Дело № 2-568/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 22.11.2022

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Иванова С.В.,

секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданскоедело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Называевский городской суд Омской области с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование указав, что № умер его отец ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также он с ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно владел квартирой, расположенной по указанному адресу. После смерти отца все его имущество фактически перешло к нему, он содержит спорную квартиру за свой счет, каких либо претензий на квартиру и земельный участок ему никто не предъявлял, другие наследники первой очереди от принятия наследства отказались в нотариальном порядке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти отца, и признать за ним право собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще, направил для участия в деле своего представителя ФИО3, который, действуя по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области и третье лицо - нотариус Называевского нотариального округа Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), при его жизни приходился отцом ФИО1 (л.д. 7).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его собственником является ФИО2 (л.д. 12). Также согласно справке администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, техническому плану и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> имеется объект недвижимости - квартира, построенная в <адрес> (л.д. 8-11, 24).

Согласно справкам Управления строительства и ЖКК Называевского муниципального района и администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района Омской области и Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 26, 27).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение не имеется.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное недвижимое имущество расположено.

Из справки нотариуса Называевского нотариального округа Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

В материалах дела имеется заявление сына наследодателя ФИО2 - ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он отказываются от вступления в наследство после смерти отца ФИО2 (л.д. 28).

Таким образом, исходя из вышеприведенного правового регулирования, ответчик - администрация Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, определен истцом правильно.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2, так как при жизни приходился ему сыном, других наследников первой очереди, претендующих на наследство, не установлено.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено в судебном заседании, на момент смерти ФИО2 истец проживал с ним совместно по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, был зарегистрирован по данному адресу по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрация Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями представителя истца и свидетелей ФИО5, ФИО6, которые показали, что после смерти наследодателя все его личные вещи перешли к истцу, последний принял меры к обеспечению сохранности спорного земельного участка и использованию по целевому назначению. Спорной квартирой ФИО1 непрерывно и открыто владел с ДД.ММ.ГГГГ, со дня вселения в спорную квартиру, содержал ее за свой счет, каких-либо правопритязаний относительно данной квартиры не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании и предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. Показания допрошенных свидетелей суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно и в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и нормами Конституции РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных представителем истцов, свидетелями. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии ФИО1 наследства, оставшегося после смерти отца ФИО2

Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем спорного земельного участка, не установлено.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорной квартирой следует исчислять с 1992 года. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своим собственными, более пятнадцати лет.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан отделением отделом внутренних дел Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.11.2022.

Судья Ю.В. Булгакова