31RS0016-01-2024-002173-39 № 2-4414/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 25.09.2025

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Сидориной М.А.

при секретаре Тарасенко Д.В.,

с участием представителей – ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ФИО3 с 18.12.2013 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 237,7 кв.м, расположенное по адресу:г<адрес>

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Западного округа г. Белгорода от 17.01.2018 с ФИО3 в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 01.10.2017 в размере 130120,02 руб., пени 44451,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. В процессе исполнения данного судебного приказа со счета ФИО3 в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области удержано 122600,27 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 9 Западного округа г. Белгорода от 11.10.2023 судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО3 возражениями относительно его исполнения. Определением мирового судьи судебного участка №9 Западного округа г. Белгорода от 06.12.2023 по заявлению ФИО3 произведен поворот исполнения судебного приказа от 17.01.2018 путем возврата денежных средств в сумме 122600,27 руб., удержанных с его банковского счета, на его лицевой счет.

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области обратился с иском к ФИО3, в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком, в собственности которого находится нежилое помещение, общей площадью 237,7 кв.м, расположенное по адресу: г<адрес>, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в период с 15.01.2015 по 30.09.2017, что привело к образованию задолженности и начислению пени, отмену судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности ввиду поступивших от него возражений, просил взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 15.01.2015 по 30.09.2017 в размере 56357,39 руб., пени за период с 11.03.2015 по 30.09.2017 в размере 5904,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2067,86 руб.

Представитель истца Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области в судебном заседании поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку в суд представителя.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, ввиду пропуска истцом срока исковой давности, а также ввиду подачи иска ненадлежащим лицом.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с положениями п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации право собственности на объект недвижимости возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 169 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся (ч.2 ст. 169 ЖК РФ).

Ч. 8 ст. 170 ЖК Российской Федерации предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании по достижении минимального размера фонда капитального ремонта принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов

Согласно ч. 5 ст. 181 ЖК Российской Федерации в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 25.06.2012 №336-рп установлено, что Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (некоммерческая организация) создается с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий.

В связи с чем суд отклоняет доводы стороны ответчика о подаче искового заявления ненадлежащим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО3 с 18.12.2013 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 237,7 кв.м, расположенное по адресу:г<адрес>

В период с 15.01.2015 по 30.09.2017 собственником нежилого помещения не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп многоквартирныйдом поадресу: г. <адрес> в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2014-2043 годы.

Право собственности ответчика на спорное нежилое помещение зарегистрировано с 18.12.2013.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК Российской Федерации (п. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации)

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе, путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положения п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации не применяются, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе, в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате госпошлины, а также других, предусмотренных ГПК РФ и АПК Российской Федерации требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Исходя из п. 18 указанного постановления, по смыслу ст. 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 01.10.2017 Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области обратился 15.01.2018, 17.01.2018 вынесен судебный приказ о взыскании такой задолженности, который отменен определением от 11.10.2023.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истцом уже был пропущен срок по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с 01.01.2014 по 15.01.2015.

В период с даты вынесения судебного приказа (17.01.2018) до его отмены (11.10.2023) срок исковой давности не тек, а также неистекшая часть срока исковой давности на дату судебного приказа (15.01.2015), составляющая менее шести месяцев, увеличилась до шести месяцев.

С настоящим иском в суд истец обратился до истечения шестимесячного срока с даты отмены приказа -07.03.2024.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 15.01.2015 по 30.09.2017, поскольку оснований для освобождения его от такой задолженности, предусмотренных вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд не усматривает, соответствующих доказательств стороной ответчика не представлено.

Таким образом, вопреки мнению ответчика, оснований для применения срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 15.01.2015 по 30.09.2017, пени за период с 11.03.2015 по 30.09.2017 не имеется.

Исходя из расчета задолженности, представленного истцом, не оспоренного ответчиком, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 56357,39 руб., а задолженность по пени - 5904,66 руб.

В судебном заседании представители сторон подтвердили факт возврата ФИО3 удержанных у него денежных средств по судебному приказу от 17.01.2018.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 2067,86 руб.

Определением суда от 29.03.2024 истцу произведен зачет госпошлины при подаче настоящего иска в сумме 2345,71 руб.

Таким образом истцу подлежит возврату из бюджета излишне уплаченная госпошлина в размере 277,85 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 15.01.2015 по 30.09.2017 в размере 56357,39 руб., пени за период с 11.03.2015 по 30.09.2017 в размере 5904,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2067,86 руб.

Возвратить истцу из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 277,85 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>