РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1647/2025 по иску Рахматиллаева Холмурода фио, ФИО1 к ООО ИЖС Девелопмент о защите прав потребителей, взыскании, встречному иску ООО «ИЖС Девелопмент» к ФИО1 Холмуроду фио о взыскании, встречному иску ООО «ИЖС Девелопмент» к ФИО1 фио о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио Холмурод фио, Рахматиллаев фио обратились в суд с иском о взыскании с ответчика ООО «ИЖС Девелопмент» в пользу Рахматиллаева Х.О. неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере сумма за период с 10.06.2024 по 19.11.2024; компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; в пользу Рахматиллаева Х.О. неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере сумма за период с 10.06.2024 по 19.11.2024; компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Исковые требования мотивированы тем, что 9 октября 2023 года между Рахматиллаевым Хуршидом Очилдиевичем и ООО «ИЖС Девелопмент» заключен договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома № ... в соответствии с которым ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: адрес, городской адрес, Коттеджный адрес Кантри Клаб» участок 38, на сумму сумма, а Рахматиллаев фио принять результат работ и оплатить его (пп. 1.1, 1.3, 6.1 договора). Согласно пункту 2.5 договора исполнитель обязался выполнить работы в срок не позднее 8 месяцев с даты заключения договора. С учетом данных обстоятельств работы по договору должны были быть завершены не позднее 09.06.2024 г. Между тем, по состоянию на 19 ноября 2024 года работы так и не выполнены, просрочка исполнения обязательства составила 163 дня. Платежи в размере сумма, сумма и сумма, в соответствии с условиями договора были произведены Рахматиллаевым Хуршидом Очилдиевичем в день заключения договора 09.10.2023 года, а также 24.02.2024 года и 12.10.2024 года, что подтверждается чеками-ордерами. Согласно п. 6.3. договора, оставшийся платеж в размере сумма должен быть произведен Рахматиллаевым Хуршидом Очилдиевичем после завершения работ по строительству жилого дома. Рахматиллаев фио полагает, что поскольку ответчик свои обязательства по договору подряда по возведению кровли, а также по окончанию строительных работ не исполнил в срок, чем нарушил права потребителя, то с ответчика в его пользу подлежит выплате неустойка в соответствии с п. ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей» за период с 10.06.2024г. по 17.09.2024г., в размере сумма 09 октября 2023 года между Рахматиллаевым Холмуродом фио и ООО «ИЖС Девелопмент» был заключен договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома № СКК 47-3/СМР, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: адрес, городской адрес, Коттеджный адрес Кантри Клаб», участок № 47, на сумму сумма, а истец 2 принять результат работ и оплатить его (пп. 1.1, 1.3, 6.1 Договора). Согласно пункту 2.5 договора ответчик обязался выполнить работы в срок не позднее 8 месяцев с даты заключения договора учетом данных обстоятельств работы по договору должны были быть завершены не позднее 09.06.2024 г. Между тем, по состоянию на 19 ноября 2024 года работы так и не выполнены, просрочка исполнения обязательства составила 163 дня. Платежи в размере сумма, сумма и сумма, в соответствии с условиями договора были произведены Рахматиллаевым Холмуродом фио в день заключения договора 09.10.2023 года, 12.10.2024 года, а также 24.02.2024 года, что подтверждается чеками-ордерами. Согласно п. 6.3. договора, оставшийся платеж в размере и сумма должны быть произведены Рахматиллаевым Холмуродом фио после завершения работ по строительству жилого дома. фио Холмурод фио также полагает, что поскольку ответчик свои обязательства по договору подряда по возведению кровли, а также по окончанию строительных работ не исполнил в срок, чем нарушил права потребителя, то с ответчика в его пользу подлежит выплате неустойка в соответствии с п. ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей» за период с 10.06.2024г. по 17.09.2024г., в размере сумма
ООО «ИЖС Девелопмент» в ходе рассмотрения дела предявил встречный иск к ФИО1, ФИО1 Холмуроду фио о зачете денежного требования ООО «ИЖС Девелопмент» об оплате работ по договору строительного подряда № СКК 38-3/СМР от 09.10.2023 с денежным требованием ФИО1, произведенный им, недействительным на сумму сумма; взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ИЖС Девелопмент» задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда в размере сумма; зачете встречных однородных требований ООО «ИЖС Девелопмент» об оплате работ по договору строительного подряда № СКК 47-3/СМР от 09.10.2023 с денежным требованием Рахматиллаева Холмурода фио, произведенный им, недействительным на сумму сумма; взыскании с Рахматиллаева Холмурода фио в пользу ООО «ИЖС Девелопмент» задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между ООО «ИЖС Девелопмент» и ФИО1 09.10.2023г. заключен договор строительного подряда № СКК 38-3/СМР, согласно которому ООО «ИЖС Девелопмент» (подрядчик) обязался в установленный договором срок выполнить по заданию ФИО1 (заказчика) строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070610:2079 по адресу: адрес, городской адрес, Коттеджный адрес Кантри Клаб», участок условный номер 38. Согласно пунктам 6.1-6.3 договора, цена работы составляет сумма, является твердой и изменению не подлежит, уплачивается заказчиком поэтапно, последняя часть цены в размере сумма уплачивается после подписания сторонами итогового акта приема-передачи выполненных работ. 17.09.2024 ФИО1 в адрес ООО «ИЖС Девелопмент» направлена претензия, в которой сообщается, что в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ по договору заказчиком начислена неустойка за период просрочки с 10.06.2024 по 19.11.2024 в размере сумма 24.02.2025 сторонами подписан итоговый акт приема- передачи выполненных работ по договору, согласно которому подрядчик передал, а заказчик принял результат работ по строительству дома на указанном выше земельном участке. Всего оказано услуг на сумму сумма, заказчик оплатил сумму за выполнение работ размере сумма, сумма, подлежащая оплате за выполнение работ, составляет сумма. 21.02.2025 ФИО1 были направлены счета на оплату № 3 и № 4 на общую сумму сумма. Также 09.10.2023г. между ООО «ИЖС Девелопмент» и ФИО1 заключен договор строительного подряда № СКК 47-3/СМР, согласно которому ООО «ИЖС Девелопмент» (подрядчик) обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию ФИО1 (заказчика) строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070610:2101 по адресу: адрес Солнечногорск, адрес, адрес «Сходня Кантри Клаб», участок условный номер 47. Согласно пунктам 6.1 - 6.3 договора, цена работы составляет сумма, является твёрдой и изменению не подлежит, уплачивается заказчиком поэтапно, последняя часть цены в размере сумма уплачивается после подписания сторонами итогового акта приема-передачи выполненных работ. 17.09.2024 ФИО1 в адрес ООО «ИЖС Девелопмент» направлена претензия, в которой сообщается, что в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ по договору заказчиком начислена неустойка за период просрочки с 10.06.2024 по 19.11.2024 в размере сумма 24.02.2025 сторонами подписан итоговый акт приема- передачи выполненных работ по договору, согласно которому подрядчик передал, а заказчик принял результат работ по строительству дома на указанном выше земельном участке. Всего оказано услуг на сумму сумма, заказчик оплатил сумму за выполнение работ в размере сумма; сумма, подлежащая оплате за выполнение работ - сумма 21.02.2025 ФИО1 были направлены счета на оплату № 1 и № 2 на общую сумму сумма. ООО «ИЖС Девелопмент» считает начисленную истцами неустойку явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства и подлежащей снижению в соответствии ст.333 ГК РФ, в том числе, и в той части, в отношении которой истцами направлены заявления о зачете, а сам произведенный зачет недействительной сделкой.
Истцы по первоначальным требованиям в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены, обеспечили явку представителя, действующего по доверенности фио, поддержавшего требования заявленные доверителями в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просившего отказать.
Представитель ответчика по первоначальным требованиям ООО «ИЖС Девелопмент» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, Рахматиллаева Холмурода фио по доводам, изложенным в письменные возражения, просил удовлетворить встречные требований в полном объеме. В судебном заседании нарушение сроков выполнения работ, расчет неустойки, представленный истцами, не оспаривал, просил о применении ст. 333 ГК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно требованиям ст. ст. 420, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Как установлено положениями ст. ст. 740, 730 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Согласно требованиям ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом, следует из объяснений сторон, материалов дела, 09 октября 2023 года между ФИО1 (заказчик) и ООО «ИЖС Девелопмент» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома № СКК 38-3/СМР, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: адрес, городской адрес, Коттеджный адрес Кантри Клаб» участок 38, а заказчик принять результат работ и оплатить его (пп. 1.1, 1.3 договора).
Согласно пункту 2.5 договора исполнитель обязался выполнить работы в срок не позднее истечения 8 месяцев с даты заключения договора.
Цена работы по договору составила сумма (п.6.1 договора).
В соответствии с п.6.3 договора, стоимость договора уплачивается в следующем порядке: сумма не позднее даты заключения договора; сумма за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк России, из которых 2 881 666,67 после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам; 4 116 666,67 после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению кровли, а также после подтверждения кредитором объема выполненных работ по возведению теплого контура, стен и кровли по фото/видео материалам; сумма после подписания сторонами финального акта – приема выполненных работ, указанного в п.7.4 договора, а также после подтверждения кредитором объема выполненных работ по фото/видео материалам.
Во исполнение обязательств по договору, Рахматиллаевым Хуршидом Очилдиевичем были внесены следующие платежи: 09.10.2023 в размере сумма, 24.02.2024 в размере сумма, 12.10.2024 в размере сумма, что подтверждается чеками-ордерами о указанных дат.
По состоянию на 16.01.2024 ответчиком выполнены работы по устройству фундамента на сумму сумма, что подтверждается подписанным сторонами актом о приёмке выполненных работ от 16.01.2024.
26.04.2024 сторонами подписан акт о приемке выполненных работ ответчиком по сборке стен и перекрытий на сумму сумма
17.09.2024, ввиду нарушения ответчиком сроков выполнения работ, предусмотренных договором строительного подряда № № СКК 38-3/СМР от 09.10.2023, ФИО1 в адрес ответчика предъявлена претензия с требованием об уменьшении на сумма цены по договору строительного подряда № СКК 38-3/СМР от 09.10.2023.
По состоянию на 10.10.2024 ответчиком выполнены работы на сумму сумма, о чем составлен акт о приемке выполненных работ по крыше и кровли от 10.10.2024.
21.01.2025 стороны пописали акт о приемке выполненных работ по подведению сетей канализования, водоснабжения, энергоснабжения на сумму сумма, о чем составлен акт от 21.01.2025.
21.02.2025 ООО «ИЖС Девелопмент» выставило ФИО1 счет на оплату № 3 на сумму сумма за выполненные работы по КС2, КС3 №3 от 10.20.2024, счет на оплату № 4 на сумму сумма за выполненные работы по КС2, КС3 № 4 от 21.01.2025.
24.02.2025 сторонами подписан итоговый акт приема-передачи выполненных работ по договору № СКК 38-3/СМР от 09.10.2023.
27.02.2025 ФИО1 в адрес ответчика направлено заявление о зачете встречных однородных требований.
В этот же день, между Рахматиллаевым Холмуродом фио (заказчик) и ООО «ИЖС Девелопмент» был заключен договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома № СКК 47-3/СМР, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: адрес, городской адрес, Коттеджный адрес Кантри Клаб», участок № 47, а заказчик принять результат работ и оплатить его (пп. 1.1, 1.3, 6.1 Договора)
Согласно пункту 2.5 договора, ответчик обязался выполнить работы в срок не позднее истечения 8 месяцев с даты заключения договора.
Цена договора составила сумму в размере сумма (п.6.1 договора).
В соответствии с п.6.3 договора, стоимость договора уплачивается в следующем порядке: сумма не позднее даты заключения договора; сумма за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк России, из которых 2 543 333,67 после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам; сумма после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению кровли, а также после подтверждения кредитором объема выполненных работ по возведению теплого контура, стен и кровли по фото/видео материалам; сумма после подписания сторонами финального акта – приема выполненных работ, указанного в п.7.4 договора, а также после подтверждения кредитором объема выполненных работ по фото/видео материалам.
Во исполнение обязательств по договору ФИО1 Холмуродом фио были внесены следующие платежи: 09.10.2023 в размере сумма, 24.02.2024 в размере сумма, 12.10.2024 в размере сумма, что подтверждается чеками-ордерами.
По состоянию на 16.01.2024 ответчиком выполнены работы по устройству фундамента на сумму сумма, что подтверждается подписанным сторонами актом о приемке выполненных работ от 16.01.2024.
26.04.2024 сторонами подписан акт о приемке выполненных работ по сборке стен и перекрытий на сумму сумма
17.09.2024, ввиду нарушения ответчиком сроков, предусмотренных договором строительного подряда № СКК 47-3/СМР от 09.10.2023, ФИО1 Холмуродом фио в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уменьшении на сумма цену по договору.
По состоянию на 10.10.2024 ответчиком выполнены работы по строительству крыши и кровли на сумму сумма, что подтверждается подписанным сторонами актом о приемке выполненных работ от 10.10.2024.
21.01.2025 сторонами подписан о приемке выполненных работ ответчиком по подведению сетей канализования, водоснабжения, энергоснабжения на сумму сумма
21.02.2025 ООО «ИЖС Девелопмент» выставило ФИО1 Холмуроду фио счет на оплату № 1 на сумму сумма за выполненные работы по КС2, КС3 №3 от 10.10.2024, счет № 2 на сумму сумма за выполненные работы по КС2, КС3 №4 от 21.01.2025.
24.02.2025 сторонами подписан итоговый акт приема -передачи выполненных работ по договору № СКК 47-3/СМР от 09.10.2023.
27.02.2024 ФИО1 Холмуродом фио направлено ответчику заявление о зачете встречных однородных требований.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к требованиям истца, изложенным в исковом заявлении, следует применять положения главы III Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», при выполнении работ (оказании услуг).
Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (ч.2)
В соответствии с положениями п. 1 ст. 28 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В силу п. 2 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
Таким образом, исследовав материалы дела, выслушав стороны, судом установлено, что подрядчиком нарушены предусмотренные договорами срок передачи заказчикам объектов по договорам строительного подряда № СКК 38-3/СМР от 09.10.2023, № СКК 47-3/СМР от 09.10.2023.
Однако учитывая, что ответчиком работы, предусмотренные договором проведены в полном объеме, претензий к качеству выполненных работ у заказчиков не имелось, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 Холмуродом фио не оплачены работы, выполненные ответчиком на сумму сумма, ФИО1 не оплачены работы, выполненные ответчиком на сумму сумма
Стороны при заключении договора подряда, общих условий к договорам подряда, предусмотрели наличие штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств.
Согласно п. 8.1 договоров строительных подрядов, за нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,05% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости просроченных работ (п.8.1 договора).
Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).
Неустойка может быть предусмотрена договором (договорная) или законом (законная).
Согласно абз. 1,4 п. 5 ст. 28 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (ч.6).
В соответствии с п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.
Учитывая обстоятельства дела, суд находит представленный истцами расчет неустойки арифметически верным, основанным на законе.
Вместе с тем, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд при взыскании неустойки приходит к следующим выводам.
На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Учитывая период просрочки исполнения обязательства, соотношение взыскиваемого штрафа с размером основного обязательства, в целях предотвращения злоупотребления правом одной из сторон, суд полагает возможным снизить неустойку и штраф в соответствии со ст. 333 ГК РФ, определить ко взысканию:
в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере сумма за период с 10.06.2024 по 19.11.2024;
в пользу Рахматиллаева Холмурода фио неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере сумма за период с 10.06.2024 по 19.11.2024.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Согласно ст. 15 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку по делу установлен факт нарушения ответчиком прав истцов, как потребителей, то требования фио о компенсации морального вреда являются обоснованными. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела и длительность периода нарушения прав потребителя.
С учетом указанных обстоятельств и степени физических и нравственных страданий истцов, с учетом принципов соразмерности и разумности суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда по сумма.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» взыскание указанного штрафа в пользу потребителя является не правом, а обязанностью суда независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Учитывая вышеизложенное, рассматривая вопрос о взыскании с ответчика штрафа в соответствии со ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей», суд учитывает, что вина ответчика в нарушении прав потребителей нашла свое подтверждение в судебном заседании, на момент рассмотрения дела ответчиком добровольно обоснованные требования истцов не удовлетворены.
С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 (п. 46) с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере сумма (1 000 000 +10 000/2); в пользу Рахматиллаева Холмурода фио в размере сумма, (1 000 000 +10 000/2). Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа суд не находит.
Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом сложности и длительности рассмотрения дела, объема работы, проделанной представителями, в том числе количества судебных заседаний и участия в них представителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов расходов по оплате услуг представителя по сумма
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 Холмуродом фио не оплачены работы, выполненные ответчиком на сумму сумма, ФИО1 не оплачены работы, выполненные ответчиком на сумму сумма, суд приходит к выводу о том, что окончательно, путем взаимозачета, с ООО «ИЖС Девелопмент» необходимо взыскать в пользу Рахматиллаева Холмурода фио сумму в размере сумма, в пользу ФИО1 сумму в размере сумма
Учитывая, что отношения между сторонами по данному спору регулируются законодательством о защите прав потребителей и истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину размере сумма в соответствии со ст.98 и ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рахматиллаева Холмурода фио, ФИО1 к ООО «ИЖС Девелопмент» о защите прав потребителей, выскании - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ИЖС Девелопмент» (ОГРН 1...) в пользу Рахматиллаева Холмурода фио (паспортные данные) неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 10.06.2024 по 19.11.2024 в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы - сумма
Взыскать с ООО «ИЖС Девелопмент» (ОГРН 1...) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 10.06.2024 по 19.11.2024 в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя - сумма
Встречные исковые требования ООО «ИЖС Девелопмент» к ФИО1 Холмуроду фио о взыскании – удовлетворить.
Взыскать с Рахматиллаева Холмурода фио (паспортные данные) в пользу ООО «ИЖС Девелопмент» (ОГРН 1...) сумму в размере сумма
Окончательно, путем взаимозачета, взыскать с ООО «ИЖС Девелопмент» (ОГРН 1...) в пользу Рахматиллаева Холмурода фио (паспортные данные) сумму в размере сумма
Встречные исковые требования ООО «ИЖС Девелопмент» к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ИЖС Девелопмент» (ОГРН 1...) сумму в размере сумма
Окончательно, путем взаимозачета, взыскать с ООО «ИЖС Девелопмент» (ОГРН 1...) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму в размере сумма
Взыскать с ООО «ИЖС Девелопмент» (ОГРН 1...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2025 года
Судья: О.М. Иванова