Дело № 2-2188/2023

УИД: 32RS0001-01-2023-001546-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в котором указала, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух квартир (блоков), квартирой № пользуется истец, квартирой № пользуется ответчик ФИО2 Квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 384 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности. Квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 538 кв.м., принадлежащем ФИО2 на праве собственности. В целях улучшения жилищных условий истцом произведена реконструкция части жилого дома, находящегося в её пользовании, в связи с чем увеличилась общая площадь дома. Истцом в письменном виде направлено уведомление в Брянскую городскую администрацию о реконструкции жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Управление по строительству и развитию г. Брянска уведомила истца о соответствии указанных в уведомлении параметров и допустимости размещения реконструированного жилого дома на земельном участке площадью 384 кв.м., однако в последующем поступило уведомление о несоответствии построенного объекта, в том числе о расположении жилого дома за границами указанного земельного участка. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного и в соответствии ст. ст. 12, 131, 209, 252 ГК РФ истец просит суд:

- сохранить <адрес> жилого <адрес> общей площадью 109,7 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м, расположенную по <адрес>, в реконструированном состоянии;

- признать жилой <адрес> общей площадью 178,8 кв.м, жилой площадью 96 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков квартир: одноквартирного жилого дома (<адрес>, блок 1) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 109,7 кв.м, жилой площадью 58,2 кв.м. (литер А1), состоящего из помещений: прихожая площадью 10,1 кв.м., жилая комната площадью 17,2 кв.м., гардероба 3,5 кв.м., коридора 2,6 кв.м., жилой комнаты 13,7 кв.м., котельной 7,9 кв.м., жилой комнаты 14,1 кв.м., жилой комнаты 13,2 кв.м., кухни 20,1 кв.м., ванной 5,1 кв.м. туалета 2,2.кв.м.; одноквартирного жилого дома (<адрес>, блок2) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 69,1 кв.м, жилой 37,8 кв.м. (литер А, А2, А3) состоящего из помещений: прихожая площадью 5,8 кв.м., ванная 3,5 кв.м., кухня 16,0 кв.м., подсобное 6,0 кв.м., жилая комната 20,6 кв.м, жилая комната 8,9 кв.м, жилая комната 8,3 кв.м.;

- признать за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом (<адрес>) литер А1 в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 109,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,2 кв.м, состоящей из помещений: прихожей площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, гардероба 3,5 кв.м., коридора 2,6 кв.м., жилой комнаты 13,7 кв.м., котельной 7,9 кв.м., жилой комнаты 14,1 кв.м., жилой комнаты 13,2 кв.м., кухни 20,1 кв.м., ванной 5,1 кв.м., туалета 2,2 кв.м.;

- признать за ФИО2 право собственности на одноквартирный жилой дом (<адрес>) литер А, А2, А3 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 69,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м, состоящей из помещений: прихожей площадью 5,8 кв.м., ванной 3,5 кв.м., кухни 16,0 кв.м., подсобное 6,0 кв.м, жилой комнаты 20,6 кв.м., жилой комнаты 8,9 кв.м., жилой комнаты 8,3 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес> общей площадью 178,8 кв.м. по <адрес>;

- снять с кадастрового учета жилой <адрес> кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в их с истцом общей долевой собственности, фактически разделен на две отдельные квартиры (блоки), она пользуется квартирой №, а истец - квартирой №. Истцом произведена реконструкцию <адрес> её согласия. Реконструкция <адрес> не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Третье лицо ФИО3 также не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что фактически спорный жилой дом разделен на две отдельные квартиры, между сторонами сложился определенный порядок пользования, истец пользуется квартирой №, а ответчик - квартирой №.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле: ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц: Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, кадастрового инженера ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО4, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, права владения, пользования и распоряжения имуществом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Вопросы строительства объектов капитального строительства, их реконструкции регламентированы положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов представляют собой реконструкцию такого объекта.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В свою очередь ст. 222 ГК РФ определено, что здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления, являются самовольными постройками.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.п. 25, 26 указанного выше постановления Пленумов судов от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 113,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – размер доли 39/100, ФИО2 – размер доли 61/100. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 384 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 538 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2 Виды разрешенного использования указанный земельных участков – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно технического паспорта, подготовленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир (блоков):

- №, Литера А1 - общей площадью 109,7 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м, состоящей из помещений: прихожая 10,1 кв.м, жилая 17,2 кв.м, гардероб 3,5 кв.м., коридор 2,6 кв.м., жилая 13,7 кв.м., котельная 7,9 кв.м., жилая 14,1 кв.м., жилая 13,2 кв.м., кухня 20,1 кв.м., ванная 5,1 кв.м., туалет 2,2 кв.м.;

- №, Литера А, А2, АЗ - общей площадью 69,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м, состоящей из помещений: прихожая 5,8 кв.м., ванная 3,5 кв.м., кухня 16,0 кв.м., подсобное 6,0 кв.м, жилая 20,6 кв.м., жилая 8,9 кв.м., жилая 8,3 кв.м.

В соответствии с экспликациями к плану жилого дома, жилой дом состоит из двух изолированных частей с самостоятельными выходами с разных сторон дома, части разделены между собой стеной, имеют автономный и достаточный набор помещений (жилых и нежилых), чтобы признаваться самостоятельными жилыми объектами.

В соответствии со сложившимся порядком владения и пользования имуществом истец ФИО1 претендует на выделение самостоятельного объекта недвижимости – квартира (блок) №, а ответчик ФИО2 на квартиру (блок) №.

В целях улучшения жилищных условий истцом произведена реконструкция квартиры (блока) №, в связи с чем увеличилась общая площадь дома с 113,4 кв.м. до 178,8 кв.м. На возведение жилой пристройки Лит.А1 разрешение не предъявлено.

Как следует из представленных документов, истец ФИО1 обратилась в Брянскую городскую администрацию с заявлением о разрешении реконструировать жилого дома по адресу: <адрес>. Выпиской из постановления Брянской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления Брянской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка: для индивидуального жилищного строительства -384 кв.м.) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 384 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, Управлением выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в Управление поступило уведомление об окончании реконструкции жилого дома по <адрес> и документы, предусмотренные в ч. 16 ст. 55 ГрК РФ. Однако, ссылаясь, что в соответствии с представленным техническим планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4, реконструированный жилой дом располагается за границей земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, Управлением выдано уведомление о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый инженер ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что по заявлению ФИО1 подготовил технический план здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, однако им не было учтено, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности (условно разделен на две квартиры) и расположен в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами №. Условно разделенная <адрес>, которой пользуется ФИО1, расположена в пределах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, не выходит за пределы принадлежащего истцу указанного земельного участка.

Согласно заключению, выполненному ООО «Научно-исследовательская организация «Стандарт», установлено, что в результате проведенных исследований, сопоставления и анализа полученных результатов с действующими нормативными требованиями, самовольно реконструируемый жилой дом, расположенный по адресу: г Брянск, <адрес> общей площадью178,8 кв.м., соответствует строительным нормам и правилам, санитарно- эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарного законодательства, соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города Брянска (с изменениями наДД.ММ.ГГГГ), в части соблюдения минимального расстояния от реконструируемого жилого дома по адресу: <адрес> до границы смежных земельных участков. В отношении реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполняются требования № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», обеспечивается механическая безопасность, угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Суд принимает представленные заключение как надлежащие доказательства по делу, поскольку указанные исследования проведены специалистами, обладающими необходимыми знаниями.

Учитывая вышеизложенное, позицию ответчика ФИО2, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, принимая во внимание, что при самовольной реконструкции жилого дома истцом не допущено существенных нарушений строительных норм и правил, градостроительных правил, требований противопожарной безопасности, сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, в том, числе, смежных землепользователей, не создает угрозу их жизни и здоровью, назначение самовольных построек соответствует целевому использованию земельного участка - для использования индивидуального жилого дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Анализ названных норм свидетельствует о том, что выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ст. 32 Правил землепользования и застройки г.Брянска установлены следующие размеры и предельные параметры разрешенного использования земельных участков, минимальная площадь земельного участка: для индивидуального жилищного строительства – 450 кв.м., для блокированной жилой застройки 600 кв.м, но не менее 200 кв.м под один блок.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г., разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Исходя из приведенных положений и заявленных требований, юридически значимыми и подлежащими выяснению обстоятельствами по делу являются определение статуса спорного дома, принадлежность земельного участка на котором он расположен, соответствие объекта недвижимости, находящегося в собственности сторон требованиям, предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки по техническим характеристикам.

Согласно заключению, выполненному ООО «Научно-исследовательская организация «Стандарт», на основании Постановления Брянской городской администрации №п отДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на территории муниципального образования «город Брянск» является жилым домом блокированной застройки.

Блок 1 (<адрес>) жилого <адрес> по адресу: <адрес> соответствует предъявляемым требованиям к домам блокированной застройки. Автономная эксплуатация блока1 (<адрес>) жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № находящегося во владении ФИО1, возможна, как самостоятельного объекта недвижимости.

Блок 2 (<адрес>) жилого <адрес> по адресу: <адрес> соответствует предъявляемым требованиям к домам блокированной застройки. Автономная эксплуатация блока2 (<адрес>) жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № находящегося во владении ФИО2, возможна, как самостоятельного объекта недвижимости.

Исходя из представленных сторонами в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на здание в составе блокированной застройки, законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Одновременно право собственности истцов на жилой дом в целом подлежит прекращению, соответствующие записи в ЕГРН – погашению.

В силу положений ст. ст. 1, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,– удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 178,8 кв.м., жилой – 82,8 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску №2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом с кадастровым номером№, общей площадью 178,8 кв.м., жилой – 82,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из: Блок1 (<адрес>) - общей площадью 109,7 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м; Блок2 (<адрес>) - общей площадью 69,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 178,8 кв.м., жилой – 82,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в натуре:

признать за ФИО1, <данные изъяты> в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 109,7 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м, состоящей из помещений (Литера А1): прихожая 10,1 кв.м, жилая 17,2 кв.м, гардероб 3,5 кв.м., коридор 2,6 кв.м., жилая 13,7 кв.м., котельная 7,9 кв.м., жилая 14,1 кв.м., жилая 13,2 кв.м., кухня 20,1 кв.м., ванная 5,1 кв.м., туалет 2,2 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на здание – Блок2 (<адрес>) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м, состоящей из помещений (Литера А, А2, АЗ): прихожая 5,8 кв.м., ванная 3,5 кв.м., кухня 16,0 кв.м., подсобное 6,0 кв.м, жилая 20,6 кв.м., жилая 8,9 кв.м., жилая 8,3 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости актуальные регистрационные записи о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером№, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 (размер доли 39/100 - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО2 (размер доли 61/100 - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости без одновременного обращения собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко

Решение суда в окончательной форме принято 15 ноября 2023 года

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко