Дело №
УИД: 28RS0№-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2025 года пгт. Экимчан
Селемджинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Булат А.П.,
при секретаре Прокопенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре и передаче в собственность доли в жилом доме и земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Требования иска мотивированы тем, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности сторон, по ? доли у каждого. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащей ей части дома, иного жилья у истца нет, она вынуждена снимать жильё. Стороны в досудебном порядке не достигли согласия о возможности раздела дома и земельного участка. В связи с чем, истец, с учётом уточнения исковых требований, просит суд:
- прекратить право общей долевой собственности и произвести между ФИО1 и ФИО2 реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 28:22:010612:43 и земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, расположенных по адресу: <адрес> соответствии с вариантом раздела, содержащимся в п.1 выводом экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ;
- выделить в натуре из общей долевой собственности и передать в собственность в соответствии с таблицей № и схемой № судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Амур-Геодезия» ФИО1 в границах жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома площадью 86,65 кв.м., а именно: помещение № площадью 14,3 кв.м., помещение № площадью 14,9 кв.м., помещение № площадью 20,7 кв.м., расположенные на первом этаже и ? часть помещения № площадью 24,55 кв.м., ? часть помещения № площадью 12,2 кв.м., расположенные на втором этаже, а также прилегающую к выделенной стороне домовладения долю земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, образуемую южной частью земельного участка 28:22:010612:33:ЗУ2 площадью 1.389 кв.м., с въездом через ворота с южной стороны земельного участка по адресу: <адрес>;
- выделить в натуре из общей долевой собственности и передать в собственность в соответствии с таблицей № и схемой № судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Амур-Геодезия» ФИО2 в границах жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома площадью 86,25 кв.м., а именно: комнату № площадью 14,3 кв.м., комнату № площадью 11,0 кв.м., комнату № площадью 24,2 кв.м., расположенные на первом этаже, ? часть помещения № площадью 24,55 кв.м., ? часть помещения № площадью 12,2 кв.м., расположенные на втором этаже, а также прилегающую к выделенной стороне домовладения долю земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, образуемую северной частью земельного участка 28:22:010612:33:ЗУ1 площадью 2.193 кв.м., с въездом через ворота с северной и северо-восточной стороны земельного участка по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. В дополнительных письменных пояснениях по иску представитель истца указала, что по предложенному истцом варианту раздела – дом по линии раздела первого этажа, земельный участок по линии раздела дома (том №, л.д. 121), необходимо будет оборудовать отдельный центральный вход, дверной проём и ещё одну лестницу на второй этаж вместо неработающей печи. По данному варианту раздела часть дома, подлежащая передаче ФИО2, переоборудования не требует. Указанный вариант раздела будет отвечать интересам обеих сторон, так как включает помещения, как на первом, так и на втором этаже, даст возможность обслуживать свою часть дома без использования земельного участка второй стороны. Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, вариант раздела, предусматривающий наличие помещений в общем пользовании, не будет отвечать интересам сторон. Отступление от равенства долей в жилом доме является незначительным, истец согласна на выделение ей в натуре земельного участка меньшей площади. Работы по реконструкции части дома ФИО1 – обязанность истца, работы по реконструкции части дома ФИО4 – обязанность ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, в предыдущих судебных заседаниях пояснял, что согласен с разделом дома по второму варианту и разделу земельного участка, указанным в заключение эксперта ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ; не возражал против раздела дома по варианту, предложенному истцом (том №, л.д. 121), возражал против раздела земельного участка по варианту, предложенному в заключение эксперта ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по указанному варианту раздела невозможно оборудовать ворота для въезда на его часть земельного участка. Предложил свой вариант раздела, согласно которому дом полностью остаётся на земельном участке ФИО1, ему выделяется часть земельного участка, на котором находятся хозяйственные постройки, ФИО1 производит ему выплату стоимости его доли в доме (250.000 рублей) – том №, л.д. 214. В последующем пояснял, что в связи с устранением реестровой ошибки будет иметься возможность обустроить ворота с северо-восточной стороны (при выделе по варианту, указанному в заключении эксперта ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ). Ранее у спорного жилого помещения был адрес: <адрес>А.
Представители третьих лиц администрации пгт.Февральск, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайств об отложении не представили.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при состоявшейся явке.
Исследовав доводы иска, выслушав ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется соглашением ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяется по правилам ст. 252 ГК РФ, которой определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу изолированной части недвижимости, соответствующей его доли.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определён правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и, указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности сторон (по ? доли у каждого).
Согласно кадастровому паспорту (том №, л.д. 9-11) и свидетельству о государственной регистрации права серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д. 15) площадь спорного жилого дома составляет – 156,5 кв.м.
Вместе с тем, из схем <адрес> в <адрес>, указанных в кадастровом паспорте, следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 171,5 кв.м.: помещение № – 14,3 кв., помещение № – 13,7 кв.м., помещение №,0 кв.м., помещение № – 20,4 кв.м., помещение № – 23,9 кв.м., помещение № – 10,7 кв.м., помещение № – 49,1 кв.м., помещение № – 24,4 кв.м.
Согласно представленному истцом техническому паспорту (том №, л.д. 18-24) площадь помещений на первом этаже <адрес>А по <адрес> составляет: помещение №,3 кв.м., помещение №,3 кв.м., помещение № – 11,0 кв.м., помещение № – 14,9 кв.м., помещение № – 20,7 кв.м., помещение № – 24,2 кв.м.; на втором этаже: помещение № – 49,2 кв.м., помещение №,8 кв.м., помещение № – 25,7 кв.м.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ реальный выдел в натуре ? доли в жилом доме и земельном участке, находящихся по адресу: <адрес> возможен. Экспертом предложены следующие варианты выдела в натуре жилого дома:
1 вариант:
- одна ? доля: помещения только на первом этаже : № – 14,3 кв.м., №,0 кв.м., № – 14,9 кв.м., № – 20,7 кв.м., № – 24,2 кв.м., всего площадь 85,1 кв.м.
- другая ? доля: помещения на первом и втором этаже: № – 14,3 кв.м., №,2 кв.м., № – 25,7 кв.м., всего площадь 89,2 кв.м.
2 вариант:
- одна ? доля: помещения на первом и втором этаже: № – 14,3 кв.м., № – 14,9 кв.м., № – 20,7 кв.м., всего площадь по первому этажу 49,9 кв.м.
- другая ? доля: помещения на первом и втором этаже: № – 11,0 кв.м., № – 24,2 кв.м., всего по первому этажу площадь 35,2 кв.м.
Помещение № – лестничная клетка будет являться общим для подъёма на 2-ой этаж.
Второй этаж помещения № – 49,2 кв.м. и № – 25,37 кв.м. разделить пропорционально, одна ? доля - 30,1 кв.м., другая ? доля - 44,8 кв.м.
Схема выдела долей в доме по 1 варианту приведена на рисунке 1 (том №, л.д. 85), по варианту 2 – на рисунке 2 (том №, л.д. 86).
Согласно указанному заключению эксперта возможен один вариант выдела земельного участка в натуре по ? доли (пополам), схема выделения долей земельного участка приведена на рисунке 3 (том №, л.д. 86).
С учётом указанного заключения эксперта истцом предложен следующий вариант выдела долей в доме и земельном участке (том №, л.д. 121):
- ФИО1: расположенные в жилом доме с кадастровым номером 28:22:010612:43, по адресу: <адрес> помещения общей площадью 86,65 кв.м.: на первом этаже: № площадью 14,3 кв.м., № площадью 14,9 кв.м., № площадью 20,7 кв.м.; на втором этаже: ? часть помещения № площадью 24,55 кв.м., ? часть помещения № площадью 12,2 кв.м.,; а также часть земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, прилегающую к части дома, выделенной ФИО1, выделенную по стене, разделяющей жилой дом на две равные части.
- ФИО2: расположенные в жилом доме с кадастровым номером 28:22:010612:43, по адресу: <адрес> помещения общей площадью 86,6 кв.м.: на первом этаже: № площадью 14,3 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., № площадью 24,2 кв.м.; на втором этаже: ? часть помещения № площадью 24,55 кв.м., ? часть помещения № площадью 12,2 кв.м.; а также часть земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, прилегающую к части дома, выделенной ФИО2, выделенную по стене, разделяющей жилой дом на две равные части.
С целью образования двух отдельных помещений: заделать дверной проём в помещение №, выполнить в образуемой части дома (ФИО1) дверные проемы в дом и в помещение №, оборудовать в помещении № лестницу на второй этаж.
В судебном заседании эксперт ИП ФИО7 пояснил, что вариант раздела земельного участка по линии раздела дома не рассматривался, так как не будет обеспечено равенство долей. Кроме того, присутствующий при проведении экспертизы ответчик ФИО2 просил разделить участок так, чтобы находящиеся на спорном земельном участке хозяйственные постройки находились на выделенной ему (ФИО2) части земельного участка. Раздел дома по варианту истца (том №, л.д.121) возможен, для этого необходимо оборудовать вход на веранду, а также вход с веранды в комнату №. Отдельную лестницу можно оборудовать там, где пожелает истец.
Согласно заключению ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ выдел в натуре 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес> учётом 2 варианта его раздела, указанного в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ не возможен в связи с требованием истца на выдел доли в свою собственность изолированной части жилого дома и земельного участка. В заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 2 варианту раздела предусмотрено общее использование помещения № площадью 14,3 кв.м. для использования лестничной клетки, для подъёма на второй этаж, что делает невозможным разделить его или выделить ? изолированную долю из земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33.
Выдел в натуре долей земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес> учётом второго варианта его раздела, указанного в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по схеме (рисунок 3) с обустройством отдельных ворот, калиток невозможен, поскольку на одном земельном участке будет расположен жилой дом, а на другом земельном участке будут расположены хозяйственные постройки. Данный вариант не решает проблему земельного спора. Кроме того, предложенный вариант раздела участка, указанный в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по схеме (рисунок №) не соответствует требованиям, установленным в ПЗЗ пгт.Февральск и <адрес>, утверждённых Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, в части минимальной ширины участка по уличному фронту, которая составляет в зоне Ж-4 правил – 20 метров, а при разделе земельного участка по предложенной схеме (рисунок №) эксперта ширина участков составит в среднем 15 метров.
Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 возможен по варианту раздела жилого дома, предложенному истцом (позиция истца по разделу дома от ДД.ММ.ГГГГ). В данном случае возможен раздел по стене, разделяющей помещение на две равные половины, тогда помещения ни одной из сторон не будут заходить на территорию смежного земельного участка. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разделённое таким образом помещение, после реконструкции можно будет зарегистрировать как блокированный жилой дом и на каждый блок зарегистрировать право собственности на каждую часть разделённого земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, каждый под своим блоком.
В ходе проведения землеустроительной экспертизы была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, содержащихся в ФИО5 содержатся недостоверные сведения о координатах границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:3ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что на 508 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН – 3074 кв.м. (приложение №, Схема №, таблица №).
Установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 (таблица №):
Таблица №:
№точки
28:22:010612:33
X
Y
1
701273,63
4310909,17
2
701280,67
4310918,36
3
701290,46
4310929,66
4
701286,53
4310935,80
5
701293,57
4310944,89
6
701286,92
4310950,00
7
701279,90
4310954,73
8
701273,18
4310959,07
9
701258,08
4310968,97
10
701248,77
4310975,32
11
701244,81
431978,01
12
701226,72
4310989,64
13
701214,09
4310997,25
14
701197,62
4310966,99
15
701222,94
4310949,27
16
701224,32
4310948,33
17
701228,28
4310945,58
18
701232,25
4310942,85
19
701233,57
4310942,26
Н1
701273,63
4310909,17
Площадь - 3582 кв.м.
Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 возможен после устранения реестровой ошибки – уточнения площади и границ данного земельного участка.
3. Вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» 28:22:010612:33:ЗУ1 (ФИО2) и 28:22:010612:33:ЗУ2 (ФИО1) (Приложение №, Схема №, Таблица №)
Таблица №:
№точки
28:22:010612:33:ЗУ1 (ФИО2)
X
Y
н1
701273,63
4310909,17
н2
701280,67
4310918,36
н3
701290,46
4310929,66
н4
701286,53
4310935,80
н5
701293,57
4310944,89
н6
701286,92
4310950,00
н7
701279,90
4310954,73
н8
701273,18
4310959,07
н9
701258,08
4310968,97
н10
701248,77
4310975,32
н17
701228,28
4310945,58
н18
701232,25
4310942,85
н19
701233,57
4310942,26
н1
701273,63
4310909,17
Площадь 28:22:010612:33:ЗУ1 - 2193 кв.м.
28:22:010612:33:ЗУ2 (ФИО1)
10
701248,77
4310975,32
11
701244,81
4310978,01
12
701226,72
4310989,64
13
701214,09
4310997,25
14
701197,62
4310966,99
15
701222,94
4310949,27
16
701224,32
4310948,33
17
701228,28
4310945,58
10
701248,77
4310975,32
Площадь 28:22:010612:33:ЗУ2 – 1389 кв.м.
В результате раздела северная часть образуемого земельного участка 28:22:010612:33:ЗУ1 площадью 2193 кв.м. переходит в собственность ФИО2 с выез<адрес> через ворота с северной стороны земельного участка или с выез<адрес> северо-восточной стороны. Южная часть образуемого земельного участка 28:22:010612:33:ЗУ2 площадью 1389 кв.м. переходит в собственность ФИО1 с выез<адрес> через ворота с южной стороны земельного участка.
Таким образом, в ходе выполнения землеустроительной экспертизы была установлена возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес> по варианту раздела жилого дома, предложенного истцом (позиция истца по разделу дома от ДД.ММ.ГГГГ). В данном случае возможен раздел по стене, разделяющей помещение на две равные половины, тогда помещения ни одной из сторон не будут заходить на территорию смежного земельного участка.
Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес> возможен в соответствии с Таблицей № и Схемой № данной экспертизы после устранения реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН в отношении площади и координат границ земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 и внесения достоверных сведений в ЕГРН в соответствии с Таблицей 1 и Схемой № данного заключения.
После раздела каждая из сторон может использовать свою часть жилого дома и земельного участка изолированно в отведённых границах, исходя из предложенного варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес> (Таблица №, Схема №).
Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, в отношении координат границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес>, необходимо внести достоверные сведения в ЕГРН в соответствии с Таблицей № данного заключения.
Разделить жилое помещение с кадастровым номером 28:22:010612:43 и земельный участок с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес> соответствии с Таблицей № данного заключения.
Постановлением главы администрации пгт.Февральск от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с исправлением реестровой ошибки утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 на кадастровом плане территории кадастрового квартала 28:22:010612 с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3583 кв.м. из категории земель: «земли населённых пунктов», местоположение (адрес): РФ, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка, выявленная при проведении землеустроительной экспертизы ООО «Амур-Геодезия».
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Заключение эксперта ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о площади помещений <адрес>, которые соответствуют сведениям о площади помещений спорного жилого дома, указанным в техническом паспорте, представленном истцом.
Сведения о площади спорного жилого помещения внесены в ЕГРН на основании кадастрового паспорта, в котором указаны сведения о площади помещений вышеуказанной квартиры, не соответствующие сведениям о площади помещений, указанным в заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте.
Учитывая, что согласно кадастровому паспорту общая площадь помещений спорного дома составляет 171,5 кв.м., что не соответствует площади данных помещений, указанной в самом кадастровом паспорте и сведениям, указанным в ЕГРН, суд принимает заключение эксперта ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади помещений <адрес> в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку площадь указанных помещений установлена экспертом на основании произведённых им измерений, эксперт имеет необходимую квалификацию и стаж работы, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Учитывая наличие конфликтной ситуации между сторонами, варианты раздела дома и земельного участка, указанные в заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, которые предусматривают общее пользование помещением и лестницей в доме и нахождение дома на части земельного участка только одной из сторон, не будут отвечать интересам сторон.
Предложенный истцом вариант раздела дома и земельного участка (том №, л.д. 121) подразумевает выдел каждой из сторон отдельной части дома, разница между площадями частей, выделяемых каждой из сторон, составляет 0,4 кв.м., что признается судом незначительной; выделяемая каждой из сторон часть дома будет находиться на части земельного участка, выделяемой каждой из сторон, - что будет соответствовать интересам каждой из сторон по самостоятельному владению и пользованию принадлежащих им части дома и земельного участка.
Возможность раздела дома и земельного участка по варианту, предложенному истцом, установлена заключением эксперта ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанной экспертизой также предусмотрена возможность обустройства ворот на каждом из выделяемых земельных участков.
Указанное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ответы на вопросы суда являются ясными, полными и последовательными. Эксперт имеет необходимые для производства экспертизы образование, квалификацию, специальность, стаж работы, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
При этом, оснований для раздела дома и земельного участка по варианту, предложенному ответчиком не имеется, так как сторона истца не желает выкупать долю ответчика в жилом доме, доказательств стоимости спорного жилого помещения ответчиком не представлено, нахождение всего дома на земельном участке одной из сторон, лишает вторую сторону права самостоятельного владения своей частью земельного участка.
Наличие хозяйственных построек, на территории подлежащего разделу земельного участка, не препятствует разделу дома и земельного участка по варианту истца (том №, л.дл. 121), поскольку указанные постройки в установленном законом порядке не зарегистрированы ни за кем из сторон.
Доводы ответчика о невозможности обустройства ворот на выделяемый ему земельный участок опровергается заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая выше изложенные доказательства, необходимость соблюдения интересов каждой из сторон, необходимость определения правовой определённости недвижимости, находящейся в общей долевой собственности сторон, с целью обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нём, а также то, что установленная заключением эксперта ООО «Амур-Геология» от ДД.ММ.ГГГГ реестровая ошибка устранена, - суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.
Произвести раздел в натуре между ФИО1 и ФИО2 принадлежащего им на праве долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 28:22:010612:43 и земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, расположенных по адресу: <адрес> соответствии с вариантом раздела, содержащимся в п.1 выводов заключения эксперта ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ.
Передать в собственность ФИО1 в соответствии с Таблицей 2 и Схемой № заключения эксперта ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ расположенные в жилом доме с кадастровым номером 28:22:010612:43, по адресу: <адрес> помещения общей площадью 86,65 кв.м.: на первом этаже: № площадью 14,3 кв.м., № площадью 14,9 кв.м., № площадью 20,7 кв.м.; на втором этаже: ? часть помещения № площадью 24,55 кв.м., ? часть помещения № площадью 12,2 кв.м.
Передать в собственность ФИО1 в соответствии с Таблицей 2 и Схемой № заключения эксперта ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 28:22:010612:33:ЗУ2 площадью 1.389 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес>.
Передать в собственность ФИО2 в соответствии с Таблицей 2 и Схемой № заключения эксперта ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ расположенные в жилом доме с кадастровым номером 28:22:010612:43, по адресу: <адрес> помещения общей площадью 86,6 кв.м.: на первом этаже: № площадью 14,3 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., № площадью 24,55 кв.м.; на втором этаже: ? часть помещения № площадью 24,55 кв.м., ? часть помещения № площадью 12,2 кв.м.
Передать в собственность ФИО2 в соответствии с Таблицей 2 и Схемой № заключения эксперта ООО «Амур-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 28:22:010612:33:ЗУ1 площадью 2.193 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33 по адресу: <адрес>.
Право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 каждого на ? долю жилого дома с кадастровым номером 28:22:010612:43 и ? доли земельного участка с кадастровым номером 28:22:010612:33, расположенных по адресу: <адрес>, - прекратить.
Настоящее решение может быть обжаловано в Амурской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.
Судья А.П. Булат
Решение суда принято в окончательной форме 04 августа 2025 года.