УИД:......RS0009-02-2023-003...91-63
Дело № 2 - 3496/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Москва 18 мая 2023 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альнадея-Сервис» к ФИО1 о взыскании платы за техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альнадея-Сервис» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 в размере ...... 554 руб. 50 коп., пени за просрочку внесения оплаты – 10 444 руб. 82 коп., расходы по оплаченной при подаче настоящего иска государственной пошлине в размере 2 839 руб. 98 коп. и расходы по оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственной пошлине в размере 1 205 руб. 80 коп.
В обоснование иска указало, что ООО «Альнадея-Сервис» на договорной основе осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, находящегося по адресу: <...>, в состав которого в том числе входит индивидуальный бокс № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО1 05.04.2004 между Обществом и ФИО1 был заключен договор № ..., в соответствии с которым ООО «Альнадея-Сервис» обязалось осуществлять содержание и техническую эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, а ответчик оплачивать оказанные обществом услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истец взятые на себя обязательства выполняет в полном объеме. В свою очередь ответчик не исполнила свою обязанность по оплате оказанных ей услуг за период с 01.09.2019 по 31.01.2023, у нее образовалась задолженность в размере ...... 554 руб. 50 коп. За просрочку внесения оплаты с ответчика также на основании ст.395 ГК РФ должны быть взысканы пени.
Представители истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные Обществом требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена через своего представителя.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по возражениям, изложенным в письменном отзыве на иск, мотивируя тем, что подписанное сторонами приложение к заключенному 05.04.2004 договору содержит четкий перечень затрат, вместе с тем истцом неправомерно увеличена стоимость обслуживания без согласования с ответчиком и проведения общего собрания собственников; истцом не представлены достаточные доказательства, позволяющие установить размер и основание образовавшейся, по мнению истца, у ответчика задолженности; истцом неправильно исчислен и завышен размер уплачиваемого обществом налога с заработной платы; истец не учитывает при расчетах получаемый доход от сдачи в аренду общего имущества гаража; заявляя требования об оплате услуг адрес истцом не представлены документы на технологическое присоединение; истец не единожды учитывает затраты на обслуживание установки автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей; истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 по 26.03.2020.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частями 1 и 3 ст. 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 30... - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Согласно ч.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Статьей 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Частью 1 ст.425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № ... площадью 1...,9 кв.м, входящего в состав гаражно-стояночного комплекса, расположенного по адресу: <...>, техническое обслуживание и эксплуатацию которого осуществляет ООО «Альнадея-Сервис».
05.04.2004 между сторонами был заключен договор № ... на техническое обслуживание и эксплуатацию гаражно-стояночного комплекса, в состав которого входит индивидуальный бокс № ....
Согласно п.1.1 договора ООО «Альнадея-Сервис» обязалось исполнить весь комплекс услуг по содержанию и технической эксплуатации, а именно: обслуживание инженерного и сантехнического оборудования, противопожарной системы, системы вентиляции, обеспечение работы систем электроснабжения, обеспечение надлежащего содержания объекта и поддержание его внешнего вида в достойном состоянии, обеспечение охраны объекта и владельца пропуском, содержание прилегающей территории и внутренних проездов в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
Согласно п.2.3.... договора ФИО1 приняла на себя обязательства по оплате предоставляемых ей обществом услуг ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным.
Пунктами 2.2.2, 2.2.3 договора предусмотрено право исполнителя в целях надлежащего выполнения условий договора заключить соответствующие договоры с другими юридическими и физическими лицами; в случае изменения тарифа на коммунальные услуги право в одностороннем порядке производить перерасчет, известив об этом владельца; затраты, связанные с выполнением исполнителем не оговоренных договором работ, в том числе возникших по объективным причинам, связанных с ростом цен, аварийной ситуацией, произошедшими не по вине исполнителя, оплачиваются владельцем дополнительно.
Приказами генерального директора ООО «Альнадея-Сервис» от 04.02.2019 № 8 и от 01.02.2021 № 10 утверждены сметы расходов на техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <...> с расчетом месячной стоимости расходов на содержание одного бокса с 01.03.2019 и с 01.03.2021 соответственно. Приложение № 1 к данным приказам является неотъемлемой частью всех договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию гаражных боксов, находящихся по адресу: <...>.
В соответствии с приведенными приказами истцом была исчислена подлежащая внесению ответчиком стоимость оплаты оказанных ООО «Альнадея-Сервис» услуг, размер которой в период с 01.09.2019 по 31.01.2023 составил ...... 554 руб. 50 коп.
Произведенный истцом расчет подтверждается представленными в распоряжение суда документами, свидетельствующими о несении обществом затрат на обслуживание гаража-стоянки по адресу: <...>, в том числе принадлежащего ответчику на праве собственности гаражного бокса № .... Расчет судом проверен и признается арифметически верным.
По свидетельству истца, ответчиком оплата оказанных услуг за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 не произведена. Ответчиком доказательств, подтверждающих факт несения ею расходов по оплате оказанных истцом услуг, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 в размере ...... 554 руб. 50 коп.
В свою очередь довод ответчика о том, что истцом неправомерно увеличена стоимость обслуживания без предварительного согласования с ней и проведения общего собрания собственников, основанием для отказа в иске не является, поскольку в соответствии со вступившим в законную силу 30.01.2023 решением Зюзинского районного суда г.Москвы от 28.04.2022 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Альнадея-Сервис» о признании незаконными приказов генерального директора ООО «Альнадея-Сервис» от 04.02.2019 № 8 и от 01.02.2021 № 10 с приложениями к ним отказано.
Не являются основанием для отказа в иске либо взыскания с ответчика иного размера задолженности и доводы ответчика о том, что истцом не представлены достаточные доказательства, позволяющие установить размер и основание образовавшейся у нее, по мнению истца, задолженности; истцом неправильно исчислен и завышен размер уплачиваемого обществом налога с заработной платы; истец не учитывает при расчетах получаемый доход от сдачи в аренду общего имущества гаража; заявляя требования об оплате услуг адрес истцом не представлены документы на технологическое присоединение; истец не единожды учитывает затраты на обслуживание установки автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей, а также представленный ответчиком расчет подлежащих, по ее мнению, взысканию расходов, поскольку приведенные ответчиком доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются представленными истцом в обоснование произведенного им расчета платы документами (договорами с обслуживающими организациями, подрядчиками, платежными документами, подтверждающими оплату по договорам), свидетельствующими о несении обществом расходов на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: <...>.
Не подлежит удовлетворению и заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 по 26.03.2020.
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абз.1 п.2). По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (абз.2 п.2).
Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
На основании п.2 ст.194 ГК РФ письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст.193 ГК РФ).
Согласно данным в пп.1..., 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
По условиям заключенного между сторонами 05.04.2004 договора плату за техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки ответчик была обязана вносить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Следовательно, плата за сентябрь 2019 года подлежала внесению ответчиком не позднее 10.10.2019. И значит, требование о ее взыскании могло быть заявлено истцом в срок не позднее 10.10.2022.
Из материалов дела усматривается, что подобное требование было заявлено истцом в сентябре 2022 года, вынесенный 09.09.2022 мировым судьей судебного участка № 103 района Южное Бутово г.Москвы судебный приказ № 2-1...21/2023 по заявлению ответчика был отменен 26.09.2022, настоящий иск предъявлен в Зюзинский районный суд г.Москвы 23.03.2023, до истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.
В связи с тем, что оплата по договору ответчиком в установленный срок не произведена, то также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца на основании ст.395 ГК РФ проценты за пользование денежными средствами, при определении размера которых суд принимает представленный истцом расчет, находя его арифметически верным, однако считая необходимым уточнить период взыскания пени, определив его исходя из представленного расчета с 11.10.2019 по 13.02.2023.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.10.2019 по 13.02.2023 в размере 10 444 руб. 82 коп.
Кроме того, с ответчика в соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплаченной при подаче настоящего иска государственной пошлине в размере 2 839 руб. 98 коп.
При этом законодательством не предусмотрены основания для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных им расходов по уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственной пошлине в размере 1 205 руб. 80 коп. Данные расходы могли быть по просьбе истца на основании пп.13 п.1 ст.333.20 НК РФ зачтены судом при принятии настоящего искового заявления к своему производству.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Альнадея-Сервис» к ФИО1 о взыскании платы за техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Альнадея-Сервис» (ИНН ......25196385) задолженность по оплате за техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 в размере ...... 554 руб. 50 коп., проценты за пользование денежными средствами за период с 11.10.2019 по 13.02.2023 – 10 444 руб. 82 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 2 839 руб. 98 коп., всего 90 839 (Девяносто тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 30 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 25 мая 2023 года.
Судья Е.В.Тихонова