Дело № 2-147/2025
УИД 67RS0009-01-2025-000150-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Велиж
Велижский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Велижского районного суда Смоленской области Гучева Е.И.,
при секретаре Соколовой Е.О.,
с участием третьего лица Б.Н.И. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к наследникам и наследственному имуществу умершей Т.Л.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее – Региональный оператор) обратилась в суд с иском к наследникам и наследственному имуществу Т.Л.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 16091,20 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 5911,72 руб. и государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что к обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. В том числе и аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы». Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на счете Регионального оператора. Квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Т.Л.М. , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения об изменении о собственника до настоящего времени не внесены. Квартире присвоен лицевой счет №. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт до настоящего времени не погашена, на официальном сайте «Реестр наследственных дел» сведения об открытии наследственного дела после смерти Т.Л.М. отсутствует, сведений о лицах принявших наследство Т.Л.М. не имеется. Считает, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у наследников Т.Л.М. , следовательно, они обязаны возместить образовавшуюся задолженность по уплате взносов.
Представитель истца в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора по существу, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что в силу ч.ч.1,3,5 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению спора по существу.
Наследников фактически принявших наследство Т.Л.М. судом не установлено.
Третье лицо Б.Н.И. суду пояснил, что он фактически зарегистрирован и проживает в спорной квартире, однако членом семьи Т.Л.М. он не являлся, в браке с последней не состоял. Коммунальные платежи по квартире он оплачивает по соответствующим квитанциям. Наследство после смерти Т.Л.М. никто не принимал, двоюродная сестра Т.Л.М. проживает в Республике Беларусь, про иных родственников ему ничего не известно. Он обращался в Региональный фонд капитального ремонта для переоформления лицевого счета на него, однако это сделано не было.
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
С учетом положений чч.1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.М. являлся собственником квартиры общей площадью 40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлен порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В рамках исполнения указанного Федерального закона Смоленской областной Думой 31.10.2013 принят Закон Смоленской области N 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».
Указанными законами регулируется деятельность регионального оператора, направленная на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере.
Согласно положениям части 5 статьи 170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 ЖК РФ.
В статье 7 Закона Смоленской области от 31.10.2013 N 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» указано, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.
Постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 N 1017 создана специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».
В соответствии с постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы.
Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ФИО1 с 01.01.2014.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Т.Л.М. умерла 12.03.2021 и не исполняла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 образовалась просроченная задолженность в сумме 16091,20 руб..
Судом установлено, что 12.03.2021 в г. Велиж умерла Т.Л.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что указывает на место и время открытия наследства (ст. 1114-1115 ГК РФ).
Согласно информации, представленной нотариусом Велижского нотариального округа Смоленской области, наследственное дело к имуществу Т.Л.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
По информации полученной из отдела ЗАГС Администрации МО «Велижский муниципальный округ» Смоленской области Т.Л.М. состояла в браке со Ш.А.Е. , однако брак между ними был расторгнут, о чем свидетельствует актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем Т.Л.М. состояла в браке с Б.Е.Д. , который умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об иных членах семьи Т.Л.М. отделом ЗАГС не представлено.
На момент смерти Т.Л.М. была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
С 15.03.20210 по адресу: <адрес> зарегистрирован Б.Н.И. (копия паспорта).
По информации, представленной МУП «Коммунресурс» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Т.Л.М. . Сведения о родственниках, проживающих в жилом помещении, отсутствуют.
В соответствии со ст. 418 ч. 1 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Днем открытия наследства согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является дата смерти наследодателя.
В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Как разъяснено в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст.1151 ГК РФ).
Пунктами 1,4 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу пункта 1 ст. 1157 ГК РФ не допускается.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что лица, принявшие наследство, оставшееся после смерти Т.Л.М. , в том числе и задолженность по взносам на капитальный ремонт отсутствуют, проживающий совместно с Т.Л.М.Б.Н.И. к таковым не относится. Следовательно, принадлежащее Т.Л.М. жилое помещение является вымороченным имуществом, которое переходит в собственность муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области и подлежит включению в жилищный фонд социального использования.
Учитывая, что движимого имущества, за счет реализации которого возможно было бы произвести погашение задолженности наследодателя судом не установлено, а принадлежащее жилое помещение не предполагает возможность его отчуждения органом местного самоуправления за плату, поскольку оно подлежит включению в жилой фонд социального использования, оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся в связи со смертью Т.Л.М. не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по госпошлине в размере 4000 руб. взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ИНН <***>, к наследникам и наследственному имуществу умершей Т.Л.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Е.И. Гучева
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 г.