Дело № 2-586/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Конновой О.С.
при секретаре Хрусловой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Южно-Степного сельского поселения с учетом уточнения о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: порядке наследования после смерти родителей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указав, что при жизни у родителей возникло право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске. Он является наследником по закону после смерти родителей, фактически принял наследство и поскольку наследодателями не было зарегистрировано свое право собственности в установленном законом порядке, вынужден обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Южно-Степного сельского поселения не явился, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражений по иску не предоставили.
Представители третьих лиц администрации Карталинского муниципального района, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, нотариусы ФИО4, ФИО5 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Из договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Южно-Степное» в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава ТОО «Южно-Степной», зарегистрированного постановлением главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО7) и ФИО2, ФИО3 (Покупатели) следует, что «продавец» передает в совместную собственность «покупателей» безвозмездно квартиру, расположенную по адресу: .
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что она имеет общую площадь 54,8 кв.м.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Южно-Степного сельского поселения следует, что ФИО2 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ Главы Южно-Степной сельской администрации предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: , для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 200 кв.м.
Данный земельный участок предметом спора не является.
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости – помещении и земельном участке по адресу: отсутствуют.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти родителей.
Из ответа нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, уничтожено. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя ФИО1 Указанный в иске объект недвижимости в состав наследственной массы не включен.
Также из данного ответа следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от сына наследодателя ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдано.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку сведений о заключении соглашения между ФИО2 и ФИО3 в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об определении их долей в праве общей долевой собственности на квартиру равными ?.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что наследодатели ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками ? доли каждый на указанное в иске жилое помещение на законных основаниях, после их смерти принадлежащее имущество подлежало включению в наследственную массу и фактически принято наследником по закону ФИО1, принимая во внимание, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателей на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, истец является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти родителей, суд вправе признать право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом в порядке наследования.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иски удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: , в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.
Председательствующий: О.С. Коннова