УИД 50RS0031-01-2022-020563-21

Дело № 2-2223/2023 (2-15761/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре судебного заседания Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства АДРЕС обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора аренды участка лесного фонда б/н от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,015 га, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный между Звенигородским лесхозом и ФИО1 и передать указанный участок по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка лесного фонда, который прошел государственную регистрацию. В связи с изменением в 2006 году действующего законодательства, возникла необходимость приведения, заключенного договора в соответствие с действующим законодательством. Истцом ответчику направлялась претензия, ответа на которую не последовало, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, по доводам, изложенным в возражениях.

Выслушав, участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Звенигородским лесхозом и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка б/н, площадью 0,015 га, расположенного по адресу: АДРЕС, вид разрешенного использования – для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, категория земель – земли лесного фонда (л.д. 9-12).

Договор аренды прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по урегулированию деятельности в сфере лесных отношений на территории Московской области наделен Комитет лесного хозяйства Московской области.

В соответствии с п. 3.1.2. Договора арендодатель вправе выступать с предложениями о пересмотре существующих условий договора вызванными независящими от сторон причинами, а так же изменениями нормативно-правовых актов.

В соответствии с п. 4.2.8. Договора арендатор обязан соблюдать лесное законодательство, правила ведение лесного законодательства, нормативно-правовые акты по лесопользованию, а так же предписания должностных лиц.

Пунктом 5.3. Договора установлено, что право пользования участками лесного фонда прекращается в результате расторжения договора аренды, в случаях: допущения нарушения лесного законодательства; самовольного возведения временных и капитальных сооружений на арендованных участках лесного фонда.

Согласно ч. 1 с. 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 89 ЛК РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Ответчиком до настоящего времени проект освоения лесов на экспертизу не представлен.

Статьей 9 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 50/2000-ОЗ "О порядке пользования участками лесного фонда для культурно - оздоровительных, туристических и спортивных целей в Московской области", действующего на момент заключения спорного договора, предусмотрены обязанности лесопользователей при осуществлении ими лесопользования в рекреационных целях.

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на то, что договор аренды лесного участка был переоформлен сторонами в 2008 году.

Как указывает ответчик, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды №, на основании которого ФИО1 в аренду был передан лесной участок площадью 0,23 га, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС в состав которого вошел лесной участок с кадастровым номером №, на основании которого истцу ответчику выставляются квитанцию на оплату.

Однако, как указывает ответчик, договор аренды от 2008 года был утерян, до проведения его государственной регистрации.

Как в соответствии с п. 30 ранее действовавшего Приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ N 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», так и в соответствии с действующим Приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ N 864 проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет – для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 – 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 24 ЛК РФ использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесного участка, установлением или без установления сервитута, публичного сервитута, изъятием или без изъятия лесных ресурсов.

В силу ч. 2 указанной статьи невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком допустимым доказательств опровергающих доводы истца суду представлено не было.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях, суд находит несостоятельными, ввиду следующего.

На основании ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Таким образом, учитывая отсутствие зарегистрированного договора аренды лесного участка, проекта освоения лесов, сам по себе факт выставления счетов за пользование земельным участком лесного фонда и их оплата не свидетельствуют о соблюдении ответчиком действующего законодательства.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Комитета лесного хозяйства АДРЕС – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,015 га, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный между звенигородским лесхозом и ФИО1 и передать участок по акту приема передачи.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья