Решение по делу № 2-1324/2023 от 14.11.2023

к делу №2-1324/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2023 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Трахова А.А.,

при секретаре Тетер С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>» и администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на имущество ликвидированного юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» и администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на имущество ликвидированного юридического лица.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН <***>. ОРГН 1020100860174).

Межрайонной ИФНС России № по РА было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем исключении ООО «Успех» из ЕГРЮЛ. В настоящее время ООО «Успех» исключено из ЕГРЮЛ.

В собственности общества находилось следующее недвижимое имущество:

земельный участок, площадью 4400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства складских помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, для размещения промышленных объектов, по адресу: Адыгея респ., Адыгейск, ул. ФИО4, 6;

земельный участок, площадью 1232 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под АЗС, по адресу: <адрес>, р-н Теучежский, км. 1349+800 м.. автомагистраль М-4 «Дон»;

нежилое здание АЗС на 4 колонки, площадью 30,6 кв.м., кадастровый № по адресу: Адыгея респ., <адрес>, на уч-ке Краснодар - Джубга, справа на 24 км + 500м;

объект незавершенного строительства, площадью 395,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Данный объект был снесен;

земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: под ГСМ заправочной станции, по адресу: <адрес>, вдоль автодороги Краснодар-Джубга на 30 км. +/- 150 м. на данный объект ранее было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия Х111 1179-233 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 2 данной статьи определено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Согласно пункту I статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В силу пункта 9 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с п. 5.2 ст. 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридическою лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнения в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженною имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица можем быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам ГК РФ о ликвидации юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 67 ГК РФ участник хозяйственного общества наряду с правами, предусмотренными для участников корпораций п. I ст. 65.2 ГК РФ, также вправе получать в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Аналогичные положения закреплены в положениях абз. 7 п. 1 ст. 8 и ст. 58 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что возражений против исключения ООО «Успех» из ЕГРЮЛ в установленный законом срок не поступило, данное юридическое было исключено из ЕГРЮЛ.

После ликвидации ООО «Успех» осталось нераспределённое недвижимое имущество, право собственности Общества на указанное имущество не прекращено, записи в ЕГРН не погашены.

Законом о государственной регистрации юридических лиц установлена иная процедура прекращения деятельности юридического лица в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц. В соответствии с положениями данной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. Это означает, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией. Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 статьи 2 ГК РФ прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Поскольку положения п.7 ст.63 ГК РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направленные на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, полагает, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц. Участник юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п.7 ст. 63 ГК РФ, п. 1 ст. 8. и. 1 ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участников Общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего Обществу при прекращении деятельности в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, чтоб противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п.1 ст. 1 ГК РФ). Спорное имущество фактически находиться в его владении и пользовании. В связи с исключением общества из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, общество лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве собственности. Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа учредителю юридического лица нарушает права истца, лишает его права на имущество, которое учредитель получил бы при ликвидации юридического лица. Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке, у него отсутствует.

Поскольку юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица не имеется, по аналогии п.7 ст.63 ГК РФ у истца как единственного учредителя общества имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.

Просит прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН <***>, ОРЕН 1020100860174) на:

нежилое здание АЗС на 4 колонки, площадью 30,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: Адыгея респ, <адрес>, на уч-ке Краснодар - Джубга, справа на 24 км + 500 м., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

объект незавершенного строительства, площадью 395,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. ФИО4, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить сведения о данном объекте из ЕГРН.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Общества с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН <***>, ОРГН 1020100860174) на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: под ГСМ заправочной станции, по адресу: <адрес>, вдоль автодороги Краснодар - Джубга на 30 кв. +/- 150 м.

Признать за ФИО1, право собственности на:

земельный участок, площадью 4400 кв.м., кадастровый №, категория, земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства складских помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, для размещения промышленных объектов, по адресу: Адыгея респ., Адыгейск, ул. ФИО4, 6;

земельный участок, площадью 1232 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под АЗС. по адресу: <адрес>, р-н Теучежский, км. 1349+800 м.. автомагистраль М-4 «Дон»тер.;

нежилое здание АЗС на 4 колонки, площадью 30,6 кв.м., кадастровый №. по адресу: Адыгея респ., <адрес>, на уч-ке Краснодар - Джубга, справа на 24 км + 500 м.;

Признать за ФИО1 право на переоформление земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: под ГСМ заправочной станции, по адресу: <адрес>, вдоль автодороги Краснодар - Джубга на 30 кв. +/- 150 м., в собственность за плату.

Обязать Администрацию муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» заключить с ФИО1 договор купли- продажи данного земельного участка.

Истец и его представитель, в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО2 просит о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО5 в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела без его участия, указывает, что администрация муниципального образования «<адрес>» не имеет самостоятельных требований к истцу, так как все имущество ООО «Успех» находилось в собственности, а не в аренде.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям истца, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН <***>. ОРГН 1020100860174).

Межрайонной ИФНС России № по РА было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящей исключении ООО «Успех» из ЕГРЮЛ. В настоящее время ООО «Успех» исключено из ЕГРЮЛ, что подтверждается соответствующей выпиской.

В собственности общества находилось следующее недвижимое имущество:

нежилое здание АЗС на 4 колонки, площадью 30,6 кв.м., кадастровый № по адресу: Адыгея респ., <адрес>, на уч-ке Краснодар - Джубга, справа на 24 км + 500 м.;

В соответствии с п. 5.2 ст. 64 ГК РФ, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридическою лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнения в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженною имущества ликвидированного юридического лица.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам ГК РФ о ликвидации юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 67 ГК РФ участник хозяйственного общества наряду с правами, предусмотренными для участников корпораций п. 1 ст. 65.2 ГК РФ, также вправе получать в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии с положениями данной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. Это означает, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 статьи 2 ГК РФ прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения п.7 ст.63 ГК РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направленные на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц.

Участник юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п.7 ст. 63 ГК РФ, п. 1 ст. 8. и. 1 ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участников Общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего Обществу при прекращении деятельности в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, чтоб противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п.1 ст. 1 ГК РФ).

Спорное имущество фактически находиться во владении и пользовании истца, единственного учредителя общества, однако в связи с исключением общества из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа и отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества учредителю юридического лица, нарушаются права истца, лишает его право на имущество, которое учредитель получил бы при ликвидации юридического лица, возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве собственности.

Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке, у истца отсутствует.

Поскольку с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица, заявлений о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица не поступило, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица не имеется, у истца, как единственного учредителя общества имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после ликвидации юридического лица.

Таким образом, как единственный учредитель и единственный участник ООО «Успех» ФИО1, вправе получить имущество принадлежавшее обществу после его ликвидации.

В связи с изложенными обстоятельствами, требования истца о судебной защите его прав, являются обоснованными, и суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истца в полной мере подтверждены материалами дела и не опровергаются ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «<адрес>» и администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на имущество ликвидированного юридического лица, удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН <***>, ОРЕН 1020100860174) на:

земельный участок, площадью 4 400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства складских помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, для размещения промышленных объектов, по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, 6, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок, площадью 1 232 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под АЗС, по адресу: <адрес>, км. 1349+800 м., автомагистраль М-4 «Дон»тер, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание АЗС на 4 колонки, площадью 30,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на уч-ке Краснодар - Джубга, справа на 24 км. + 500 м., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

объект незавершенного строительства, площадью 395,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить сведения о данном объекте из ЕГРН.

Признать за ФИО1, право собственности на:

земельный участок, площадью 4 400 кв.м., кадастровый №, категория, земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства складских помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, для размещения промышленных объектов, по адресу: Респубика Адыгея, Адыгейск, ул. ФИО4, 6;

земельный участок, площадью 1 232 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под АЗС, по адресу: <адрес>, км. 1349+800 м., автомагистраль М-4 «Дон»тер.;

нежилое здание АЗС на 4 колонки, площадью 30,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на уч-ке Краснодар - Джубга, справа на 24 км. + 500 м.;

Признать за ФИО1 право на переоформление земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: под ГСМ заправочной станции, по адресу: <адрес>, вдоль автодороги Краснодар - Джубга на 30 км. +/- 150 м., в собственность за плату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий