Решение по делу № 2-1611/2025 от 22.12.2025 - о взыскании задолженности, процентов, расходов по уплате государственной пошлины.

Копия

№2-1611/2025 УИД 50RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 ноября 2025 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседания Зиминой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» к ФИО8 о взыскании задолженности, процентов, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кооператив по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ФИО8, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

- сумму налоговых платежей в размере <данные изъяты> рублей;

- в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленной на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

В обосновании заявленных требований указано, что Коттеджный поселок «Чистые пруды» (далее - поселок) является обособленным поселком закрытого типа, выступает в качестве единой планировочной структуры и представляет собой огороженную охраняемую территорию, объединенную общностью жилых строений и нежилых зданий, объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения жизнедеятельности жителей поселка, объектов благоустройства, дорог, автостоянок, контрольно-пропускных пунктов. Территория поселка была определена в соответствии с его проектом планировки, разработанным по заказу застройщика поселка - ООО «Мирвэ». Проект планировки территории поселка прошел публичные слушания и утвержден Постановлением Главы поселения Марушкинское Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Территория поселка также подтверждена решением общего собрания жителей поселка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 являлся до ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенных на закрытой и обособленной территории поселка, что подтверждается выписками из ЕГРН. Также ответчик являлся сособственником жилого помещения, расположенного на земельном участке. Кооператив является специализированным потребительским кооперативом, учрежден в 2008 году как добровольное объединение собственников земельных участков и жилых домов, иных жилых помещений в поселке. Кооператив в соответствии с п. 1.1 устава осуществляет, в том числе содержание имущества общего пользования в поселке, организует охрану его территории. Кооператив является единственным лицом, которое осуществляет содержание имущества общего пользования в поселке и оказывает услуги жителям по сервисному обслуживанию. Ответчик и его родственники проживают на территории поселка и пользуются имуществом общего пользования, услугами Кооператива по сервисному обслуживанию (уборка дорог и улиц в поселке, организация охраны территории поселка, обслуживание водозаборного участка, канализации и т.п.). Вместе с тем в Коттеджном поселке регулярно проводятся общие собрания жителей поселка (а не только членов Кооператива), на которых жителями совместно принимаются решения по вопросам сервисного обслуживания, содержания и обслуживания имущества общего пользования в поселке. В соответствии с протоколом № общего собрания жителей поселка от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении ежемесячного взноса на поддержание и текущее обслуживание инфраструктуры поселка в размере <данные изъяты> руб. с одного домовладения (земельного участка). Однако ответчик начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату перехода права (ДД.ММ.ГГГГ) обязательства по уплате ежемесячных платежей в размере 1 <данные изъяты> руб. не исполняет. Решением общего собрания жителей поселка ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) был установлен ежемесячный платеж на обслуживание поселка в размере <данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанные ежемесячные платежи в размере <данные изъяты> рублей ответчиком также не оплачивались. Решением общего собрания жителей поселка (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) установленный в 2022 г. ежемесячный платеж за обслуживание Коттеджного поселка был проиндексирован до <данные изъяты> рублей, а также установлен взнос в 2023 г. в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик начиная с 01.05.2023г. обязательства по уплате ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей не исполнил, целевой взнос в размере <данные изъяты> рублей не оплатил. Решением общего собрания жителей поселка (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) была установлена плата за право пользования объектами недвижимого и движимого имущества, составляющими водозаборный узел, для собственников объектов невидимости в поселке в размере 1400 рублей ежемесячно. Решением общего собрания жителей поселка (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) были утверждены мероприятия по реализации целевой программы поселка на 2024 год, а также сметы затрат на их проведение. На основе разработанных смет для реализации целевой программы 2024 года с одного домовладельца (землевладельца) подлежали взысканию целевые взносы в следующих размерах: на организацию видеонаблюдения по периметру поселка в размере <данные изъяты> руб.; на установку столбов наружного освещения в размере <данные изъяты> руб.; на установку пожарных гидрантов в колодцы по улицам поселка в размере <данные изъяты> руб.; на оборудование тротуара в <данные изъяты> руб. Таким образом, Ответчик в соответствии с указанным решением обязан уплатить взносы в соответствии с целевой программой поселка на 2024 год в общем размере <данные изъяты> руб. Однако Ответчиком целевой взнос в размере <данные изъяты> руб. до настоящего момента не оплачен. Решением общего собрания жителей поселка (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) были утверждены мероприятия в соответствии с целевой программой поселка на 2025 год, а также размеры целевых взносов на реализацию данных мероприятий, подлежащих уплате с одного домовладения (землевладения): на реконструкцию здания КНС в размере <данные изъяты> руб.; на обустройство освещения на пруду в размере <данные изъяты> руб.; на озеленение общественных территорий Коттеджного поселка в размере <данные изъяты> руб.; на реконструкцию площадки сбора ТБО в размере 2 630 руб. Таким образом, Ответчик должен был оплатить указанные целевые взносы на общую сумму <данные изъяты> руб. Однако данную обязанность Ответчик до настоящего момента также не исполнил. Кроме того, жители поселка также оплачивают ежемесячно потребляемую по общепоселковым счетчикам электроэнергию, которая необходима для работы поста охраны поселка, канализационной насосной станции, м внутрипоселкового освещения, водозаборного узла, иного имущества общего пользования, для работы которого требуется электроэнергия. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2025 года расходы на общепоселковое электричество Ответчиком оплачены не были. Задолженность Ответчика за указанный период составляет <данные изъяты> руб. Ответчик обязан оплатить установленные общим собранием жителей взносы на содержание и обслуживание поселка, и указанная обязанность ими не исполнена. Ранее, в рамках дела № по иску Кооператива к домовладельцам о взыскании неоплаченных целевых взносов и иных платежей за 2019 год вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № поселений Кокошкино. Марушкинское и Филимонковское <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была подтверждена обязанность Ответчиков оплачивать взносы и иные платежи, установленные в целях обслуживания поселка, с домовладельцев взысканы целевые взносы за 2019 год (исковое заявление Кооператива и решение суда. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты. Таким образом, задолженность Ответчика на настоящий момент составляет <данные изъяты> руб. и состоит из следующих платежей:

ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2025 года ежемесячный взнос в размере <данные изъяты> руб. на поддержание и текущее обслуживание инфраструктуры поселка в общем размере <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. на обслуживание поселка в общем размере <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2025 года ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. на облуживание поселка в общем размере <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. что, в общей сумме с учетом частичного начисления за сентябрь составляет <данные изъяты> руб., в соответствии с протоколом счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. за право пользования объектами недвижимого и движимого имущества, составляющими водозаборный узел, в общем размере, с учетом частичного начисления за сентябрь составляет <данные изъяты> руб.;

- целевой взнос за 2023 год в размере <данные изъяты> руб.;

- целевые взносы за 2024 год в общем размере <данные изъяты> руб.;

- целевые взносы за 2025 год (с января по ДД.ММ.ГГГГ) в общем размере <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по август 2025 года оплата общепоселкового электричества в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, истец указывает, что является налогоплательщиком по УСН в размере 6% от суммы полученных доходов. В силу п. 1 ст. 6 НК РФ под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований. Расходы, связанные с налогообложением деятельности Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые Пруды», которые включаются в затраты Истца, связанные с его деятельностью и подлежат возмещению с ответчика.

В связи с тем, что до настоящего момента ответчиком в полном объеме не исполнены обязательства по оплате целевых взносов и ежемесячных платежей и иных взносов с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Истец полагает, что в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате денежных средств, имеются основания для взыскания с него процентов за пользование чужими денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 814 рублей.

Представители истца Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске и просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель ФИО8 по доверенности ФИО14 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ТСН «Чистые Пруды», пояснил, что у ФИО8 обязанность по внесению членских и целевых взносов перед истцом не возникла, поскольку он не является членом ТСН.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В статье 6 ГК РФ закреплено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п. 1); при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (п. 2).

Законодательством Российской Федерации не урегулированы правоотношения между кооперативами по управлению коттеджными поселками и собственниками недвижимого имущества на территории управляемых ими коттеджных поселков, членами кооперативов не являющимися.

С учетом изложенного к таким правоотношениям по аналогии закона и права применению подлежат наиболее подходящие к ним соответствующие положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Исходя из изложенного, независимо от членства в садоводческом, огородническом товариществе - по аналогии в кооперативе по управлению поселком, собственниками находящихся на их территории земельных участков должна производиться плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право истца, а задачами судопроизводства в силу ст. 2 ГПК РФ является разрешение гражданских дел в целях такой защиты.

Порядок разрешения вопросов о взимании платы за предоставление услуг по использованию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования разъяснены в постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО15».

Согласно указанному постановлению Конституционного Суда РФ, предмет рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации по настоящему делу составляют часть 1 статьи 44, часть 5 статьи 46, пункт 5 части 2 статьи 153 и часть 1 статьи 158 ЖК РФ в той мере, в какой они - в нормативной связи с частью 1 статьи 7 данного Кодекса и по смыслу, придаваемому им судебным толкованием, - служат основанием для решения вопроса о взыскании с собственника земельного участка (участков), расположенного в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, а также за его содержание, когда у этого собственника земельного участка (участков) отсутствует договор с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг.

Проживание на территории такого комплекса обычно предполагает пользование не только объектами его инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми тем или иным (главным образом частным) субъектом (субъектами), по организации охраны, соблюдению контрольно-пропускного режима, обслуживанию дорог, ливневой канализации, сетей инженерно-технического обеспечения, ландшафтной инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов и т.д. В этом смысле при приобретении участков в жилищно-земельном комплексе - даже на начальных стадиях его застройки и тем более когда его территория общего пользования полностью либо, по крайней мере, частично благоустроена, а отдельные объекты инфраструктуры уже возведены или строятся - реальные и потенциальные собственники, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, как правило, не могут не осознавать необходимость участия в той или иной правовой форме в расходах, связанных с содержанием имущества общего пользования, включая оплату услуг по управлению данным имуществом и его содержанию.

При решении вопроса о распределении расходов на его содержание, несомненно, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, - притом что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.

Конституционный Суд РФ в вышепоименованном постановлении признал за общими собраниями собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе право путем проведения общих собраний собственников принимать решения по вопросам о порядке управления имуществом общего пользования в указанном комплексе и его содержании.

Статья 181.1 ГК РФ определяет, что решения собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как следует из материалов дела, Коттеджный поселок «Чистые пруды» является обособленным поселком закрытого типа, выступает в качестве единой планировочной структуры и представляет собой огороженную охраняемую территорию, объединенную общностью жилых строений и нежилых зданий, объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения жизнедеятельности жителей поселка, объектов благоустройства, дорог, автостоянок, контрольно-пропускных пунктов. Проект планировки территории коттеджного поселка «Чистые пруды» утвержден Постановлением Главы поселения Марушкинское Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1.7 Устава Кооператива предметом деятельности Кооператива является управление коттеджным поселком, эксплуатации, содержания и ремонта инженерно-коммунальной и транспортной инфраструктуры коттеджного поселка, недвижимого имущества, в том числе, направления (инвестирования, расходования) финансовых средств организационных ресурсов кооператива на содержание и эксплуатацию имущества общего пользования коттеджного поселка, включая сбор с собственников недвижимости в коттеджном поселке платежей ремонтно-эксплуатационного коммунального характера.

В соответствии с Уставом Кооператив обязан, в том числе, организовать строительство, ремонт и содержание зданий, строений, сооружений сетей, дорог и других объектов общего пользования (п. 2.4 Устава). Кооператив вправе устанавливать размеры платежей, сборов и взносов с каждого члена кооператива.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО8 являлся до ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> расположенных на закрытой и обособленной территории поселка, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка ответчика (л.д. 28-3, том 1). Из прилагаемой схемы застройки следует, что земельный участок ФИО8 расположен в границах указанной схемы.

В соответствии с протоколом № общего собрания жителей коттеджного поселка «Чистые пруды» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении ежемесячного взноса на поддержание и текущее обслуживание инфраструктуры поселка в размере <данные изъяты> рублей с одного домовладения (земельного участка).

Решением общего собрания жителей коттеджного поселка «Чистые пруды» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) был установлен ежемесячный платеж за обслуживание поселка в размере <данные изъяты> рублей.

Решением общего собрания жителей коттеджного поселка «Чистые пруды», оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, установленный в 2022 году ежемесячный платеж Коттеджного поселка был проиндексирован до <данные изъяты> руб., а также установлен целевой взнос на 2023 год в размере <данные изъяты> рублей.

Указанное решение собрания жителей коттеджного поселка «Чистые пруды» было оспорено.

Решением Щербинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным в силе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Кооперативу по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» о признании недействительным решения общего собрания жителей коттеджного поселка "Чистые пруды", оформленного протоколом от № от ДД.ММ.ГГГГ отказано (л.д. 54-56, 73-75, том 1).

Решением общего собрания членов Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды», оформленным протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, была установлена плата за право пользования объектами недвижимого и движимого имущества, составляющими водозаборный узел, для собственников объектов недвижимости в поселке в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.

Решением общего собрания жителей коттеджного поселка "Чистые пруды", оформленным протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены мероприятия по реализации целевой программы поселка на 2024 год, а также сметы затрат на их проведение.

На основе разработанных смет для реализации целевой программы 2024 года с одного домовладельца (землевладельца) подлежали взысканию целевые взносы в следующих размерах: на организацию видеонаблюдения по периметру поселка в размере <данные изъяты> руб.; на установку столбов наружного освещения в размере <данные изъяты> руб.; на установку пожарных гидрантов в колодцы по улицам поселка в размере <данные изъяты> руб.; на оборудование тротуара в размере <данные изъяты> руб.

Решением общего собрания жителей коттеджного поселка «Чистые пруды», оформленным протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены мероприятия в соответствии с целевой программой поселка на 2025 год, а также размеры целевых взносов на реализацию данных мероприятий, подлежащих уплате с одного домовладения (землевладения): на реконструкцию здания КНС в размере <данные изъяты> руб.; на обустройство освещения на пруду в размере <данные изъяты> руб.; на озеленение общественных территорий Коттеджного поселка в размере <данные изъяты> руб.; на реконструкцию площадки сбора ТБО в размере <данные изъяты> руб.

Доказательств того, что поименованные выше решения общего собрания жителей коттеджного поселка «Чистые пруды», а также членов Кооператива, которыми утверждены размеры ежемесячного взноса на поддержание и текущее обслуживание инфраструктуры поселка, платы за право пользования объектами недвижимого и движимого имущества, составляющими водозаборный узел, размеры целевых взносов на реализацию указанных в решениях мероприятий, отменены, изменены, суду не представлено. Указанные решения общего собрания жителей коттеджного поселка «Чистые пруды», а также членов Кооператива в установленном законом порядке не оспорены, не отменены, являются действующими.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности Кооператив по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» является предоставление посреднических услуг при покупке, аренде, продаже недвижимого имущества (т. 1, л.д. 83-85).

Факт несения истцом в спорный период расходов на содержание общего имущества подтверждается представленными в материалы дела документами финансовой деятельности, в том числе, размеры подлежащих оплате сумм утверждены протоколами общих собраний членов ТСН «Чистые пруды».

Истцом в материалы дела представлены доказательства проведения указанных в решениях мероприятий: копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Мосводоканал»; копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, копия договора возмездного оказания услуг с ФИО4, копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, копия договора возмездного оказания услуг № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГорСтройПро»; копия договора возмездного оказания услуг № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГорСтройПро»; копия договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, копия договора поставки нефтепродуктов №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО9, копия договора подряда <данные изъяты> г. с ИП ФИО10, копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (покупка ВЗУ и земельный участок под ВЗУ), документы (договоры, платежные поручения) подтверждающие обслуживание ВЗУ, покупка насосов, чистка, поверка счетчиков; копия договора холодного водоснабжения и водоотведения платежные поручения об оплате услуг; копия договора поставки Техники № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и платежные поручения, подтверждающие оплату; копия договора с АО «ЭКОТЕХПРОМ» на оказание услуг по оказанию услуг по транспортированию смета/спила от уборки и благоустройства территорий и объектов хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; договор № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и платежные поручения по оплате услуг; копия договора № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение работ по промывке водонапорной башни гидродинамической машиной на объекте с документами подтверждающие несение расходов: счет, платежные поручения, акт о выполненных работ); копия договора на выполнение работ по установке системы видеонаблюдения №.24 от ДД.ММ.ГГГГ с платежными поручениями; документы, подтверждающие несение текущих расходов (услуги манипулятора, изготовление и установка ворот, прокладка бронированного электрического кабеля, освещение, асфальтирование, укладка тротуара); договор подряда № на выполнение ремонтно-строительных работа от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению ремонта внешнего забора, въездных ворот и калитки для пункта сбора твердых бытовых отходов; копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО Частное охранное предприятие «Кремлевец» на оказание услуг по установке системы видеонаблюдения.

Кроме того, жители поселка оплачивают ежемесячно потребляемую общепоселковым счетчиком электроэнергию, которая необходима для работы канализационной насосной станции, внутрипоселкового освещения, водозаборного узла, иного имущества общего пользования, для работы которого требуется электроэнергия, что подтверждается платежными поручения по оплате АО «Мосэнергосбыт» по оплате общепоселкового электричества (том 2, л.д. 8-30, 31-51).

Таким образом, задолженность ответчика на настоящий момент составляет <данные изъяты> руб. и состоит из следующих платежей:

ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2025 года ежемесячный взнос в размере <данные изъяты> руб. на поддержание и текущее обслуживание инфраструктуры поселка в общем размере <данные изъяты> руб.;

- -с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. на обслуживание поселка в общем размере <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2025 года ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. на облуживание поселка в общем размере <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. что, в общей сумме с учетом частичного начисления за сентябрь составляет <данные изъяты> руб., в соответствии с протоколом счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. за право пользования объектами недвижимого и движимого имущества, составляющими водозаборный узел, в общем размере, с учетом частичного начисления за сентябрь составляет <данные изъяты> руб.;

- целевой взнос за 2023 год в размере <данные изъяты> руб.;

- целевые взносы за 2024 год в общем размере <данные изъяты> руб.;

- целевые взносы за 2025 год (с января по ДД.ММ.ГГГГ) в общем размере <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по август 2025 года оплата общепоселкового электричества в размере <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности обоснован, документально подтвержден, ответчиком не опровергнут, оснований не доверять ему у суда не имеется.

Ответчик, будучи собственником земельного участка в спорный период, фактически пользовался услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, обеспечению пожарной безопасности, сбору и вывозу мусора, инженерными сетями, поэтому он должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для взыскания образовавшейся задолженности, стороной ответчика в судебное заседание не представлено, равно как не представлено и доказательств погашения данной задолженности в полном объеме.

В силу части 2 статьи 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы, а также позволяют определить наличие у ответчика задолженности по целевым взносам и иным платежам, их размер и вид.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником домовладения, расположенного в границах коттеджного поселка «Чистые пруды», решения общего собрания жителей коттеджного поселка «Чистые пруды», а также членов Кооператива, оформленные протоколами общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол счетной комиссии не отменены, не признаны недействительными, принимая во внимание фактически понесенные истцом расходы, учитывая равенство в силу закона прав и обязанностей для всех правообладателей земельных участков и жилых домов на территории коттеджного поселка, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец Кооператив по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» получает доход в виде платы от лиц, не являвшихся членами Кооператива, то доход облагался налогом, как доход от предпринимательской деятельности находящейся на упрощенной системе налогообложения некоммерческой организации (УСН, 6%), подлежащий взысканию со всех лиц, производящих оплату, в том числе, с ответчика.

Убытки истца, связанные с налогообложением, подтверждаются Уведомлением ИФНС № о возможности применения упрощенной системы налогообложения, справкой об отсутствии задолженности.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма налоговых платежей в размере <данные изъяты> рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности по кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Суд признает расчет арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для взыскания образовавшейся задолженности, стороной ответчика в судебное заседание не представлено, равно как не представлено и доказательств погашения данной задолженности.

Принимая во внимание, что задолженность перед Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» до настоящего времени ответчиком не погашена, с ФИО8 в пользу Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствам на сумму неисполненного обязательства в размере <данные изъяты> руб. в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением была оплачена государственная пошлина в размере 15 092 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере 15 092 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии <данные изъяты> №) в пользу Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» (ОГРН: <данные изъяты>, ИНН: <данные изъяты>) сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, сумму налоговых платежей в размере <данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии <данные изъяты> №) в пользу Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» (ОГРН: <данные изъяты>, ИНН: <данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленной на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Н. Юрова