Дело № 2 – 82/2023

УИД: 22RS0030-01-2023-000066-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошникова Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Краснознаменский сельсовет в лице ФИО3 передал в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю земельного участка установлено за ФИО5 на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно». ФИО4 умер 06.01.2001г., после его смерти фактически наследство приняла его супруга ФИО5, оставаясь проживать и нести бремя содержания за недвижимостью. ФИО5 умерла 24.01.2022г, наследниками после её смерти являются дети. Истцы к нотариусу в установленный законом срок для оформления наследственных прав не обращались, однако фактически приняли наследство после смерти матери, так несли бремя содержания жилого дома и земельного участка.

Просят признать за ними, ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № и на ? доли (по ? доли за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддерживали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), совхоз «Краснознаменский» в лице директора ФИО3 безвозмездно передал ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 в собственность ? дома состоящую из 3 комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре неверно указана общая площадь дома, отсутствует полный адрес объекта приватизации, не вписаны полностью имена и отчества, нет подписей всех лиц, участвующих в приватизации, не указано, в какую собственность передан объект недвижимости.

Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ за № и администрации села за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Краснозаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 (л.д.32).

ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке I-ТО № (л.д.17).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1, ФИО6 (сменившая после заключения брака фамилию на ФИО2) являются детьми ФИО4 и ФИО5 (л.д.14-18).

На момент приватизации спорного жилья ФИО1 был совершеннолетним, ФИО2 (ФИО8), являлась несовершеннолетней.

Таким образом, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 результате приватизации стали собственниками ? доли (по 1/8 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 ).

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со справкой администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № последним и постоянным местом жительства ФИО4 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. было <адрес>, в управление наследственным имуществом вступила его жена ФИО5

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО9 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело к его имуществу, с заявлением о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились супруга ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО1 Указанным лицам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на компенсацию по закрытым счетам (л.д. 46).

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО4 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/8 доли жилого дома, принадлежащей наследодателю в порядке приватизации приобрели его супруга - ФИО5 и дети ФИО1, ФИО6, став правообладателями по 1/6 доли каждый (1/8+1/24).

Согласно выписки из Постановления администрации Краснознаменского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО10 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в <адрес>, общей площадью № кв.м.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22 ).

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д.46).

Справкой главы администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что последнее постоянное место жительства до дня смерти ФИО5 было <адрес>, фактически в управление наследственным имуществом вступили сын ФИО1, дочь ФИО6

Как следует из содержания иска, фактически наследство после смерти приняли её дети ФИО1 и ФИО2, так как несли бремя содержания дома и земельного участка, приняли меры по сохранению имущества.

Согласно квитанций по коммунальным платежам, задолженность по оплате за водоснабжение, за свет у абонента ФИО5 в жилом доме по <адрес>, отсутствует.

Иных наследников после смерти ФИО4, ФИО5 судом не установлено.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО5, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, приобрели их дети: сын ФИО1, дочь ФИО2 (ФИО8), став правообладателями указанной недвижимости по ? доли каждый (1/6 доли в порядке наследования и имея 1/8 долю на жилой дом в порядке приватизации).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО7

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м., право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО7, ФИО5

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий судья: Е.А.Шапошникова