Решение по делу № 2-132/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-132/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Авериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новотроицкий завод хромовых соединений» к ФИО1 о о взыскании арендной платы, коммунальных платежей и договорной неустойки,

установил:

АО «Новотроицкий завод хромовых соединений» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, коммунальных платежей и договорной неустойки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «НЗХС» и ФИО1 заключен договор № аренды нежилого помещения с находящимся в нем имуществом. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. Арендованное нежилое помещение и находящееся в нем имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

За весь период действия договора (ДД.ММ.ГГГГ г.) арендатор произвел оплату один раз ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб. (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ В последствие, какие-либо платежи в рамках договора не производились.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 431 042.26 руб., из которых: арендная плата 350 000 руб., коммунальные платежи 81 042,26 руб.

При расторжении договора между истцом и ответчиком был подписан акт сверки взаимных расчетов, тем самым ответчик фактически признал сумму задолженности.

За несвоевременное перечисление арендной платы и коммунальных платежей начислена неустойка в размере 123 750 руб.

Просит суд взыскать задолженность по договору в размере 431 042,26 руб., неустойку за несвоевременное перечисление арендной платы и коммунальных платежей размере 123 750 руб., а также судебные расходы, связанные с рассмотрением искового заявления.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В письменных объяснениях представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «НЗХС» и ФИО1 заключен договор № аренды нежилого помещения с находящимся в нем имуществом. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. За весь период действия договора (ДД.ММ.ГГГГ) арендатор произвел оплату один раз ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб. (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ.) В последствие, какие-либо платежи в рамках договора не производились.

Также сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 314 345 рублей 49 копеек (250 000 рублей – долг по арендной плате, 64 345 рублей 49 копеек – долг за коммунальные платежи). В письме было предложено Ответчику оплатить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо подтверждает факт уведомления Ответчика о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик указанное письмо получил, что подтверждается поставленной им подписью с указанием фамилии и инициалов на втором экземпляре оригинала письма. Но Ответчик на письмо до настоящего момента не отреагировал. Сумму долга, указанную в письме, не оплатил.

Ответчик ФИО1о в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Ответчик ФИО1 согласно представленной копи паспорта зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в иске указан адрес: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик неоднократно извещался судом о подготовке дела к судебному разбирательству, о рассмотрении спора по существу по месту регистрации: <адрес> по месту жительства: <адрес>, как заказной почтой с обратным уведомлением, так и телеграммой, которая была возвращена в адрес суда, с отметкой, что дверь в квартиру закрыта, адресат не явился за получением телеграммы.

Указанный в исковом заявлении телефон отключен.

Судом был направлен запрос о предоставлении сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, согласно полученного ответа жилое помещение принадлежит ФИО5

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик был уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 ГК РФ).

Из взаимосвязанных положений норм статей 606, 611, 614, 616, 622 ГК РФ следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом; обязанность арендатора по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ постановлен на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Новотроицкий завод хромовых соединений» и ФИО1 о заключен договор № аренды нежилого помещения с находящимся в нем имуществом, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владением и пользование часть нежилого помещения общей площадью 410,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1. Арендованное имущество передается в аренду с целью его использования в качестве центра спорта и досуга.

Согласно п. 1.2 срок аренды по договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 1.3 помещение находится в собственности арендодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 1.4 следует, что арендованное имущество считается переданным во временное владение и пользование с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Согласно п. 2.1 общая сумма арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Из п. 2.2 следует, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 2.3 все расходы, связанные с эксплуатацией помещения и входящего в состав имущества, несет арендатор в полном объеме. Расходы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) арендатор оплачивает отдельно на основании выставленного арендодателем счета на оплату коммунальных услуг..

Из п. 2.4 следует, что размер коммунальных платежей арендодатель определяет исходя из стоимости потребления арендатором услуг за месяц на основании счетов коммунальных организаций.

Согласно п. 2.5 коммунальные платежи уплачиваются арендатором в течение 5 рабочих дней с момента получения от арендодателя соответствующего счета на оплату путем перечисления суммы на расчетный счет арендодателя.

Из п. 3.2.5 арендатор обязуется оплачивать расходы за коммунальные услуги по счетам, выставленным арендодателем на основании счетов коммунальных служб, в срок установленных договором;

Согласно п. 3.2.11 арендатор обязуется вносить арендную плату за арендованное имущество в установленный договором срок.

Из п. 5.2 следует, что сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные такими нарушениями документально подтвержденные убытки.

Согласно п. 5.3 за несвоевременное перечисление арендной платы, коммунальных платежей, нарушение иных сроков, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты арендатором неустойки в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Договор подписан сторонами.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принял часть нежилого помещения общей площадью 410,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1 и находящееся в нем имущество. Акт подписан сторонами.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения с находящимся в нем имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 все обязательства сторон по договору прекращаются с момента расторжения и возврата арендованного нежилого помещения и находящегося в нем имущества арендодателю по акту приема-передачи.

Из п. 5 следует, что на момент расторжения договора у арендатора перед арендодателем имеется задолженность в размере 431 042,26 руб., в том числе: за арендную плату 350 000 руб., за коммунальные услуги 81 042,26 руб.

Согласно п. 6 в соответствии с п. 5.3 договора за несвоевременное перечисление арендной платы, коммунальных платежей, нарушение иных сроков, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты арендатором неустойки в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Дополнительное соглашение подписано сторонами.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 передал АО «Новотроицкий завод хромовых соединений» часть нежилого помещения общей площадью 410,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1 и находящееся в нем имущество. Акт подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислено 481 042,26 руб., погашено 50 000 руб., задолженность составляет 431 042,26 руб.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Новотроицкий завод хромовых соединений» направило в адрес ФИО2 претензию о взыскании арендной платы, коммунальных платежей и договорной неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения с находящимся в нем имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просило оплатить сумму долга в размере 431 042,26 руб. в течении 5 рабочих дней с даты получения претензии.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Новотроицкий завод хромовых соединений» направило в адрес ФИО2 письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 314 345 рублей 49 копеек (250 000 рублей – долг по арендной плате, 64 345 рублей 49 копеек – долг за коммунальные платежи), в котором предложено оплатить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное письмо получено ФИО1 о, что подтверждается его собственноручной подписью.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, погашения задолженности ответчик суду не представил.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 431 042, 26 руб., в том числе: за арендную плату 350 000 руб. и за коммунальные платежи 81 042, 26 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.3 договора № аренды нежилого помещения с находящимся в нем имуществом за несвоевременное перечисление арендной платы, коммунальных платежей, нарушение иных сроков, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты арендатором неустойки в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку в размере 123 750 руб.

Таблица расчета договорной неустойки

Размер задолженности

Номер и дата счета-фактуры (для арендной платы) и счета на оплату ком.платежей

Размер неустойки (0,1% от ежемесячной арендной платы) за каждый день просрочки – 0,1% от 50 000 = 50р.

Количество дней (период) просрочки

Общая сумма неустойки за период нарушения срока оплаты (50р. * количество дней просрочки)

50 000 (арендная плата за апрель)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

256 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

12800

23243,64 (коммунальные платежи за апрель)

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

237 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

11850

50 000 (арендная плата за май)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

225 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

11250

4610,89 (коммунальные платежи за май)

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

218 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

10900

50 000 (арендная плата за июнь)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

195 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

9750

24 739,99 (коммунальные платежи за март)

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

196 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

9800

3552,26 (коммунальные платежи за июнь)

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

195 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

9750

50 000 (арендная плата за июль)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

164 дня (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

8200

3615,36 (коммунальные платежи за июль)

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

162 дня (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

8100

50 000 (арендная плата за август)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

133 дня (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

6650

4583,35 (коммунальные платежи за август)

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

134 дня (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

6700

50 000 (арендная плата за сентябрь)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

103 дня (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

5150

4 397,88 (коммунальные платежи за сентябрь)

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

104 дня (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

5200

50 000 (арендная плата за октябрь)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

75 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

3750

12298,89 (коммунальные платежи за октябрь)

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ

50р.

78 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

3900

ИТОГО:

123 750 рублей

Суд, произведя расчет задолженности по неустойке, считает обоснованными требования истца о ее взыскании, поскольку задолженность по арендной плате и коммунальным услугам ответчиком не погашена, истец вправе требовать взыскания неустойки.

Ответчик не заявлял о снижении размера неустойки.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании неустойки в размере 123 750 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статей 606, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платежей за пользование этим имуществом.

С учетом положений статей 606, 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.1 договора аренды общая сумма арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в месяц, без НДС. НДС 20% составляет <данные изъяты> руб. Всего с учетом НДС арендная плата составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязуется вносить арендную плату за арендованное имущество в установленный договором срок.

Факт передачи имущества ответчику установлен судом и подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами.

Передача сданного в аренду имущества арендатору представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора аренды со стороны арендодателя.

Таким образом, установив, что договор подписан сторонами без замечаний и возражений, договор содержит условия об объекте аренды (объектом аренды является нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 1), размере арендной платы и порядке расчетов (раздел 2 договора).

Из акта, подписанного ответчиком без замечаний, следует, что им произведен осмотр полученного в аренду имущества на момент его передачи.

Ответчик использовал помещение в соответствии с его назначением и был согласен с договорными условиями возражений при исполнении данной обязанности в части площади занимаемого помещения ответчик не заявлял, разногласий по вопросу занимаемой площади спорного объекта между сторонами не имелось, при подписании договора и передаче помещения в пользование у сторон договора не возникло сомнений по идентификации объекта аренды и поскольку объект аренды был фактически передан по акту и занят арендатором, договор исполнялся сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, такие расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска в суд госпошлина в сумме 8 748 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Новотроицкий завод хромовых соединений» к ФИО1 о о взыскании арендной платы, коммунальных платежей и договорной неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 о в пользу Акционерного общества «Новотроицкий завод хромовых соединений» задолженность по договору № аренды нежилого помещения с находящимся в нем имуществом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 431 042,26 рублей, в том числе: арендная плата 350 000 рублей, коммунальные платежи 81 042,26 рублей; неустойку за несвоевременную оплату арендной платы и коммунальных платежей в размере 123 750 рублей.

Взыскать с ФИО1 о в пользу Акционерного общества «Новотроицкий завод хромовых соединений» расходы по оплате госпошлины в размере 8 748 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023 года

Судья: