Решение по делу № 2-140/2023 от 30.06.2023

Дело 2-140/2023 (2-2740/2022;)

(УИД13RS0023-01-2022-004466-94)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 30 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

Председательствующего судьи Симоновой Е.В.,

при секретаре Юрченковой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего акционерного общества «Актив Банк» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Молочный комбинат «Мордовочка» ФИО1, действующего на основании доверенности от 15 декабря 2022 г.,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Натуральные продукты»,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего акционерного общества «Актив Банк» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Молочный комбинат «Мордовочка», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Натуральные продукты», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предметы залога,

установил:

представитель истца конкурсный управляющий акционерного общества «Актив Банк» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту – КУ АО «Актив Банк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов») обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Молочный комбинат «Мордовочка» (далее по тексту – ООО «Молочный комбинат «Мордовочка»), обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Натуральные продукты» (далее по тексту – ООО «ТД «Натуральные продукты»), ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предметы залога.

В обосновании иска указано, что 31 декабря 2019 г. между акционерным обществом «Актив Банк» (далее по тексту – АО «Актив Банк», банк) и ООО «Молочный комбинат «Мордовочка» (заемщик) заключен кредитный договор №173-К-19 (далее по тексту – кредитный договор), в соответствии с которым заемщику выдан кредит в размере 5000000 руб. под переменную процентную ставку, на срок до 20 декабря 2021 г.

Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в сумме 5000000 руб. на корреспондирующий счет ООО «Молочный комбинат «Мордовочка».

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ФИО4 заключен договор поручительства от 31 декабря 2019 г. №173-П-19 (далее по тексту – договор поручительства №1), между банком и ФИО3 заключен договор поручительства от 31 декабря 2019 г. №173-П-/1-19 (далее по тексту – договор поручительства №2), между банком и ФИО2 заключен договор поручительства от 10 января 2020 г. №173-П/2-19 (далее по тексту – договор поручительства №3).

Согласно п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком по кредитному договору, заключенному между банком и заемщиком.

Согласно п. 2.1 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещение судебных издержек.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «ТД «Натуральные продукты» заключен договор залога от 31 декабря 2019 г. №173-З-19 (далее по тексту – договор залога №1).

Предметом залога по договору залога является принадлежащий залогодателю на праве собственности автомобиль TOYOTA Camry, 2016 года выпуска, модель, № двигателя: №, кузов № №, цвет белый перламутр, VIN №, регистрационный знак № паспорт транспортного средства №

Предмет залога оценивается сторонами в сумме 800000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО4 заключен договор залога недвижимого имущества от 31 декабря 2019 г. №173-З/1-19 (далее по тексту - договор залога №2).

Предметом залога по договору залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 500,6 кв.м., инв. №6407, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 октября 2012 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: Договор купли-продажи от 21 сентября 2012 г.;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 597 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, <...>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: Договор купли-продажи земельного участка от 10 июля 2013 г. Соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка №б/н от 31 марта 2014 г.

Предмет залога оценивается сторонами в сумме 3916000 руб.:

- административное здание, общей площадью 500,6 кв.м. – 3790000 руб.;

- земельный участок, общей площадью 597 кв.м. – 126000 руб.

В соответствии с договором залога банк – залогодержатель имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, поручить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п. 4.1 залог имущества, являющийся предметом залога по договору залога обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме.

Согласно п. 6.1 договора залога, взыскание на предмет залога по настоящему договору для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, включая нарушение сроков возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, в соответствии с действующим законодательством.

Обращение взыскания на предмет залога, заложенный для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, осуществляется при однократном нарушении заемщиком срока внесения платежа, то есть в случае если нарушен срок уплаты процентов за пользование кредитом, в соответствии с действующим законодательством.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, открыв заемщику кредитную линию в соответствии с п. 1 кредитного договора. Денежные средства в общем размере 5000000 руб. были перечислены на счет заемщика, открытый в банке, что подтверждается выписками с лицевого/ссудного счета.

Задолженность заемщика перед банком по кредитному договору по состоянию на 25 октября 2022 года составляет 6091839 руб. 98 коп., в том числе: 4900000 руб. – просроченный основной долг, 38595 руб. 89 коп. – текущие проценты, 563499 руб. 07 коп. – просроченные проценты, 477045 руб. 21 коп. – пени на сумму просроченного основного долга, 112699 руб. 81 коп. – сумма штрафа на сумму просроченных процентов.

В адрес ответчика и поручителей были направлены претензии №100к/233191 от 30 сентября 2022 г., №100к/233189 от 30 сентября 2022 г., №100к/233205 от 30 сентября 2022 г., №100к/233206 от 30 сентября 2022 г. о погашении задолженности, которые на дату подачи искового заявления остались неисполненными.

Основывая свои требования на положениях статей 309, 310, 323, 348, 361, 463 ГК Российской Федерации, истец просит суд:

Взыскать солидарно с ООО «Молочный комбинат «Мордовочка», ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Актив Банк» сумму задолженности по кредитному договору от 31 декабря 2019 г. №173-К-19 в размере 6091839 руб. 98 коп., в том числе: 4900000 руб. – просроченный основной долг, 38595 руб. 89 коп. – текущие проценты, 563499 руб. 07 коп. – просроченные проценты, 477045 руб. 21 коп. – пени на сумму просроченного основного долга, 112699 руб. 81 коп. – сумма штрафа на сумму просроченных процентов;

- обратить взыскание в пользу АО «Актив Банк» на основании договора залога от 31 декабря 2019 г. №173-З-19 на имущество, принадлежащее залогодателю ООО «ТД «Натуральные продукты»: автомобиль TOYOTA Camry, 2016 года выпуска, модель, № двигателя: №, кузов № №, цвет белый перламутр, VIN №, регистрационный знак <***>, паспорт транспортного средства №, путем реализации на публичных торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере сумме 800000 рублей;

- обратить взыскание в пользу АО «Актив Банк» на основании договора залога от 31 декабря 2019 г. №173-З/1-19 на недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю ФИО4:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 597 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: Договор купли-продажи земельного участка от 10 июля 2013 г. Соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка №б/н от 31 марта 2014 г., путем реализации на публичных торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере:

- административное здание, общей площадью 500,6 кв.м. – 3790000 руб.;

- земельный участок, общей площадью 597 кв.м. – 126000 руб.;

- взыскать солидарно с ООО «Молочный комбинат «Мордовочка», ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Актив Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 38659 руб. 20 коп.

- взыскать с ООО «ТД «Натуральные продукты» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.;

- взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении представитель конкурсного управляющего АО «Актив Банк» ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Молочный комбинат «Мордовочка» ФИО1, представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Натуральные продукты», ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, ответчик ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в силу требований части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Материалами дела установлено,

31 декабря 2019 г. между акционерным обществом «Актив Банк» и ООО «Молочный комбинат «Мордовочка» (заемщик) заключен кредитный договор №173-К-19, в соответствии с которым заемщику выдан кредит в размере 5000000 руб. под переменную процентную ставку, на срок до 20 декабря 2021 г.

Согласно пункту 1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

Проценты начисляются:

пункт 4.1.1 - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31 января 2020 года (включительно) по ставке 11,5% годовых;

пункт 4.1.2 - за период с даты, указанной в п. 4.1.1 (не включая эту дату), по дату (включительно) предоставления заемщиком кредитору соглашений о списании денежных средств в погашение задолженности по настоящему кредитному договору в порядке заранее данного акцепта со всех расчетных счетов заемщика, открытых в банке, по ставке – 16,5 % годовых;

пункт 4.1.3 - за период с даты (не включая эту дату) предоставления соглашений, указанных в пункте 4.1.2 договора, по дату полного фактического погашения кредита - по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от суммы кредитовых оборотов по всем расчетным счетам заемщика в валюте Российской Федерации, за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных выдачей и погашением кредитов по настоящему договору, а также иных критериев, установленных договором, в соответствии со следующей таблицей: при сумме кредитных оборотов до 50% включительно – 12,5 % годовых, при сумме кредитных оборотов свыше 50% - 11,5%

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банк исполнил свои обязанности по кредитному договору, выдав в соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора кредит на сумму 5000000 руб. путем перечисления на корреспондирующий счет ООО «Молочный комбинат «Мордовочка».

Заемщик обязался уплачивать проценты по кредиту в размере, в сроки и на условиях, установленных данным договором (пункт 4.2).

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита.

Проценты рассчитываются за фактическое время пользование кредитом, при этом количество дней в году принимается равным фактическому количеству дней в году, а количество дней в месяце принимается равным фактическому количеству дней в месяце.

Заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным периодом, а также в дату полного погашения кредита включительно.

Первый процентный период, за который заемщик уплачивает проценты кредитору, начинается с даты, следующей за датой образования задолженности по основному долгу по кредиту на ссудном счете (включительно) и заканчивается не позднее последнего числа первого расчетного периода.

Последующие процентные периоды начинаются с первого дня следующего расчетного периода, и заканчивается последним числом последнего расчетного периода. Последний расчетный период заканчивается днем полного погашения кредита

Погашение кредита, уплата процентов и других платежей по Договору производится платежными поручениями со счетов Заемщика или третьих лиц, открытых у кредитора иди других банках.

В платежных поручениях суммы основного долга, процентов, неустоек указываются отдельно по каждому из указанных видов платежей (пункт 5.1).

Дата погашения выданного кредита 20 декабря 2021 года (пункт 6.1).

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ФИО4 заключен договор поручительства от 31 декабря 2019 г. №173-П-19, между банком и ФИО3 заключен договор поручительства от 31 декабря 2019 г. №173-П-/1-19, между банком и ФИО2 заключен договор поручительства от 10 января 2020 г. №173-П/2-19.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что обязательства заемщиком в нарушении условий договора не исполнены, кредит в установленный договором срок не погашен.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, на основании указанных положений действующего законодательства, истец вправе обратиться к поручителям с требованием об исполнении обязательства в солидарном порядке с должником.

Согласно прилагаемому к настоящему заявлению расчету задолженность заемщика перед банком по кредитному договору по состоянию на 25 октября 2022 г. составляет 6091839 руб. 98 коп., в том числе: 4900000 руб. – просроченный основной долг, 38595 руб. 89 коп. – текущие проценты, 563499 руб. 07 коп. – просроченные проценты, 477045 руб. 21 коп. – пени на сумму просроченного основного долга, 112699 руб. 81 коп. – сумма штрафа на сумму просроченных процентов.

Задолженность по кредитному договору №173-К-19 от 31 декабря 2019 года до настоящего времени не погашена.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений договора. Своего расчета ответчики не представили.

Истцом предпринимались меры для досудебного урегулирования спора, ответчикам направлено требование о погашении простроченной задолженности, однако каких-либо действий по возврату долга ответчиками не выполнено.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Согласно пункту 16 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года, Главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания прекращения обязательств, в прекращение обязательств не включается факт вынесения судебного решения о взыскании долга.

Исходя из приведенных положений закона, следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным.

Поэтому истец вправе требовать с ответчика уплату установленных договором процентов за пользование суммой займа до фактического исполнения судебного решения и поступления на счет заимодавца заемных средств.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании солидарно с ООО «Молочный комбинат «Мордовочка», ФИО4, ФИО3, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору от 31 декабря 2019 г. №173-К-19 в размере 6091839 руб. 98 коп., в том числе: 4900000 руб. – просроченный основной долг, 38595 руб. 89 коп. – текущие проценты, 563499 руб. 07 коп. – просроченные проценты, 477045 руб. 21 коп. – пени на сумму просроченного основного долга, 112699 руб. 81 коп. – сумма штрафа на сумму просроченных процентов, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «ТД «Натуральные продукты» заключен договор залога от 31 декабря 2019 г. №173-З-19.

Предметом залога по договору залога является принадлежащий залогодателю на праве собственности автомобиль TOYOTA Camry, 2016 года выпуска, модель, № двигателя: № кузов № №, цвет белый перламутр, VIN №, регистрационный знак № паспорт транспортного средства №.

Предмет залога оценивается сторонами в сумме 800000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО4 заключен договор залога недвижимого имущества от 31 декабря 2019 г. №173-З/1-19.

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 597 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: Договор купли-продажи земельного участка от 10 июля 2013 г. Соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка №б/н от 31 марта 2014 г.

Предмет залога оценивается сторонами в сумме 3916000 руб.:

- административное здание, общей площадью 500,6 кв.м. – 3790000 руб.;

- земельный участок, общей площадью 597 кв.м. – 126000 руб.

В соответствии с условиями договора залога обращение взыскания на предмет залога производится, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитным договорам (пункт 6.1 договора залога).

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из приведенных правовых норм следует, что неисполнение договорных обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом свидетельствует о наличии оснований для обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.

В соответствии с частью 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять про-центов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из представленных документов следует, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки и просрочка исполнения обязательств составляет более трех месяцев.

При этом, в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Указанные правила о несоразмерности не являются жесткими, они лишь устанавливают презумпции, которые могут быть опровергнуты в суде, а также имеют диспозитивный характер.

Они вытекают из обеспечительной функции залога и функции защиты имущественных интересов кредитора, которые состоят, в том числе в возможности кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником обеспечиваемого обязательства. Основанием для осуществления такого права кредитора (залогодержателя) является, как установлено названными нормами, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Вместе с тем залог как способ обеспечения исполнения обязательства выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению, в связи с чем его целью переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу быть не может, потому обращение взыскания на предмет залога допустимо только при допущенном должником существенном нарушении. Такого рода меры обеспечивают защиту интересов слабейшей стороны за счет соответствующего умаления прав и интересов другой стороны договорного правоотношения.

Положения статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации должны рассматриваться и применяться как направленные на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служащие для реализации положений, закрепленных частью 3 статьи 17, статьей 35, частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29 мая 2019 года № 1383-О).

По смыслу приведенных норм права и статей 334 - 339, 350, 395, 807, 810, 811, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 - 12 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в круг юридически значимых обстоятельств по делу об обращении взыскания на заложенное имущество входят, в частности, следующие факты: заключение кредитного договора (договора займа); уплата заемщиком процентов на сумму кредита (займа) полностью или частично к установленному договором или законом сроку; период просрочки возврата заемщиком суммы кредита (займа) полностью или частично к установленному договором или законом сроку; период просрочки уплаты заемщиком процентов на сумму кредита (займа) полностью или частично к установленному договором либо законом сроку; заключение договора залога; действительная стоимость заложенного имущества; факт нарушения заемщиком обязательства, исполняемого периодическими платежами, наличие предусмотренных пунктами 1 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для обращения взыскания на заложенное имущество и отсутствие предусмотренных пунктом 2 этой статьи обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается; значительность допущенного заемщиком нарушения условий кредитного договора (договора займа) и соразмерность размера задолженности по кредитному договору стоимости заложенного имущества.

Упомянутые выше нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

Общая стоимость заложенного имущества составляет 4716000 рублей: 800000 рублей + 3790000 рублей + 126000 рублей.

В этой связи, учитывая сумму задолженности перед истцом – 6091839,98 руб. 80 коп., суд полагает возможным обратить взыскание на вышеуказанное имущество.

Истцом заявлено об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества, а именно:

на имущество, принадлежащее залогодателю ООО «ТД «Натуральные продукты»: автомобиль TOYOTA Camry, 2016 года выпуска, модель, № двигателя: № кузов № №, цвет белый перламутр, VIN №, регистрационный знак №, паспорт транспортного средства №, общую начальную продажную стоимость в размере сумме 800000 руб.;

на недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю ФИО4

- административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 500,6 кв.м., инв. №6407, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) номер: <адрес> -3790000 руб.

Взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору №173-К-19 от 31 декабря 2019 года и по основаниям, предусмотренным статьей 351 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд находит правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно части второй статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавлива-ющее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия назначена экспертиза от 19 декабря 2022 года по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и земельного участка.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 апреля 2023 года назначена экспертиза по определению рыночной стоимости транспортного средства.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость, исходя из заключения эксперта № 14-06/23(Т) от 14 июня 2023 года «Об определения рыночной стоимости автомобиля TOYOTA Camry, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак №» и заключения эксперта № 22-02/23(К/1) от 22 февраля 2023 года.

На имущество, принадлежащее залогодателю ООО «ТД «Натуральные продукты»: автомобиль TOYOTA Camry, 2016 года выпуска, модель, № двигателя: №, кузов № №, цвет белый перламутр, VIN №, регистрационный знак №, паспорт транспортного средства №, общую начальную продажную стоимость в размере сумме 1630000 руб.;

на недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю ФИО4

- административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 500,6 кв.м., инв. №6407, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) номер: № -5663000 руб.

Способ реализации заложенного имущества суд полагает возможным установить – путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 50659,20 рублей по платежному поручению № 51876 от 01 ноября 2022 года.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков ООО «Молочный комбинат «Мордовочка», ФИО4, ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 38659,20 рублей согласно следующему расчету:

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «Торговый дом «Натуральные продукты» в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежит взысканию сумма в размере 6000 рублей в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО4 в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежит взысканию сумма в размере 6000 рублей в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Молочный комбинат «Мордовочка», ФИО4, ФИО3, ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору, к обществу с ограниченной ответственностью «ТД «Натуральные продукты», ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Молочный комбинат «Мордовочка», ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору от 31 декабря 2019 г. №173-К-19 в размере 6091839 (шесть миллионов девяносто одна тысяча восемьсот тридцать девять) рублей 98 копеек, в том числе: 4900000 (четыре миллиона девятьсот) рублей – просроченный основной долг, 38595 (тридцать восемь тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 89 копеек – текущие проценты, 563499 (пятьсот шестьдесят три тысячи четыреста девяносто девять) рублей 07 копеек – просроченные проценты, 477045 (четыреста семьдесят семь тысяч) рублей 21 копейка – пени на сумму просроченного основного долга, 112699 (сто двенадцать тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 81 копейка – сумма штрафа на сумму просроченных процентов.

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на основании договора залога от 31 декабря 2019 г. №173-З-19 на имущество, принадлежащее залогодателю обществу с ограниченной ответственностью «ТД «Натуральные продукты»: автомобиль TOYOTA Camry, 2016 года выпуска, модель, № двигателя: №, кузов № №, цвет белый перламутр, VIN №, регистрационный знак №, паспорт транспортного средства №, путем реализации на публичных торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере сумме 1630000 (один миллион шестьсот тридцать тысяч) рублей;

- обратить взыскание в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на основании договора залога от 31 декабря 2019 г. №173-З/1-19 на недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю ФИО4:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 597 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: Договор купли-продажи земельного участка от 10 июля 2013 г. Соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка №б/н от 31 марта 2014 г., установив общую начальную продажную стоимость в размере 153000 (сто пятьдесят три тысячи)рублей.

Определить способ реализации - реализация указанного имущества на публичных торгах.

Взыскать солидарно с открытого акционерного общества «Молочный комбинат «Мордовочка», ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 38659 (тридцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 20 копеек.

Взыскать с ООО «ТД «Натуральные продукты» в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей;

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.В. Симонова

Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2023 года

Судья Е.В. Симонова