Дело № 2-2416/2022

УИД: 55RS0026-01-2022-002760-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 19 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ИНН №) к ФИО5 (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд к ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указав, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил, а истец приняла в дар земельный участок, расположенный по адресу: , садоводческое товарищество «Дорожник», участок №, площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №. Регистрация сделки не была произведена в установленном законом порядке. В настоящее вреда продавец умер, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности. Вместе с тем, отсутствие регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости не может влиять на действительность договора, который заключили стороны. При заключении договора продавец передал документы на участок (на 5/6 долей в праве собственности), в том числе свидетельство на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО9 Оставшаяся 1/6 доля в праве собственности принадлежит в равных долях истцу, ФИО5 и ФИО6 На основании изложенного, просила принять решение о государственной регистрации перехода права на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , садоводческое товарищество «Дорожник», участок №, площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, от ФИО2 к ФИО1.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просила признать договор дарения, заключенный между ней и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся и признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по , нотариус ФИО7, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Конвенция о защите прав человека и основных свобод, Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный Российской Федерации гарантируют каждому право на судебную защиту своих гражданских прав и свобод, справедливое разбирательство дела на основе состязательности и равноправия сторон. В этой связи судом должны быть созданы все условия для всестороннего и полного исследования доказательств с целью установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при разрешении гражданского дела.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемый в дальнейшем «Даритель», и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым «Даритель» подарил, а «Одаряемый» принял в дар земельный участок, расположенный по адресу: , садоводческое товарищество «Дорожник», участок № (шестьдесят).

Вышеуказанный земельный участок общей площадью 602 кв.м., имеет кадастровый № предоставлен для садоводства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В силу пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако данное положение не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 8), то есть после 1 марта 2013 года.

В силу пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Переход права собственности на долю в земельном участке не был совершен в установленном законом порядке.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № площадью 602 кв.м. имеет местоположение: , садоводческое товарищество Дорожник, участок №, относится к землям населенных пунктов - для садоводства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями по праву общей долевой собственности являются: ФИО5 (1/18), ФИО6 (1/18), ФИО1 (1/18), ФИО2 (5/6).

В судебном заседании установлено, что осуществить переход на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в административном порядке не представляется возможным, ввиду смерти Дарителя.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ленинским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления составлена запись акта о смерти №.

В материалы гражданского дела представлено наследственное дело №, открывшееся после смерти ФИО2 по заявлениям ФИО5, ФИО3 и ФИО4, из которого усматривается, что 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащая наследодателю, не является предметом наследственного имущества.

С момента заключения договора дарения по настоящее время истец владеет и пользуется 5/6 долями в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Таким образом, суд считает, что договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 состоялся, поскольку передача недвижимого имущества состоялась, одаряемый вступил в права владения и пользования даром, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из безвозмездной сделки, что, по мнению суда, является правовым основанием для перехода к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 долей земельного участка площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , садоводческое товарищество «Дорожник», участок №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.