Решение по делу № 2-311/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-311/2023

73RS0004-01-2022-009869-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд, уточненным в ходе судебного разбирательства, с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав следующее.

Между Администрацией (мэрией) г. Ульяновска и ФИО1 заключен договор аренды от 22.09.1998 № 3680 земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 14,85 кв. м., разрешенное использование — под торговым киоском с благоустройством прилегающей территории, на срок - три года. По истечении срока аренды на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на неопределенный срок. Согласно п. 8 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, равными долями, за декабрь - до 25 декабря. Ответчица не вносила арендную плату по Договору за период с 01.09.2018 по 31.08.2022, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 3023 руб. 16 коп.

В соответствии с п. 10 Договора, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.10.2018 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 18.12.2022 составили 16337 руб. 36 коп. Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ответчик был уведомлен претензией от 28.09.2022, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просили расторгнуть договор аренды от 22.09.1998 № 3680 земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 14,85 кв. м., взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате за период с 23.11.2019 по 31.08.2022 в размере 1803 рубля 68 копеек; пени за период с 11.12.2019 года по 31.03.2022 года и со 02.10.2022 по 06.02.2023 в размере 7254 рубля 19 копеек, продолжая взыскание с 07.02.2023 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате и обязать ответчика вернуть Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области по акту приема-передачи земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 14,85 кв. м.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что она являлась индивидуальным предпринимателем, в 1998 году она заключила договор аренды земельного участка по адресу: г. Ульяновск, p-н Заволжский, бульвар Новосондецкий, 5 под торговым киоском сроком на три года. В дальнейшем договор аренды ей продлен не был, так как торговый киоск не соответствовал архитектурным требованиям. До 2017 года она сдавала киоск в аренду ИП ФИО3. В 2017 году Администрацией города Ульяновска было вынесено предписание о демонтаже данного киоска, она демонтировала его собственными силами и увезла на хранение на дачу к родственнику, где он находится по настоящее время. Поскольку до 2018 года киоск находился на земельном участке, она вносила арендную плату. После демонтажа киоска она плату за аренду не платила, поскольку земельный участок не использовала и полагала, что договор аренды расторгнут. Она сама писала заявление о расторжении договора аренды земельного участка в Земельный комитет. Данные документы у нее не сохранились, так как прошло много лет. Полагает, что срок договора аренды истек, кроме того прошел срок для предъявления данных исковых требований. Просила применить срок исковой давности и в иске отказать.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заедание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения ответчицы ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», вступившим в законную силу с 01.01.2016, Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 №105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти», пп. 20 п. 2.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, с 01.01.2019 Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области переданы полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО Ульяновск».

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Установлено, что между Администрацией (мэрией) г. Ульяновска и ФИО1 заключен договор аренды от 22.09.1998 № 3680 земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 14,85 кв. м., разрешенное использование — под торговым киоском с благоустройством прилегающей территории, на срок - три года.

Согласно п. 5 договора срок аренды земельного участка установлен три года; в силу п. 8 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным равными долями, за декабрь вносится до 25 декабря текущего месяца.

В силу Договора арендодатель взял на себя обязательства по передаче арендатору участка по акту приема-передачи.

В свою очередь арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором (пункт 6 договора).

Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществляется на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в Государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 8 договора аренды от 22.09.1998 № 3680 арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным равными долями, за декабрь плата вносится до 25 декабря текущего месяца.

В силу п. 9 договора аренды от 22.09.1998 № 3680 размер арендной платы за пользование земельным участком пересматривается арендодателем в одностороннем порядке.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной договора обязательствами. Если договором установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Как следует из искового заявления, ИП ФИО1 не вносила арендную плату по Договору с 01.01.2018 по 31.08.2022, в результате чего образовалась задолженность в размере 3023 рубля 16 копеек.

Пунктом 10 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор обязан уплатить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,7% о суммы платежей за истекший расчетный период.

Учитывая изложенное за период с 11.10.2018 года по 31.03.2022 года и со 02.10.2022 по 18.12.2022 ответчице ФИО1 начислены пени в размере 16 337 рублей 36 копеек.

Указанная выше задолженность по арендной плате в размере 3023 рубля 16 копеек и пени в размере 16 337 рублей 36 копеек на день рассмотрения дела ответчицей ФИО1 не погашена, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Возражая против иска, ответчица ФИО1 утверждала, что срок договора истек.

Проверяя данные доводы ответчицы суд установил следующее.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункты 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Применительно к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды такого земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что лица, которым земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами ст. 36 ЗК РФ, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.

Земельным кодексом Российской Федерации и Законом № 101-ФЗ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., не был установлен запрет на возможность возобновления на неопределенный срок по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведения торгов.

В соответствии с разъяснениям, приведенными в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (ст. 422 ГК РФ).

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 1 марта 2015 г., прямо не исключено применение положений п. 2 ст. 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов.

Согласно подп. 1 п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

Следовательно, если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжил пользование таким земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как установлено при рассмотрении дела из пояснений ответчицы, после окончания срока действия спорного договора аренды (22.09.2001 года), ответчица продолжала пользоваться земельным участком, затем сдавала его в аренду, демонтировала киоск в конце 2017 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор аренды от 22.09.1998 был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Доводы ответчицы о том, что договор аренды ей продлен не был, и она сама обращалась с заявлением в соответствующие органы о расторжении договора аренды спорного земельного участка, не являются основанием для выводов суда об обратном, поскольку документы, подтверждающие данные доводы, ответчицей суду не представлены. Не добыты таковые и в ходе рассмотрения дела.

В связи с этим именно ответчица ФИО1 должна нести ответственность по уплате арендных платежей.

Как указано в исковом заявлении, ФИО1 не вносила арендную плату за период с 01.09.2018 по 31.08.2022, за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере 3023 рубля 16 копеек.

Ответчицей ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Проверяя данные доводы ответчицы, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от 22.05.2013 года, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как видно из материалов дела, при заключении договора аренды 22.09.1998 года стороны согласовали условия о сроках и порядке внесения ответчиком арендной платы.

Согласно п. п. 8 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным равными долями, за декабрь вносится до 25 декабря текущего месяца.

На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам), что следует из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по арендной плате) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

С учетом того, что истец Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате 23.22.2022 года (исковое заявление поступило в суд в электроном виде), трехлетний срок исковой давности взысканию платежей за период с 01.09.2018 года по 23.12.2019 года истек.

Задолженность ответчицы за период с 23.12.2019 года по 31.08.2022 года составила, 1805 рублей 64 копейки, что видно из следующего расчета:

За период с 23.12.2019 года по 31.12.2019 года - 24,03 руб., за период с 01.01.2020 года по 31.08.2022 года – 1781 рубль 61 копейка.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение исходя из заявленных истцом требований. Обращаясь в суд с данным иском, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в размере 1803 рубля 68 копеек.

Данная сумма и подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п. 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается по основаниям, предусмотренными законами, иными правовыми актами или договором. Решение суда о взыскании долга не является основанием для прекращения денежного обязательства.

Согласно расчету истца, размер пени за период с 11.12.2019 года по 31.03.2022 года и со 02.10.2022 года по 06.02.2023 года составил 7254 рубля 19 копеек.

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании данной нормы закона, учитывая период неисполнения ответчицей своих обязательств и конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным снизить размер пени до 500 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку является доказанным наличие у ответчика задолженности по арендным платежам в предъявленной ко взысканию сумме, суд приходит к выводу о правомерности требований о взыскании с ответчика пени по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

В абзаце 4 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку неуплата арендных платежей имела место быть, суд расценивает эти нарушения как существенные, так как они могут повлечь нарушение основополагающих принципов использования земельных участков и исполнения своих обязательств арендатором, причинив ущерб арендодателю.

В силу вышеприведенных норм и установленных обстоятельств требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о расторжении договора аренды земельного участка от 22.09.1998 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ( ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Поскольку настоящим решением суда договор аренды земельного участка от 22.09.1998 расторгнут, суд полагает необходимым обязать ФИО1 передать земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 14,85 кв. м., Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области по акту приема-передачи.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, освобождено от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Ульяновск» государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить частично.

Договор аренды земельного участка от 22.09.1998 № 3680 площадью 14,85 кв. м. по адресу: <...>, заключенный между Администрацией (Мэрией) города Ульяновска и ФИО1 - расторгнуть.

Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) передать земельный участок площадью 14,85 кв. м. по адресу: <...>, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 803 рубля 68 копеек и пени в размере 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области - отказать.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) пени из расчета 0,7% от суммы платежей за истекший расчетный период за каждый день просрочки платежа, начиная с 07.02.2023 по дату фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Усова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023