... Дело ...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.А. Хабибуллиной, при помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Вахитовского района», АО "Татэнергосбыт" о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
А.В. ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Вахитовского района», АО "Татэнергосбыт" о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указано следующее.
Истец является собственником жилого помещения в виде ... многоквартирном ..., управляемом ООО «Управляющая компания ...».
Указывается, что ООО «Управляющая компания ...» систематически осуществляло неправомерные начисления за коммунальную услугу «отопление», что подтверждается следующими судебными решениями (копии прилагаются):
№
Судебная инстанция
№ судебного дела
Дата решения
Исковые требования
1
Судебный участок ... по Вах. судебному району ...
...
....
Взыскание неосновательного обогащения, полученного в виде переплаты за отопление
2
Судебный участок ... по Вах. судебному району ...
...
....
Взыскание уплаченной излишней суммы начислений за отопление
3
Судебный участок ... по Вах. судебному району ...
...
....
Взыскание штрафа за нарушение порядка расчёта платы закомм, услуги
Вместе с тем, начиная с расчётного периода январь 2022 г, ответчик производит неправомерные начисления за коммунальную услугу «отопление», что подтверждается прилагаемыми копиями платёжных документов за расчётные периоды январь, октябрь, 2022 г, март 2023 г. и март, 2024 г.
Апелляционным определением Вахитовского районного суда ... от ... по делу ... установлена достоверная площадь нежилых помещений в МКД ... по ..., равная 688,7 кв.м. Учитывая, что достоверная площадь нежилых помещений дома ранее установлена судом и составляет 688,7 кв.м., то площадь помещений, входящих в состав общего имущества, составляет следующую величину: ... кв.м. Однако данная площадь помещений, входящих в состав общего имущества в размере ... кв.м., содержит в себе в том числе и площадь чердачного помещения, которое является неотапливаемым и неутепленным, поэтому необходимо из полученной выше величины площади помещений, входящих в состав общего имущества в размере ... кв.м., вычесть площадь чердачного помещения. В техпаспорте МКД истцом явным образом площадь чердачного помещения не обнаружена, однако истец полагает, что геометрически площадь чердачного помещения равна площади подвала. Площадь подвала составляет 875,1 кв.м, что подтверждается на 22-й странице техпаспорта дома. Таким образом, величина достоверной площади помещений, входящих в состав общего имущества для рачета начислений за коммунальную услугу «Отопление» по жилым и нежилым помещениям МКД ... по ..., составляет ... кв.м.
№
Расчётный период
Объём тепловой энергии, гКал
Правомерное начисление, руб.
1
Январь ...
...
4679,38
2
Октябрь ...
...
1013,66
3
Март ... г.
...
3265,57
4
Март ... г.
...
3859,60
Итого:
...
С учётом данных правомерных начислений, итоговая таблица по исковому периоду будет следующей:
А
В
С
D
Е
F
G
№
Расчётный период
Начислено
УК, руб.
Оплачено истцом, руб.
Правомерное начисление, руб
неправомерное начисление, руб.
Неосновательное обогащение
1
Январь ... г.
5375,94
5375,94
4679,38
696,56
696,56
2
Октябрь ....
2662,13
1013,66
1013,66
1648,47
-
3
Март ...
4475,22
3265,57
3265,57
1209,65
-
4
Март ....
4450,93
3869,60
3859,60
591,33
-
Итого:
16964,22
13514,77
12818,21
4146,01
696,56
Руководствуясь изложенным, истец А.В. ФИО1 просит суд возложить на ООО «Управляющая компания Вахитовского района» обязанность привести начисления за коммунальную услугу «отопление» за расчётные периоды январь, октябрь 2022г, март 2023 г. и март 2024 г в соответствие с жилищным законодательством;
Возложить на ООО «Управляющая компания Вахитовского района» уменьшить начисленные истцу суммы за коммунальные услугу «отопление» за январь ... на 696,56 рублей, за октябрь ... 1648,47 рублей, за март ... 1209,65 рублей и за март 2024г на 591,33 рублей:
Возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность осуществить перерасчёт путём надлежащего уменьшения начисленных сумм за коммунальную услугу «отопление» за каждый из расчётных периодов ....;
Взыскать с ООО «Управляющая компания ...» в свою пользу штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (истца) в размере 50% от суммы перерасчёта;
Взыскать с ООО «Управляющая компания ...» в свою пользу неосновательное обогащение в размере 696,56 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.
В судебном заседании истец А.В. ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в суд не явился, извещен.
Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт»ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Во исполнение требований федерального законодателя Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).
Указанные правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги сиспользованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).
Из материалов дела усматривается, что А.В. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Вахитовского района».
Обращаясь с исковыми требованиями о перерасчете начисленной платы по услуге теплоснабжение, истец указывает, что установленная судебным актом площадь нежилых помещений МКД ... по ... составляет 688,7 кв.м, вместе с тем, в расчётах используется общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, в виде неверной величины в 875,1 кв.м. Данная величина является не площадью помещений, входящих в состав общего имущества, а площадью подвала, что подтверждается на 22-ой странице прилагаемой копии техпаспорта дома.
Апелляционным определением Вахитовского районного суда ... от ... изменено решение мирового судьи судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... от ... по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО5, А.В. ФИО1 к ООО «Управляющая компания ...» о возложении обязанности по приведению расчетов по жилым помещениям за коммунальную услугу «отопление» в соответствии с достоверными площадями нежилых помещений.
Указанным судебным постановлением установлено, что в расчетах сумм за отопление ООО «Управляющая компания Вахитовского района» неправомерно применяет общую площадь нежилых помещений в МКД ... равную 401,7 кв.м, тогда как достоверная площадь нежилых помещений составляет 688,7 кв.м.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуясь положениями статей 6, 210, 289, 309, 310, 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5, 7, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13, 15 Федерального закона от ... N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и оценив представленные сторонами доказательства, исходит из того, что истец, являясь потребителем тепловой энергии в принадлежащем ему на праве собственности помещении, обязан оплачивать потребленный коммунальный ресурс пропорционально отапливаемой площади, соответствующей данным регистрационного учета, рассчитанный по формуле 2(3) приложения N 2 содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ... с учетом установленной апелляционным определением Вахитовского районного суда ... от ... площади нежилых помещений в размере 688,7кв.м.
При таком положении, суд в отсутствие доказательств свидетельствующих об обратном, соглашается с представленным истцом расчетом и приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ООО «Управляющая компания ...» обязанности по уменьшению начисленных за коммунальную услугу «теплоснабжение» сумм за расчетные периоды январь, октябрь ... года на сумму 696,56 руб., октябрь ... года на сумму 1648,47 руб., март ... на сумму 1209,65 руб. и март ... на сумму 591,33 руб.
Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела в пользу А.В. ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 5000 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Факт получения денежных средств от истца в общей сумме 696,56 рублей ответчиком не оспаривался, подтверждается счет фактурой и расчетом истца.
Суд считает, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 696,56 рублей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Оценивая заявленную сумму штрафной санкции применительно к наступившим от допущенного нарушения последствиям, суд с учетом продолжительности срока нарушения обязательств со стороны ответчика, а так же значительное превышение заявленной суммы сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленных штрафных санкций, уменьшая их в силу обстоятельств конкретного дела по заявлению стороны ответчика с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 2 073 руб.
В силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в доход муниципального образования ... подлежит взысканию сумма в размере 1700 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» обязанность по приведению начислений за коммунальную услугу «отопление» за расчетные периоды январь, октябрь ... года, март ... года и март ... года в соответствие с жилищным законодательством.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» обязанность по осуществлению перерасчета коммунальной услуги «отопление» за расчетные периоды январь, октябрь ... года, март ... года и март ... года.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» обязанность по осуществлению перерасчета коммунальной услуги «отопление» за расчетные периоды январь ... года на сумму 696 рублей 56 копеек, октябрь ... года на сумму 1648 рублей 47 копеек, март ... года на 1209 рублей 65 копеек и март 2024 года на 591 рублей 33 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» (ОГРН ...) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...) компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., денежные средства в размере 696 рублей 56 копеек, штраф за несоблюдение удовлетворения в добровольном порядке требований потребителя в сумме 2073 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (ОГРН ...) в доход муниципального образования ... сумму в размере 1700 руб.
В удовлетворении исковых требований к АО "Татэнергосбыт" отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....
...
...
Судья А.А. Хабибуллина
Мотивированное решение изготовлено ....