К делу №2-1816/2025 УИД: 23RS0042-01-2025-001436-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 05 мая 2025 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Васильева А.В.,
при секретаре Жидковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных расходов,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к ФИО2 о взыскании коммунальных расходов, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы за коммунальные услуги за декабрь 2024 года в размере 16 514 рублей 53 копейки, задолженность по акту сверки в размере 61 003 рубля 57 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 525 рублей 54 копейки.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 01.02.2019 г., пролонгированным до декабря 2024 года, ответчик ФИО2 и члены его семьи в количестве 6 человек, проживали по адресу: ....... Данная квартира на праве собственности принадлежит истцу. При заключении договора найма ответчик обязался в установленные сроки вносить плату за коммунальные услуги, а при расторжении договора найма сдать помещение и ключи после окончательного расчета за наём и коммунальные услуги. Данные условия ответчиком выполнены не были, ключи от квартиры были переданы, а оплата за коммунальные услуги до настоящего момента не произведена. Согласно акту сверки за декабрь 2024 года за данное помещение числится задолженность в общей сумме 77 518 рублей 10 копеек, из которых 16 514 рублей 53 копейки за декабрь 2024 года, 61 003 рубля 57 копеек остальная сумма за предыдущие периоды.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 05.05.2025 г., истец ФИО1 просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4 статьи 113).
В силу статьи 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.
Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «НУК» не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
На основании части 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно части 1 статьи 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу части 1 статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Исходя из положений статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .......
01.02.2019 г. между ФИО3, представляющим по доверенности ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю вышеуказанную квартиру во временное пользование в целях проживания.
Пунктом 3.2 указанного договора установлено, что оплата за наём жилого помещения авансируется и вносится нанимателем в размере 20 000 рублей в месяц до 12 числа.
В соответствии с пунктом 3.4 указанного договора, плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится за счет нанимателя, по квитанции от управляющей компании. При наличии индивидуальных приборов учета за коммунальные услуги, оплата производится на основании показаний приборов учета.
Как следует из текста искового заявления, договор между сторонами был пролонгирован, расторгнут в декабре 2024 года.
Согласно акта сверки ООО «Новороссийская управляющая компания» по помещению, расположенному по адресу: ......, по состоянию на январь 2025 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77 518 рублей 10 копеек, из которых 16 514 рублей 53 копейки за декабрь 2024 года, 61 003 рубля 57 копеек остальная сумма за предыдущие периоды.
Данный факт ответчиком ФИО2 в судебном заседании, не оспаривается.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо её наличии в меньшем размере ответчиком ФИО2 не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 77 518 рублей 10 копеек, из которых 16 514 рублей 53 копейки за декабрь 2024 года, 61 003 рубля 57 копеек остальная сумма за предыдущие периоды.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Истцом ФИО1 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 525 рублей 54 копейки, что подтверждается квитанцией.
Согласно статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 525 рублей 54 копейки.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных расходов удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 77 518 (семьдесят семь тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 10 копеек, из которых 16 514 (шестнадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 53 копейки за декабрь 2024 года, 61 003 (шестьдесят одна тысяча три) рубля 57 копеек остальная сумма за предыдущие периоды и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 525 (две тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 54 копейки, а всего 80 043 (восемьдесят тысяч сорок три) рубля 64 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2025 г.
Судья Васильев А.В.