РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Нижнекамскшина» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

по встречному иску ФИО3 к публичному акционерному обществу «Нижнекамскшина» о сохранении права пользования жилым помещением

установил:

публичное акционерное общество обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ПАО «Нижнекамскшина» является собственником жилого помещения общей площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

... ПАО «Нижнекамскшина» предоставило ФИО3 для проживания данное жилое помещение с временной пропиской на основании направления ....

В настоящее время данным жилым помещением пользуется ФИО3, который в настоящее время не является работником предприятий КАМА TYRES.

По настоящее время ответчик продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности ПАО «Нижнекамскшина».

Факт регистрации в квартире ФИО3 затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что нарушает права ПАО «Нижнекамскшина» по использованию жилого помещения по назначению и предоставления его своим работникам для проживания.

В адрес ответчика было направлено письменное уведомление от ... с требованием добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, которое осталось проигнорированным.

Также с ответчиком были проведены неоднократные телефонные переговоры, а также обоюдная переписка, с которым ответчик ознакомился, но продолжает избегать встречи с представителями собственника для подписания договора найма, тем самым истец исчерпал все возможные способы урегулирования спора.

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением площадью 35,5 кв.м., расположенным по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований АО «Нижнекамскшина», согласно которому истец просит: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета; признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета; признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета.

ФИО1, ФИО4, ФИО11 ДЛ.Н. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

ФИО3 обратился со встречным иском к ПАО «Нижнекамскшина» о сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ... на основании решения профкома АО «Нижнекамскшина» и протокола ... ФИО3 выдано направление за ... на проживание в семейном общежитии АО «Нижнекамскшина» по адресу: ... на состав семьи: жену ФИО1 и дочь ФИО2 ... решением Нижнекамского городского суда РТ брак с супругой ФИО1 расторгнут.

В настоящее время в квартире ФИО3 проживает один, задолженности по коммунальным услугам и за содержание жилого помещения не имеет.

ФИО3 состоит в трудовых отношениях с АО «Нижнекамскшина» в период с ... по ..., в период с ... по ..., то есть более 20 лет.

На момент предоставления жилого помещения семье ФИО11 действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с .... До введения в действие Жилищного кодекса РФ выселение ФИО3 не допускалось, поскольку он в указанный момент состоял в трудовых отношениях с АО «Нижнекамскшина».

ФИО3 не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселен в него на законном основании, приобрел право пользования жильем.

Истец ФИО3 просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца ФИО3, согласно которому истец ФИО3 просит: признать недействительным договор передачи жилого дома в собственность от ..., заключенный между ПАО «Нижнекамскшина» и АО «Химстрой», в части передачи в собственность жилого ....

Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца ФИО3, согласно которому истец ФИО3 просит: обязать ПАО «Нижнекамскшина» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ.

Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Нижнекамская межрайонная жилищная инспекция.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принят отказ истца ФИО3 от исковых требований в части обязании ПАО «Нижнекамскшина» заключить договор социального найма жилого помещения, признания недействительным договора передачи жилого дома в собственность от ..., заключенный между ПАО «Нижнекамскшина» и АО «Химстрой» в части передачи в собственность жилого ....

В судебном заседании представитель ПАО «Нижнекамскшина» исковые требования о признании ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержал по указанным в заявлении основаниям. Исковые требования ФИО3 не признал.

В судебном заседании представитель ФИО3- ФИО7 исковые требования ПАО «Нижнекамскшина» не признала, исковые требования ФИО3 поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

В судебное заседание представители третьих лиц - исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Нижнекамской межрайонной жилищной инспекции не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, выслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (...). В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещением и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО «Нижнекамскшина» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ПАО «Нижнекамскшина» ....

Из трудовой книжки ФИО8 следует, что с ... ФИО8 является работником ПАО «Нижнекамскшина».

... ФИО8 уволен в порядке перевода в ОАО «Нижнекамский механический завод».

... ФИО3, работавшему в ЗГШ КИПИА-1 слесарем, АО «Нижнекамскшина» выдало направление ... в семейное общежитие по адресу: РТ, ..., к.в 99 с составом семьи: ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь.

Направление выдано на основании решения профкома.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2

Из материалов дела усматривается и из пояснений представителя ФИО8 следует, что в указанном жилом помещении ФИО8 проживает один.

В адрес ответчика ФИО8 направлено письмо-уведомление от 31.20.2024 года с требованием добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, которое ответчиком ФИО8 оставлена без удовлетворения.

Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

ФИО3 является пенсионером, инвалидом первой группы бессрочно.

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ... на основании решения суда ... Республики Татарстан от ....

Принимая во внимание положения статьей 5, 13 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчика ФИО3, признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент вступления в силу Жилищного Кодекса РФ ответчик ФИО3 проработал на предприятии, предоставившим ему служебное жилое помещение, более 10 лет.

При таких обстоятельствах, ФИО3 приобрел на ... статус лица, которое не подлежало выселению без предоставления жилого помещения, следовательно, на него распространяются дополнительные гарантии, установленные статьей 13 Федерального закона от ... № 189-ФЗ, в соответствии с которым, если граждане проживают в предоставленных жилым помещениях и состоят в соответствии с пунктом 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, то такие граждане не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, в трудовых отношениях с ПАО «Нижнекамскшина» не состоят, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Указанное выше жилое помещение, предоставленное ФИО8, является служебным жилым помещением.

ФИО9 является пенсионером по старости с ..., в связи с чем подлежит выселению из служебного жилого помещения только с предоставлением иного жилого помещения.

Поскольку иное жилое помещение ФИО8 не предоставлено, за ФИО8 сохраняются гарантии, предусмотренные ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования ФИО8 о сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Нижнекамскшина» о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета отказано, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика ФИО8 расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. с учётом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Нижнекамскшина» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 92 04 ...), ФИО4, ... года рождения (свидетельство 1-КБ ...), ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 9205 ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований публичному акционерному обществу «Нижнекамскшина» - отказать.

Исковые требования ФИО3 к публичному акционерному обществу «Нижнекамскшина» о сохранении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Сохранить за ФИО3, ... года рождения (ИНН <***>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....