Решение по делу № 2-792/2025 от 29.09.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-792/2025

УИД 68RS0015-01-2025-000975-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 29 сентября 2025 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Болтышевой А.П.,

при секретаре Стацуке Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении ПАО «Совкомбанк» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №.

По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 386477,75 рублей на срок 60 месяцев с возможностью увеличения лимита, под 28,4% годовых.

Согласно п.4.1.7 Договора залога № целевое назначение кредита – на неоделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.1 кредитного договора №.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика, согласно договора залога и кредитного договора, является недвижимое имущество по адресу: <адрес>. вид объекта недвижимости – помещение, общей площадью № кв.м., кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита допуская систематически просрочки в погашении основного долга, уплате процентов.

Условиями договора предусмотрено взыскание неустойки за нарушение заемщиком условий возврата кредита в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора за каждый день просрочки, а также кредитор вправе требовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно п. 5.4.3 общих условий договора: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита т уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге к кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также согласно п.8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на задолженное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 695000 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде, по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная просрочка составляет 114 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 73587,06 рублей.

Общая просроченная задолженность составляет 412863 рубля, задолженность по комиссии 236 рублей, просроченные проценты 35770,3 рублей, просроченная ссудная задолженность 367822,03 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 3441,16 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 11,68 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 1937,11 рублей, неустойка на просроченные проценты 925,10 рублей.

При существенном нарушении условий договора другой стороной, договор может быть расторгнут по решению суда.

На основании изложенного, просят расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 412863,2 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 32821,58 рублей. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке № % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество по адресу: <адрес>. вид объекта недвижимости: помещение – общая площадь № кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 695 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Совкомбанк страхование».

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске от представителя по доверенности Г.А.И. содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой, согласно уведомления истек срок хранения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных выше обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель АО «Совкомбанк страхование» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчик ФИО1, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 386477 рублей 75 копеек с возможностью увеличения лимита под № % годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 7.3 кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в соответствии с Графиком платежей.

При подписании кредитного договора ответчику был вручен график ежемесячных платежей, который она была обязана соблюдать и производить платежи в установленные договором сроки.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства перед банком не исполняет, что в свою очередь приводило к образованию просроченной задолженности.

В силу ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 банком направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок 30 дней с момента направления настоящего уведомления. Однако, в установленный срок указанные требования заемщиком не были исполнены.

Согласно ответу на судебный запрос АО «Совкомбанк Страхование», обращений по договорам страхования, заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., АО «Совкомбанк Страхование» не поступало.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета истца составляет 412 863 рубля 20 копеек, в том числе, просроченная ссудная задолженность в размере 367822 рубля 02 копейки, просроченные проценты в размере 35770 рублей 13 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 3441 рубль 16 копеек, неустойка на просроченную ссуду 1937 рублей 11 копеек, неустойка на просроченные проценты 925 рублей 10 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 11 рублей 68 копеек, комиссия за смс - информирование 596 рублей, иные комиссии 2360 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, указанный расчет соответствует условиям кредитного договора.

Поскольку в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение, исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 412863 рубля 20 копеек подлежат удовлетворению.

Из положений части 1 статьи 809 ГК РФ следует, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Исходя из того обстоятельства, что сумма остатка основного долга составляет 367822 рубля 02 копейки, то и подлежащие взысканию с ответчика проценты в размере № % до даты вступления в силу решения суда должны начисляться на вышеуказанную сумму.

С учетом указанного, суд считает возможным определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке № % годовых на сумму остатка основного долга в размере 367822 рубля 02 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего кредитного договора от суммы просроченной задолженности в размере 367822 рубля 02 копейки за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 ГПК РФ, ст.179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты неустойки, включается в период расчета неустойки. При изложенных обстоятельствах считает необходимым удовлетворить требование о взыскании с ответчика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, от суммы просроченной задолженности в размере 367822 рубля 02 копейки, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Судом установлено, что заявленный истцом размер неустойки соизмерим с заявленными исковыми требования и суд не находит оснований для ее снижения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ существенное нарушение договора одной из сторон является основанием для его расторжения.

На основании п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ кредитором заемщику ФИО1 направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. Ответчику предоставлен срок 30 дней для возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой. Однако в установленный срок указанные требования заемщиком не были исполнены.

Таким образом, суд, установив существенное нарушение ФИО1 требований Кредитного договора, заключающееся в неуплате в установленные сроки полученных кредитных средств и процентов за пользование ими, полагает, что исковое требование о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 также подлежит удовлетворению.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанный вывод суда, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положения части 2 статьи 348 ГК РФ предусматривают, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 50 Федерального Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В целях надлежащего исполнения требований кредитного договора между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора залога залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО1, принятых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передает в залог залогодержателю предмет залога, определенный в п. 1.4 настоящего Договора (п. 1.1. Договора залога).

Согласно п. 1.5. Договора залога предметом залога является недвижимое имущество по адресу: <адрес>, помещение, общая площадь № кв.м, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.7.8 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога, за подключение заемщика к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его Заявлению.

В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Принимая во внимание, что обязательства по договору займа, обеспеченные залогом недвижимого имущества, ответчиком не исполняются, при этом, нарушение срока периодических платежей имеет более трех месяцев подряд, с учетом досрочного истребования суммы займа образовавшаяся задолженность значительно превышает 5 % от стоимости заложенного имущества, фактически превышает её с учетом причитающихся договорных процентов и неустойки, суд приходит к выводу, об обращении взыскания на предмет залога - помещение, квартиру, расположенную по адресу: 393950, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Согласно статье 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 1.6 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в размере 695 000 рублей, суд приходит к выводу, что такая начальная продажная цена должна определяться исходя из указанной стоимости предмета залога, согласованной сторонами, поскольку в ходе рассмотрения дела судом споров о таковой не возникло.

Поскольку указанная стоимость заложенного имущества ответчиком не оспорена, иное заключение об оценке имущества им не представлено, суд, определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 556 000 рублей, что составляет 80% от стоимости предмета залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца составили 32 821 рубль 58 копеек (уплата госпошлины при предъявлении настоящего иска), вследствие чего суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 412 863 (четыреста двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 20 (двадцать) копеек, в том числе, просроченная ссудная задолженность в размере 367 822 рубля 02 копейки, просроченные проценты в размере 35770 рублей 13 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 3441 рублей 16 копеек, неустойка на просроченную ссуду 1937 рублей 11 копеек, неустойка на просроченные проценты 925 рублей 10 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 11 рублей 68 копеек, комиссия за смс - информирование 596 рублей, иные комиссии 2360 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 821 (тридцать две тысячи восемьсот двадцать один) рубль 58 (пятьдесят восемь) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке №% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 367822 рубля 02 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора №от от суммы просроченной задолженности в размере 367822 рубля 02 копейки за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: помещение, квартира общая площадь № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 556 000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П. Болтышева

Заочное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.П. Болтышева