КОПИЯ

Дело № 2-1435/2025

24RS0017-01-2024-006291-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.

при секретаре Разводовской К.О.,

рассмотрев в открытом заседании в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 15,60 кв. м, предоставленного администрацией <адрес> на основании договора социального найма, в бессрочное владение. Ранее, в указанном жилом помещении была прописана дочь ФИО1 – ФИО2, однако по указанного адресу она никогда не проживала, в настоящее время она сама, добровольно снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась в ином жилом помещении, который истцу неизвестен. В данной квартире зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с просьбой заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность, ответ не поступил. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 15,60 кв. м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении не просил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя ответчика ФИО3 (по доверенности) поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым администрация района не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку согласно Положению об администрации района г. Красноярска, утвержденному распоряжением Главы города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, в полномочия районной администрации не входят вопросы признания права собственности в порядке приватизации на недвижимое имуществ. При этом с исковыми требованиями ответчик не согласен. Муниципальное жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 на основании и распоряжения администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, для временного проживания в связи с прохождением службы в ОП № УВД по <адрес>. В соответствии с приложением № к постановлению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированном жилищному фонду» жилые помещения в здании по адресу: <адрес>, отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилые помещения в общежитии. В соответствии с ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийной состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. На основании изложенного, полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Представители третьих лиц администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание также не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не просили, письменных пояснений по существу требований не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела в своей совокупности, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, среди прочего, служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 установлены Правила отнесения помещения к специализированному жилищному фонду.

Согласно п. 12 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 являлся сотрудником ОМ № УВД по <адрес>.

На основании распоряжения администрации Железнодорожного района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,6 кв. м, на период прохождения им службы в ОМ № УВД по <адрес>, в составе семьи 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района в г. Красноярске (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого наймодатель передал нанимателю для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,6 кв. м, для временного проживания, на период прохождения службы в ОМ № УВД по <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности, реестровый номер №.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

Судом также установлено, что на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес> включено в состав муниципальной собственности г. Красноярска.

Согласно постановлению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду в п. 10 перечня жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях (приложение №) указан дом № по <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – комнате № по <адрес> на регистрационном учете состоял ФИО1 в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, а также его дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика направлено заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, ответ материалы дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 50,2 кв. м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как уже отмечалось выше, статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из изложенного следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, дом является общежитием, договор найма заключался в отношении специализированного жилого помещения на период службы истца в органах внутренних дел, сведений о том, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, а также представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №) к администрации Железнодорожного района в г. Красноярске (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.04.2026.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева