Дело №2-797/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,
при секретаре Анцыфровой Д.Д.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заволжское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Заволжское» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что ООО «Заволжское» на основании протокола №б/н счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 30.10.2012 года, протокола №1 очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решении по вопросам, поставленным на голосование) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 23.05.2018 года и протокола 1/21 от 02 апреля 2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования предоставляло жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик проживает по адресу: <адрес>.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется с 01.10.2016г. Задолженность ответчика за период с 01.10,2016г. по 28.02.2022г. составляет 95791 руб. 92 коп,
ООО «Заволжское» были заключены с АО племзавод «Заволжское»: договор № 08-74-17 от 01 января 2017г. на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя; договор 08-72-17 от 01 января 2017г. поставки горячего водоснабжения; договор № 08-63-17 от 1 января 2017г. на прием сточных вод. А также ООО «Заволжское» («Исполнитель») заключило договор на отпуск холодной воды № 08-79-17 от 01 января 2017г. с АО племзавод «Заволжское».
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством между ООО «Заволжское» и АО племзавод «Заволжское» до 31.10.2018г. продолжали действовать договор № 08-74-17 от 01 января 2017г. на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя, договор №08-72-17 от 01 января 2017г. поставки горячего водоснабжения, договор № 08-63-17 от 01 января 2017г. на прием сточных вод.
На основании изложенного, в соответствии со ст.154, п. 14 ст. 155, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Заволжское» основной долг в размере 95791 руб. 92 коп. за период с 01.10.2016 года по 28.02.2022 года, пени в размере 35567 руб. 21 коп. за период с 12.01.2022 года по 28.09.2022 года.
Истец ООО «Заволжское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчики ФИО1 исковые требования признал, не отрицал наличие задолженности, вместе с тем ходатайствовал о применении срока исковой давности к требованиям истца.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора до момента возникновения права собственности на жилое помещение
В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован: ФИО1).
Согласно сведений из Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, с 14.6.1960 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1.
Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебных приказов о взыскании той же задолженности за тот же период с ответчиков.
Определением мирового судьи судебного участка № 18 Тверской области от 08.02.2023 судебный приказ от 02.11.2022 по делу №2-3061/2022 отменен, в связи с предоставлением должником ФИО1 возражений относительно его исполнения, несогласием с заявленными требованиями.
В материалы дела представлены доказательства того, что ООО «Заволжское» в период с 01.10.2016г по 28.02.2022г. предоставляло жилищно-коммунальные услуги в многоквартирный жилой дом <адрес>.
Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1, зарегистрирован по месту жительства в спорный период (01.10.2016г. по 28.02.2022) в квартире по адресу: <адрес>, пользовался в указанный период жилым помещением, коммунальными услугами, однако оплату за коммунальные услуги не производил регулярно, доказательств обратного суду не представлено.
Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.86-92 (далее-Правила).
Если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
В данном случае не приведены ответчиком доказательства ненадлежащего качества услуги водоотведения или её отсутствия, основания для освобождения их от оплаты данного вида услуг.
Представленный истцом расчет проверен, недочетов не выявлено, ответчиком правильность расчета не опровергнута.
Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 28.02.2022г. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (п.1 ст. 195 ГК РФ).
Как следует из п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исходя из ст. 195 ГК РФ под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Исходя из вышеизложенного, исковая давность является сроком, установленным законом для защиты лицами своих прав в судебном порядке.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
При этом в силу п.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Как следует из п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).
Как разъяснено в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Мировым судьей судебного участка №18 Тверской области был отменен 09.02.2023 судебный приказ от 02.11.2022, заявление о вынесении которого поступило к мировому судье – 28.10.2022, что следует из штампа на заявлении.
Таким образом, срок исковой давности не течет с 01.10.2016 по 01.09.2019.
Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает ежемесячно до десятого числа месяца, с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «Заволжское» обратилось – 28.10.2022, то есть, период применения срока исковой давности составляют платежи до 01.09.2019 года.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).
Таким образом обязанность у ФИО1 возникла по оплате задолженности за содержание и ремонт жилого фонда за период с 01.09.2019 по 28.02.2022 в размере 18142 рубля 16 коп.
Как следует из выписки о начислении об оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету абонента ФИО1, абоненту были начислены с 01.09.2019 по августа 2022 года на содержание и ремонт.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики не соблюдали требования о своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о взыскании пеней является обоснованным и законным.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суду предоставлен расчет пени за период с 12.01.2021 по 28.09.2022 в размере 35567 руб. 21 коп.
Принимая во внимание применение срока исковой давности к основному долгу до 01.09.2021г., к пени срок исковой давности также применяется, учитывая размер пени, правовую природу пени, суд полагает взыскать с ФИО2 пени в размере 5065 рублей 82 копейки (за содержание и ремонт жилого фонда).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 896 рублей 16 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Заволжское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заволжское » (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате за отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя, поставку горячего водоснабжения, прием сточных вод, отпуск холодной воды за период с 01.09.2019 по 28.02.2022г.; отопление за период с 01.09.2019г. по 28.02.2022г. в сумме 18142 рубля 40 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2019г. по 28.02.2022г. в размере 5065 рублей 82 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 896 рублей 16 копеек, всего 24104 рубль 38 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Судья О.А. Полестерова
Решение в окончательной форме составлено 26 апреля 2023 года.