Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А., при ведении протокола помощником судьи Гагачевой С.С., с участием прокурора Беляевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 об определении размера равноценного возмещения за недвижимое имущество, выкупе долей в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности, прекращении права пользования, выселении,

установил:

Истец Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 об определении размера равноценного возмещения за недвижимое имущество, выкупе долей в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности, прекращении права пользования, выселении указав, что в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов №№ литера А, № по улице М. Горького аварийными и подлежащим сносу» жилой дом Горького признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном литера А по улице М. Горького» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 принадлежит 2/7 доли в праве на комнаты 2, 3, 6 в квартире, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждому, принадлежит по 1/7 доле в праве на комнаты .

Ответчики ФИО2, ФИО1 ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 состоят на регистрационном учете по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам указанного жилого помещения было направлено уведомление о признании аварийным и подлежащим сносу, а также о необходимости сноса своей доли в указанном доме в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

От сноса своей доли ответчики отказались.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого указанным многоквартирным домом, а также об изъятии объектов недвижимости в данном доме.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижегородского района собственникам изымаемого жилого помещения и земельного участка был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчета об оценке недвижимости.

На основании отчета № (№ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, - , составленного ООО «Новсистем Консалт», размер возмещения за изымаемый объект недвижимости (жилое помещение площадью 41,5 кв. м, с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом, включая размер убытков) составил 2 906 200 рублей.

От подписи проекта соглашения ответчики отказались.

Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный ном, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация города полагает, что ответчики нарушают её права и законные интересы. Кроме того, ответчики препятствуют исполнению постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов №№ литера А, № по улице М. Горького аварийными и подлежащими сносу», в связи с чем администрация города вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ истец просит суд:

Определить размер равноценного возмещения за комнаты 2, , принадлежащие ФИО1 (2/7 доли в праве), ФИО2 (1/7 доля в праве), ФИО3 (1/7 доля в праве), ФИО6 (1/7 доля в праве), ФИО3 (1/7 доля в праве), ФИО4 (1/7 доля в праве) в размере 2 906 200 руб. (два миллиона девятьсот шесть тысяч двести рублей);

Выкупить у ФИО1 2/7 доли в праве общей долевой собственности на комнаты 2,3,6 в , с выплатой Администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в размере 824 486 рублей.

Выкупить у ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО4 по 1/7 доли у каждого в праве общей долевой собственности на комнаты 2,3,6 в , расположенной по адресу: с выплатой Администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в размере по 416 343 рубля каждому.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (2/7 доли в праве), ФИО2 (1/7 доли в праве), ФИО3 (1/7 доли в праве), ФИО6 (1/7 доли в праве), ФИО3 (1/7 доли в праве), ФИО4 (1/7 доли в праве) на комнаты 2,3,6 по ул. М. Горького в .

Признать право муниципальной собственности на комнаты .

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, прекратившими право пользования комнатами .

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из .

В судебном заседании представитель истца администрации – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО10, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что размер равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение должен быть определен в размере, определенном ООО «Альтернатива».

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Беляевой Е.В., полагавшей необходимым определить размер равноценного возмещения за изымаемые жилые помещения в размере, определенном ООО «Альтернатива», исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода отДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов №№ литера А, № № по улице М. Горького аварийными и подлежащим сносу» жилой признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном М. Горького» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 принадлежит 2/7 доли в праве на комнаты 2, 3, 6 в квартире, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждому, принадлежит по 1/7 доле в праве на комнаты .

Ответчики ФИО2, ФИО1 ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 состоят на регистрационном учете по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам указанного жилого помещения было направлено уведомление о признании аварийным и подлежащим сносу, а также о необходимости сноса своей доли в указанном доме в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого указанным многоквартирным домом, а также об изъятии объектов недвижимости в данном доме.

Пунктом 3.4 вышеуказанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Нижегородского района поручено направить правообладателям изымаемой недвижимости подписанные проекты соглашений в порядке, установленном частями 3, 4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в срок, не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость (с даты составления отчетов об оценке рыночной стоимости, предусмотренных п. 2 ч.4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижегородского района собственникам изымаемого жилого помещения и земельного участка был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчета об оценке недвижимости.

На основании отчета № (№) об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, - , составленного ООО «Новсистем Консалт», размер возмещения за изымаемый объект недвижимости (жилое помещение площадью 41,5 кв. м, с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом, включая размер убытков) составил 2 906 200 (два миллиона девятьсот шесть тысяч двести рублей).

Судом установлено, что от подписи проекта соглашения ответчики отказались.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ «1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд».

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 20 постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 14 - требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Следовательно, в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ муниципальные органы имеют право обратиться в суд с иском об определении выкупной цены, и выселении собственников из принадлежащего им жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, в случае отказа собственника жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд.

Судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

а) нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;

з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодексе РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

Администрация города Нижнего Новгорода указывает, что размер равноценного возмещения за комнаты составляет 2 906 200 руб.

Судом по ходатайству ответчиков, которыевыразили не согласие с размером равноценного возмещения, была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Альтернатива».

Согласно заключения эксперта ООО «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ размер равноценного возмещения за жилое помещение- комнаты в г составляет 4 711 000 рублей, из которых: за 2/7 доли в праве собственности составляет 1 346 000 рублей, за 1/7 доли в праве собственности составляет 673 000 рублей.

Согласно разъяснениям, данным в подп. «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Законодательство не предусматривает в многоквартирном доме отдельно понятия жилого помещения безотносительно от мест общего пользования.

Квартира как объект права собственности определена в ст. 289 ГК РФ, согласно которой собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Аналогичные положения содержит и жилищное законодательство.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

По смыслу указанных норм права квартира в многоквартирном доме как объект права собственности, в том числе как объект распоряжения и в связи с этим объект оценки, включает в себя неразрывно связанные понятия самого жилого помещения и доли в общем имуществе (включая земельный участок) многоквартирного дома.

В силу положений ст. 14 и ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" руководитель учреждения по получении определения о назначении судебной экспертизы обязан поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, а эксперты в силу ст. 16 указанного Федерального закона обязаны провести полное исследование представленных материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ними вопросам. Специальные знания экспертов подтверждаются представленными суду сертификатами о сдаче экспертами квалификационного экзамена. Согласно ст. 11 указанного Федерального закона государственные судебно-экспертные учреждения одного и того же профиля осуществляют деятельность по организации и производству судебной экспертизы на основе единого научно-методического подхода к экспертной практике, профессиональной подготовке и специализации экспертов.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Представленное в материалах дела заключение судебной экспертизы, проведенной экспертом ООО «Альтернатива», отвечает требованиям приведенных выше норм, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

При проведении экспертизы использовался сравнительный метод, расчеты оценки мотивированы, экспертом были учтены сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, для сравнения принимались площади помещений, аналогичных спорному.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что размер равноценного возмещения за 2/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО1, на комнаты 2,3,6 в квартире № 5, расположенной по адресу: быть определен в размере 1 346 000 рублей, с выплатой ответчику ФИО1 указанной суммы.

Размер равноценного возмещения за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на , расположенной по адресу: , , должен быть определен в размере 673 000 рублей, с выплатой Администрацией города Нижнего Новгорода указанной суммы каждому.

Судом установлено, что процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд администрацией города Нижнего Новгорода выполнена, соглашения о размере возмещения при изъятии жилого помещения между администрацией города Нижнего Новгорода и ответчиком достигнуто не было, как и не имеется соглашения о предоставлении взамен изымаемого другого жилого помещения с зачетом стоимости в возмещение жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, требования администрации города Нижнего Новгорода об определении размера равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, выкупе долей в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности, прекращении права пользования, выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода - удовлетворить частично.

Определить размер равноценного возмещения за 2/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО1 в размере 1 346 000 рублей, за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО2 в размере 673 000 рублей, за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО3 в размере 673 000 рублей, за 1/7 доли в праве долевой собственности, принадлежащие ФИО6 в размере 673 000 рублей, за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО3 в размере 673 000 рублей, за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО4 в размере 673 000 рублей на комнаты расположенной по адресу: , .

Выкупить у ФИО1 2/7 доли в праве общей долевой собственности на с выплатой Администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в размере 1 346 000 рублей.

Выкупить у ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО4 по 1/7 доли у каждого в праве общей долевой собственности на в , расположенной по адресу: , , , с выплатой Администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в размере по 673 000 рублей каждому.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на комнаты .

Признать право муниципальной собственности на по ул. .

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, прекратившими право пользования по .

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из комнат .

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Ермакова