2-2974/2025
61RS0005-01-2025-004217-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Гелета А.А.
при секретаре Кукурхоевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дон-МТ-недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Дон-МТ-недвижимость» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... г. между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг покупателю №б, согласно которого ООО «Дон-МТ-недвижимость» обязуется оказать услуги по поиску и подбору, с последующим приобретением в собственность объекта недвижимости, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
В рамках исполнения своих обязательств по указанному Договору, истец представил должнику с целью последующего приобретения объекты недвижимости, в том числе квартиру, расположенную по адресу: РО, <...>. Данный факт подтверждается его подписью в Акте приема-передачи информации (услуг).
Согласно условиям договора обязательств исполнителя считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи оказанных услуг, а в случае нарушения п. 2.3, п. 2.4, п. 2.5 договора, предусматривающего обязанность заказчика оплатить исполнителю вознаграждение за оказанные услуги, с момента подписания акта приема-передачи информации (услуг).
Согласно дополнительного соглашения к договору №б от ... г. заказчик обязуется оплатить исполнителю вознаграждение в сумме 91000 руб. Полная оплата осуществляется в день подписания основного договора купли-продажи по приобретению объекта недвижимости, информация о котором предоставлена исполнителем заказчику, путем внесения в кассу исполнителя.
... г. был зарегистрирован переход права на указанный объект недвижимости. Таким образом, ответчик воспользовался информацией, предоставленной истцом и со своей стороны полностью проигнорировал условия заключенного договора.
... г. в адрес ответчика была направлена претензия № с требованием оплатить задолженность по договору. Требование по настоящее время не исполнено.
На основании изложенного, представитель ООО «Дон-МТ-недвижимость» просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Дон-МТ-недвижимость» сумму основного долга в размере 91000 руб., сумму процентов в порядке ст. 395 ГК Р в размере 30020,04 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ... г. между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг покупателю № ..., согласно которого ООО «Дон-МТ-недвижимость» обязуется оказать услуги по поиску и подбору, с последующим приобретением в собственность объекта недвижимости, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
В рамках исполнения своих обязательств по указанному Договору, истец представил должнику с целью последующего приобретения объекты недвижимости, в том числе квартиру, расположенную по адресу: РО, <...>. Данный факт подтверждается его подписью в Акте приема-передачи информации (услуг).
Согласно условиям договора обязательств исполнителя считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи оказанных услуг, а в случае нарушения п. 2.3, п. 2.4, п. 2.5 договора, предусматривающего обязанность заказчика оплатить исполнителю вознаграждение за оказанные услуги, с момента подписания акта приема-передачи информации (услуг).
Согласно дополнительного соглашения к договору № ... от ... г. заказчик обязуется оплатить исполнителю вознаграждение в сумме 91000 руб. Полная оплата осуществляется в день подписания основного договора купли-продажи по приобретению объекта недвижимости, информация о котором предоставлена исполнителем заказчику, путем внесения в кассу исполнителя.
... г. в адрес ответчика была направлена претензия № с требованием оплатить задолженность по договору. Требование по настоящее время не исполнено.
Согласно выписке из ЕГРН указанная в договоре квартира по адресу: : РО, <...> была приобретена ФИО2 в собственность ... г..
При этом оплата по договору об оказании услуг по поиску объекта недвижимости ответчиком, вопреки приведенным выше условиям договора, произведена не была, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 779 и 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила главы ГК РФ, содержащей указанную норму, применяются в том числе к договорам оказания информационных услуг.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Из приведенной правовой нормы следует, что стороны обязательства не вправе выдвигать друг против друга возражения, основанные на своих обязательствах с третьими лицами.
При таких обстоятельствах Заказчик по договору возмездного оказания услуг (ответчик) не может быть освобожден от обязанности по уплате Исполнителю предусмотренного таким договором вознаграждения по основаниям, связанным с обязательственными правоотношениями между таким Заказчиком и третьими лицами.
Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ООО «Дон-МТ-недвижимость» были надлежащим образом оказаны услуги в порядке и объеме, согласованном сторонами в договоре от ... г., поскольку объект недвижимости, информация о котором была предоставлена ответчику ... г., был приобретен в собственность ФИО1 ... г., что в силу буквального толкования договора безусловно свидетельствует об исполнении ООО «Дон-МТ-недвижимость» договора в полном объеме, что порождает на стороне Заказчика обязанность оплатить оказанные услуги.
Между тем, ФИО1 свои обязательства по оплате оказанных ему услуг не исполнил, доказательств обратному суду не представлено, в связи с чем, заявленные ООО «Дон-МТ-недвижимость» требования о взыскании с ответчика оплаты по договору об оказании услуг по поиску объекта недвижимости от ... г. в размере 91000 руб. суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требования истца о взыскании процентов суд, исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету процентов, заявленному истцом, таковая за период с ... г. по ... г. составляет 30 020,04 руб.
Принимая во внимание что ответчиком требования истца по настоящее время не были удовлетворены, суд, считает сумму процентов в размере 30 020,04 руб. подлежащей взысканию в пользу истца. До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства даже частично, попыток исполнить взятые на себя обязательства не предпринимал и не предпринимает.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу положений ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с положениями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при общении в суд с настоящим исковым заявлением были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4631 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Дон-МТ-недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ... г. года рождения, уроженца <...>а <...>, паспорт ... выдан ... от ... г. в пользу ООО «Дон-МТ-недвижимость» ИНН ... ... оплату по договору об оказании услуг по поиску объекта недвижимости в размере 91 000 руб., проценты в размере 30 020,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4631 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2025 года.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...