УИД-16RS0...-24
... Дело № 2-3726/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 г. г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.Р. Сагдеевой, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, Товариществу собственников жилья «ФИО1 ...»,
о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ТСЖ «ФИО1 ...» (далее по тексту – ТСЖ «ФИО1 ...») о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ. В обоснование иска указано, что ФИО4 являющейся собственником ..., доля 1/1, находящихся в ... и членом ТСЖ «ФИО1 ...» в ноябре месяце 2021 г., в рамках рассмотрения Вахитовским районным судом ... дела ... узнала о существовании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО1 ...» за номером 02/2021 от ... (далее по тексту – Протокол ...) с отраженными решениями по повестки дня собрания. Согласно Протокола ..., собрание инициировано, подготовлено и проведено ФИО3 (собственник ...) в период с ... по ... в форме очно-заочного голосования с повесткой: избрания председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ «ФИО1 ...»; избрание счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «ФИО1 ...»; отмена решения о ликвидации ТСЖ «ФИО1 ...»; наделения полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющее государственную регистрацию юридических лиц, с целью государственной регистрации отмены решения о ликвидации ТСЖ «ФИО1 ...»; избрание правления ТСЖ «ФИО1 ...»; избрание ответственного за принятие заявлений о вступлении в члены ТСЖ «ФИО1 ...»; и заявлений о выходе из состава членов ТСЖ «ФИО1 ...»; определение порядка уведомлений о принятых решениях; выбор места хранения протокола общего собрания. Из Протокола ... следует, что все предложения ФИО3 по вопросам повестки дня приняты собранием большинством голосов. О проведении ... внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО1 ...» в форме очного обсуждения и голосования, ас ... по ... в заочной форме, истец, большинство членов ТСЖ и собственники помещений в многоквартирном ..., не являющиеся членами ТСЖ, не были в установленном законом порядке извещены, в том числе и о результатах данного собрания. Ни от инициатора внеочередного собрания, ни от управляющей домом организации (с ... ООО «УК «Лагуна» - решение ГЖИ РТ от ...), истец соответствующего уведомления/извещения не получал. Публичного информирования о проведении внеочередного собрания также не было обеспечено. Указанные в Протоколе ... в качестве его приложений - сообщение о проведении общего собрания, акт фиксации размещения сообщения, журнал регистрации членов ТСЖ очного голосования, реестр вручения бланков заочного голосования и решения, отсутствуют в качестве необходимого пакета документов. Согласно решения по вопросу ... по повестки дня собрания, отраженного в Протоколе ..., местом и ответственным лицом хранения данного протокола и документов, связанных с его проведением, определен инициатор собрания ФИО3 с адресом: .... Руководствуясь статьями 143.1., 45, 46 и 47 ЖК РФ, истец обратился к ФИО3 с просьбой предоставить возможность ознакомиться с документами по собранию, оформленного Протоколом ... от ... По причине получения отказа в ознакомлении и/или представлении документов, ... ФИО4 обратилась к ФИО3, официальным публичным заявлением. По состоянию на дату представления в суд настоящего искового заявления возможность ознакомления с документами ФИО3 не предоставлен, а заявление оставлено без ответа. Более того, такие обстоятельства как: ранее 21.06.2021г. собственниками помещений в многоквартирном ..., было принято решение о ликвидации ТСЖ «ФИО1 ...»; секретарь собрания ФИО6, члены счетной комиссии ФИО7 и ФИО5 собрания ТСЖ от ..., являются категорическими противниками принятых собственниками ... решений (обжаловали решения от ... в Вахитовский районный суд ..., а в последующем решение Вахитовского районного суда ... от ... по делу ... в Верховный Суд Республики Татарстан); неизвещенность больше половины членов и собственников помещений в многоквартирном ..., не являющиеся членами ТСЖ о том, что инициатором ФИО3 (фактически интуитивной группой заинтересованных лиц) было организовано и проведено внеочередное собрание; отсутствие открытого и публичного размещения информации по внеочередному собранию; фактически тайное и скрытое проведение собрания с соблюдением формального оформлении предусмотренных процедурных документов; неизвещенность управляющей домом организации, в лице ООО «УК «Лагуна» (решение ГЖИ РТ от ...) и прежней организации ТСЖ «ФИО1 ...» о проведении внеочередного собрания, являются прямыми свидетельствами недобросовестного осуществления ответчиком своих прав исключительно с намерением причинить вред, действуя в обход установленных нормативно-правовыми актами правил и порядка инициирования, извещения, организации и проведения общего собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном ..., своим решением, оформленным протоколом ... от ... (вопрос под номером 4 по повестки дня), приняло решение о ликвидации товарищества собственников жилья «ФИО1 ...» (ИНН <***>), поручив и назначив председателя товарищества ФИО2, в качестве ликвидатора. Законность принятого решения о ликвидации ТСЖ «ФИО1 ...» и назначения ликвидатора подтверждено вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда ... от ... по делу ... и апелляционным постановлением Верховного Суда РТ от ... Вахитовский районный суд ... рассмотрев все представленные лицами, участвующими в деле ... документы, а также материалы дела (в том числе заявления жильцов дома о вступлении в члены ТСЖ датированные июлем 2021 г. - стр.16 абз.9 решения суда) установил, что по состоянию на ... членства в ТСЖ «ФИО1 ...» собственников 51 жилых и не жилых помещений (всего в ... жилых и 10 не жилых помещений) отсутствует. Кроме того, данным решением суда, вступившим в законную силу установлено, что членство собственников квартир под номерами 1, 6, 11, 14,18, 19, 20, 27, 29, 32, 33, 37, 40, 42, 43, 45, 46, 47, 51 и офисных помещений под номерами 6, 6а, 7, 7а, 8-10, 27-43 в ТСЖ «ФИО1 ...» отсутствует, не смотря на указания их в качестве членов ТСЖ «ФИО1 ...» в реестре от ... Таким образом, по состоянию на дату проведения внеочередного собрания членов ТСЖ «ФИО1 ...» с ... по ..., результаты которого оформлено оспариваемым Протоколом ... от ..., ТСЖ «ФИО1 ...» находилось на стадии прекращения деятельности и имела количество членов, обладающих менее 50% от общего количества и площади помещений, расположенных в многоквартирном .... ... Межрайонной ИФНС России ... по РТ в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись за ГРН 2211601006550 о нахождении ТСЖ «ФИО1 ...» на стадии ликвидации. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном ..., своим решением, оформленным протоколом ... от ... поручила ликвидировать ТСЖ «ФИО1 ...» и назначила ликвидатором председателя правления ТСЖ ФИО2 (адрес регистрации: 420097 РТ, ...). Пункт 5 ст. 146 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Указанная в Протоколе ... в качестве инициатора собрания членов ТСЖ и председателя собрания - ФИО3, не являлась ни председателем, ни заместителем, ни членом правления ТСЖ «ФИО1 ...». В п. 1.1. ст.146ЖК РФ закреплено, что положения статей 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI ЖК РФ. В связи с тем, что специальной ст. 143.1. ЖК РФ определены право членом ТСЖ и пределы их осуществления, предусмотренное в п.2 ст.45 ЖК РФ инициатива созыва внеочередного общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме любым из данных собственников, не распространяется на членов ТСЖ. Соответственно внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ФИО1 ...», оформленное оспариваемым Протоколом ... мог быть созван, организован и проведен только в порядке и лицами, указанными в п.6 ст.45 ЖК РФ. Таким образом, указанная в оспариваемом Протоколе ... в качестве инициатора, организатора и председателя собрания ФИО3, не имела право организовывать и проводить общее внеочередное собрание членов ТСЖ «ФИО1 ...», соответственно не могла самостоятельно формировать и определять повестку дня такого собрания. В результате решения, указанные в оспариваемом Протоколе ... приняты по вопросам, не включенным в установленном законом порядке в повестку дня, что влечет ничтожность решений, оформленных Протоколом ... ... ... записи в государственный реестр юридических лиц записи о нахождении ТСЖ «ФИО1 ...» (ИНН <***>) на стадии ликвидации означает, что данное юридическое лицо прекращает свою деятельность и ликвидируется. Собственники помещений в многоквартирном ..., которые фактически и юридически в своем большинстве не имеют членство в ТСЖ «ФИО1 ...» (решение Вахитовского районного суда ... от ... по делу ...), своим решением от оформленным протоколом ... от ... (вопрос под номером 4 по повестки дня) ликвидировали ТСЖ «ФИО1 ...». Отмена решения о ликвидации ТСЖ «ФИО1 ...» оставшимися членами данного ТСЖ в правовом смысле означает порождения и возложения на собственников помещений в доме, которыми принималось решение о ликвидации ТСЖ обязанности вступить в члены ТСЖ «ФИО1 ...» в силу требований ст. 135 ЖК РФ. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (ст. 181.5. ГК РФ). На основании изложенного, истец просит признать недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «ФИО1 ...», принятые ... в форме очного обсуждения и голосования, а с ... по ... в заочной форме и оформленного протоколом ... от ....
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика, ТСЖ «ФИО1 ...», ФИО8, ответчик, ФИО3, с заявленными исковыми требованиями не согласились.
Представитель третьего лица ООО «УК «Лагуна», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно пп. 1 п. 1, п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив материалы дела, доказательства и пояснения участвующих в процессе сторон, суд приходит к следующему.
Согласно приведённым в Протоколе № 02/2021 итогам голосования, по всем вопросам повестки собрания решения приняты большинством голосов членов ТСЖ «ФИО1 №5». Общая площадь помещений многоквартирного дома, приходящаяся на членов Товарищества, принявших участие в голосовании, составляет 68,11% голосов от общего количества голосов членов ТСЖ «ФИО1 №5» (согласно Реестра членов ТСЖ «ФИО1 №5»), кворум имелся. Таким образом, наличие действительного волеизъявления собственников многоквартирного дома по оспариваемым решениям соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии со п.1, п.13 ст.145 Жилищного Кодекса Российской Федерациивнеочередное общее собрание членов ТСЖ «ФИО1 №5», являясь высшим органом управления товарищества, созвано в порядке, установленном Уставом товарищества «ФИО1 №5».
Внеочередное общее собрание членов Товарищества собственников жилья «ФИО1 №5 своим решением, оформленным протоколом № 02/2021 от 25.10.2021 г. (вопрос под номером 3 повестки дня), приняло решение об отмене ликвидации Товарищества собственников жилья «ФИО1 №5».
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся «и другие вопросы, предусмотренные Жилищным Кодексом или иными федеральными законами», из чего следует, что включение вышеуказанного вопроса в повестку дня не является нарушением законодательства и не влечет за собой отмену решения собрания.
Также установлено, что о проведении собрания собственники помещений были уведомлены путём размещения уведомлений на стендах подъездов многоквартирного ... с указанием повестки дня.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентируется ст. 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно п.1 ст.146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или Уставом товарищества не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
П.п.1 п.1ст.146 Жилищного кодекса Российской Федерации Положениястатей 45-48настоящего Кодекса распространяется на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Довод представителя истца о том, что ТСЖ «ФИО1 ...» находится в стадии ликвидации, суд отклоняет, как несостоятельный по следующим основаниям.
Решение о ликвидации ТСЖ «ФИО1 ...», отраженное в протоколе общего собрания ... от ... (вопрос ...) не реализовано в предусмотренном законом порядке, ликвидация ТСЖ «ФИО1 ... приостановлена, сведения о ликвидации ТСЖ в ЕГРЮЛ не внесены. Также установлено, что ГЖИ РТ вынесла соответствующее Решение ... от ... и на основании заключения от ... включила ТСЖ «ФИО1 ...» в реестр организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД.
Суд приходит к выводу, что нарушения закона, носящие неустранимый характер при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО1 ...» (Протокол ... от ...) отсутствуют, решения собрания реализованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Принимая во внимание установленные по делу указанные обстоятельства и приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искаФИО4 к ФИО3, Товариществу собственников жилья «ФИО1 №5» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
...
...
Судья А.Р. Галиуллин
Решение23.10.2022