Решение по делу № 2-3837/2025 от 25.12.2025 | Фрунзенский районный суд г. Владивостока (Приморский край)

Категория дела О выделе доли из общего имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 был зарегистрирован брак, брак между сторонами не расторгнут. В 2024 году истец обратилась в Ленинский районный суд города

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право личной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м, кадастровый <номер>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о разделе совместно нажитого имущества, о признании квартиры личной собственностью, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3837/2025

УИД 25RS0002-01-2025-006967-48

в мотивированном виде

решение изготовлено 25.12.2025

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Норкиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о разделе совместно нажитого имущества, о признании квартиры личной собственностью,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 был зарегистрирован брак, брак между сторонами не расторгнут. В 2024 году истец обратилась в Ленинский районный суд города Владивостока с исковым заявлением к ответчику о разделе совместно нажитого имущества. До начала рассмотрения указанного дела по существу стороны пришли к соглашению о возможности заключения мирового соглашения, в связи с чем – <дата> Ленинским районным судом города Владивостока было вынесено определение об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу <номер> по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о разделе совместно нажитого имущества, в следующей редакции: признать совместно нажитым в браке <ФИО>1 и <ФИО>2 следующее имущество: квартиру, назначение: жилое, площадью: общая <номер> кв.м. этаж <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер или условный <номер>/<номер> Квартиру, назначение: жилое помещение, площадью: <номер> кв.м, этаж <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Квартиру, назначение: жилое, площадью: <номер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктом – для ведения садоводства, площадью: <номер> кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>, урочище «<адрес>», снт «<адрес>», участок <номер>. Кадастровый <номер>. Земельный участок, категория земель: земли населенныхпунктов – для ведения садоводства, площадью <номер> кв.м, адрес: <адрес>, р-н <адрес>, с/т «<адрес>», участок <номер>, с кадастровым номером <номер>. Транспортное средство <данные изъяты> 2017 года выпуска, гос. Рег. Номер № <номер>, транспортное средство <номер>, 2016 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>, транспортное средство <данные изъяты>, 2019 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>.

Определить доли <ФИО>1 и <ФИО>2 в совместно нажитом имуществе равными, то есть по ? доли каждому.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, находящегося в совместной собственности <ФИО>1 и <ФИО>2 следующим образом: Выделить в личную собственность <ФИО>1: квартиру, назначение: жилое, площадью: общая <номер> кв.м, этаж: <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер или условный <номер>/<номер>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью: <номер> кв.м, адрес: <адрес>, район Надеждинский, с/т «<адрес>», участок <номер>, с кадастровым номером <номер>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью: <номер> кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, урочище «<адрес>», снт «<адрес>», участок <номер>. Кадастровый <номер>, транспортное средство <данные изъяты>, 2019 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>.

Выделить в личную собственность <ФИО>2: квартиру, назначение: жилое, площадью <номер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; квартиру, назначение: жилое помещение, площадью: <номер> кв.м, этаж <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, транспортное средство <данные изъяты>, 2017 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>, транспортное средство <номер>, 2016 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>.

Денежное обязательство, возникшее из кредитного договора <номер> от <дата>, заключенного с ПАО «Сбербанк» и обеспеченного залогом (ипотекой) жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, подлежит дальнейшему исполнению за счет личных денежных средств <ФИО>2, который несет самостоятельную ответственность за надлежащее исполнение обязательства по данному кредитному договору. <ФИО>1 освобождается от обязанности по возмещению <ФИО>2 ? от всех будущих платежей, которые будут произведены им по данному кредитному договору, как по основному долгу, так и по процентам, неустойкам. Исключить из состава совместно нажитого имущества <ФИО>1 и <ФИО>2 и признать личной собственностью <ФИО>1 следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое 1-этажный, общей площадью <номер> кв.м, инв. <номер>.<номер>, лит. <номер>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный ) <номер>. Земельный участок площадью <номер> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Кадастровый <номер>. Денежная компенсация в связи с соразмерностью стоимости каждого из указанных в пунктах 3 настоящего мирового соглашения имущества ни одному из супругов не выплачивается.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения право общей совместной собственности супругов на имущество, указанные в пункте 3 настоящего соглашения, признается прекращенным, и возникает право личной собственности каждого из супругов.

После раздела совместно нажитого имущества истица продает свое личное имущество, которое передано в ее личную собственность на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по делу <номер>:

<дата> по договору купли продажи земельного участка, продает за 2000 000 руб. – земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1000 кв.м, местоположение: <адрес>, урочище «<адрес>», снт «<адрес>», участок <номер>.

2) <дата> по договору купли – продажи недвижимого имущества, продает за 2700 000 руб. земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью: <номер> кв.м, уточняющая площадь, погрешность 11. Местоположение: <адрес>, район <адрес>, с/т «<адрес>», участок <номер>.

<дата> по договору купли – продажи продает за 13 900 000 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, которую стороны определили личной собственностью на основании брачного договора от <дата>., удостоверенного нотариусом Владивостокского нотариального округа.

<дата> истец за свои личные денежные средства от продажи указанного выше имущества приобретает по договору купли – продажи за 11 250 000 руб., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, в их отсутствие.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Пунктом 15 Постановления Пленума ВС РФ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 был зарегистрирован брак, брак между сторонами не расторгнут. В 2024 году истец обратилась в Ленинский районный суд города Владивостока с исковым заявлением к ответчику о разделе совместно нажитого имущества. До начала рассмотрения указанного дела по существу стороны пришли к соглашению о возможности заключения мирового соглашения, в связи с чем – <дата> Ленинским районным судом города Владивостока было вынесено определение об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу <номер> по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о разделе совместно нажитого имущества, в следующей редакции: признать совместно нажитым в браке <ФИО>1 и <ФИО>2 следующее имущество: квартиру, назначение: жилое, площадью: общая <номер> кв.м. этаж <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер или условный <номер>/<номер>. Квартиру, назначение: жилое помещение, площадью: <номер> кв.м, этаж <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Квартиру, назначение: жилое, площадью: <номер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктом – для ведения садоводства, площадью: <номер> кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>, урочище «<адрес>», снт «<адрес>», участок <номер>. Кадастровый <номер>. Земельный участок, категория земель: земли населенныхпунктов – для ведения садоводства, площадью <номер> кв.м, адрес: <адрес>, р-н Надеждинский, с/т «<адрес>», участок <номер>, с кадастровым номером <номер>. Транспортное средство <данные изъяты> 2017 года выпуска, гос. Рег. Номер № <номер>, транспортное средство <данные изъяты>, 2016 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>, транспортное средство <данные изъяты>, 2019 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>.

Определить доли <ФИО>1 и <ФИО>2 в совместно нажитом имуществе равными, то есть по ? доли каждому.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, находящегося в совместной собственности <ФИО>1 и <ФИО>2 следующим образом: Выделить в личную собственность <ФИО>1: квартиру, назначение: жилое, площадью: общая <номер> кв.м, этаж: <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер или условный <номер>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью: <номер> кв.м, адрес: <адрес>, район <адрес>, с/т «<адрес>», участок <номер>, с кадастровым номером <номер>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью: <номер> кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, урочище «<адрес>», снт «<адрес>», участок <номер>. Кадастровый <номер>, транспортное средство <данные изъяты>, 2019 года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты>.

Выделить в личную собственность <ФИО>2: квартиру, назначение: жилое, площадью <номер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; квартиру, назначение: жилое помещение, площадью: <номер> кв.м, этаж <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, транспортное средство <данные изъяты>, 2017 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>, транспортное средство <данные изъяты>, 2016 года выпуска, государственный регистрационный номер <номер>.

Денежное обязательство, возникшее из кредитного договора <номер> от <дата>, заключенного с ПАО «Сбербанк» и обеспеченного залогом (ипотекой) жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, подлежит дальнейшему исполнению за счет личных денежных средств <ФИО>2, который несет самостоятельную ответственность за надлежащее исполнение обязательства по данному кредитному договору. <ФИО>1 освобождается от обязанности по возмещению <ФИО>2 ? от всех будущих платежей, которые будут произведены им по данному кредитному договору, как по основному долгу, так и по процентам, неустойкам. Исключить из состава совместно нажитого имущества <ФИО>1 и <ФИО>2 и признать личной собственностью <ФИО>1 следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое 1-этажный, общей площадью <номер> кв.м, инв. <номер>, лит. <номер>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный ) <номер>. Земельный участок площадью <номер> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Кадастровый <номер>. Денежная компенсация в связи с соразмерностью стоимости каждого из указанных в пунктах 3 настоящего мирового соглашения имущества ни одному из супругов не выплачивается.

После раздела совместно нажитого имущества истица продает свое личное имущество, которое передано в ее личную собственность на основании определения Ленинского районного суда г. Владивостока от 28.06.2024 по делу №2-4467/2024:

<дата> по договору купли продажи земельного участка, продает за 2000 000 руб. – земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <номер> кв.м, местоположение: <адрес>, урочище «Прохладное», снт «Зодчий-2», участок <номер>.

Учитывая вышеизложенные нормы права, принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества приобретен истцом за собственные денежные средства, суд находит требования истца правомерными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования <ФИО>1 (паспорт <номер>) к <ФИО>2 (паспорт <номер>) о разделе совместно нажитого имущества, о признании квартиры личной собственностью, удовлетворить.

Признать право личной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м, кадастровый <номер> за <ФИО>1.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Шамлова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →