Решение по делу № 2-1041/2023 от 02.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и взыскании судебных расходов.

Дело № 2-1041/2023 УИД78RS0012-01-2023-000564-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 2 октября 2023 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сошко А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и взыскании судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС Адмиралтейского района», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года, марта 2022 года в размере 110 644 рубля 58 копеек, пени за период просрочки оплаты за период с 13 января 2020 года по 6 апреля 2020 года, с 1 января 2021 года по 1 сентября 2022 года в размере 30 047 рублей 86 копеек, судебные расходы, а со 2 сентября 2022 года по дань фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 014 рублей.

В обоснование иска истец указал, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в указанной квартире. Также в указанной квартире зарегистрирован ФИО3

За период с 1 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года, и за март 2022 года у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, поскольку ответчики, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполняли, которую истец просит взыскать в заявленном порядке и размере, пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ЖКС Адмиралтейского района» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 и ФИО3, каждый в отдельности, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений и применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 дала объяснения о том, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга от 7 декабря 2021 года признана банкротом. Определением Арбитражного суда завершена процедура банкротства и реализация имущества, ответчика освобождена от погашения задолженности, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата жилищно-коммунальных услуг за март 2022 года произведена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании дал объяснения о том, что, по договоренности с ответчиком ФИО2, являющейся его бывшей супругой, он переводил ей денежные средства для оплаты коммунальных платежей, которая как выяснилось впоследствии, как выяснилось не оплачивала их в полном объеме. ФИО2, признана банкротом и освобождена от оплаты задолженностей.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 с 4 октября 2004 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой о регистрации в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ее бывший супруг – ФИО3 и их несовершеннолетний сын.

Истец ООО «ЖКС Адмиралтейского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15 сентября 2015 года, является управляющей организацией указанным МКД по адресу: <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживают ответчики, судом не установлено и данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, ответчиками в суде не оспаривались.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчики не исполняют обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере в сумме 110 644 рубля 58 копеек, в период с 1 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года и за март 2022 года.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период.

Вместе с тем, стороной ответчика представлена квитанция, свидетельствующая об оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком за март 2022 года в размере 3 576 рублей 15 копеек, и данные обстоятельства стороной истца не оспорены, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности за март 2022 года суд не усматривает.

Судом отклоняется и признается недопустимым доказательством по делу квитанция, представленная истцом в подтверждение задолженности за март 2022 года, так как сумма к оплате, указанная в квитанции за март 2022 года в размере 114 619 рублей 99 копеек не соответствует сумме, выставленной к оплате в квитанции и не соответствует сумме, указанной в расчете задолженности по лицевому счету, ничем не обоснована.

При этом, документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счету спорной квартиры за период с декабря 2019 года по октябрь 2021 года ответчиками суду не представлено. Исходя из доводов ответчиков в ходе рассмотрения дела оплата в спорный период ими не осуществлялась по квитанциям и обязательства признавались в суде как неисполненные.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Между тем, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) (абз. 1 п. 29абз. 1 п. 29 настоящего Постановления)

Согласно статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 7 декабря 2021 года заявление ФИО2 о признании ее несостоятельной (банкротом) признано обоснованным. ФИО2 признана банкротом.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 7 сентября 2022 года завершена процедура банкротства – реализации имущества ФИО2, и ответчик ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

В соответствии с п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Поскольку закон о банкротстве не содержит положений, изменяющих установленный Гражданским кодексом Российской Федерации порядок исполнения солидарных обязательств, кредитор имеет право требовать исполнения от обоих должников. Невозможность взыскания задолженности с солидарного должника-банкрота, а также прекращение обязательства в отношении него не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от другого солидарного должника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что только с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за заявленный истцом период с декабря 2019 по октябрь 2022 года.

Доводы о том, что ФИО3 не являлся членом семьи ФИО2, в виду чего указанные обязательства не могут быть солидарными, о не свидетельствуют о незаконности требований истца, поскольку в соответствии со ст. 31, 153 Жилищного кодекса РФ на него возложена исполнение обязанности перед истцом. Достигнутое соглашение между ответчиками не освобождает ответчика ФИО3 от оплаты задолженности в силу указанных же норм права.

При определении размера задолженности суд руководствуется положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой только собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Применительно абзаца 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, без учета платы за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, поскольку несение таких расходов не может быть возложено на проживающих совместно с собственником лиц.

Также суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 не подлежат взысканию ежемесячные платы за признанный судом обоснованным период в виде повышающего коэффициента за отсутствие счетчиков в квартире, поскольку плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию только с собственника, а не проживающих с ним в жилом помещении, так как обязанность по его установке возложена только на собственника.

Таким образом, размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО3 за период с декабря 2019 года по октябрь 2021 года составляет 66 720 рублей 13 копеек, исходя из следующего расчета (1869,88+3673,79+5287,14+2784,08+3137,68+3245,59+2623,17+1178,58+1785,44+1575,91+737,83+3001,24+3060,29+4096,02+4493,5+4304,58+5296,34+3555,36+2708,77+2048,38+2085,52+2085,52+2085,52).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, доводы ответчика ФИО3 о непроживании по месту регистрации, не является основанием для освобождения от обязанности в оплате коммунальных платежей. Заявление о непроживании в квартире и перерасчете платы за коммунальные услуги, ответчиком ФИО3 истцу не подавалось, документов никаких не предоставлялось.

Таким образом, основания для освобождения от оплаты жилищно- коммунальных платежей у ответчика ФИО3 в том числе по доводам передачи денег ответчику ФИО2 не имеется.

Оснований для изменения срока периода задолженности по доводам ходатайства о применении срока исковой давности суд не усматривает и исходит из того обстоятельства, что первоначально истец обратился с заявлением к мировому судье о взыскании задолженности за спорный период с ответчика в сентябре 2022 года, на основании которого был вынесен судебный приказ и в последующем отменен, в связи с подачей возражений ответчиками 20 октября 2022 года, соответственно.

9 февраля 2022 года ООО «ЖКС» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности, пени и судебных расходов.

При определении судом периода взыскания суд исходит из того, что в силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

Таким образом, суд приходит к выводу, что начало задолженности по коммунальным услугам подлежит исчислению в течение трех лет, с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа в сентябре 2022 года, то есть заявленный срок ко взысканию с декабря 2019 года является законным.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в общей сумме задолженности за указанный период в размере 66 720 рублей 13 копеек с ФИО3

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приняв во внимание невнесение ответчиком оплаты за спорный период с 1 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года, а также с учетом действия моратория в указанный период, суд соглашается с заявленным периодом, в течение которого подлежат начислению пени с 13 января 2020 года по 6 апреля 2020 года и с 1 января 2021 года по 2 октября 2023 года на сумму задолженности 66 720 рублей 13 копеек, и полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени до 10 000 рублей, в том числе принимая во внимание о том, что по последней квитанции за заявленный период истец выставил к оплате пени в размере 10 472 рубля 19 копеек.

Учитывая, что силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, суд приходит к выводу, что после вынесения решения судом неустойка подлежит расчету судебным приставом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенных требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 103 рубля 04 копейки.

При данных обстоятельствах, исковые требования ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2021 года в размере 66 710 (шестьдесят шесть тысяч семьсот десять) рублей 13 (тринадцать) копеек, пени по состоянию на 2 октября 2023 года в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 103 (три тысячи сто три) рубля 04 (четыре) копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 3 октября 2023 года по день фактической уплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья В.Ю.Златьева

Решение в окончательной форме изготовлено 9 октября 2023 года.