РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 31 марта 2023 года
Дело № 2-223/2023
55RS0038-01-2023-000129-24
Резолютивная часть решения оглашена 31.03.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.04.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослались на то, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 13.05.1993 года истцам был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Вышеуказанный договор был выдан Омским эксплуатационным техническим узлом связи. Семья Ш-вых проживает в указанном доме уже более 30 лет, оплачивают коммунальные платежи, налоги. Право собственности истцов на жилой дом не было зарегистрировано. При обращении в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права, истцам было отказано в связи с тем, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан наименование указано – квартира, а на кадастровом учете стоит жилой дом, с кадастровым номером <№>, с площадью 102,1 кв.м. В договоре на передачу квартир в собственность граждан от 13.05.1993 года, площадь указана 102,3 кв.м., так как инвентаризация на то время не проводилась. В связи с чем, истцам было рекомендовано обратиться в суд. Истцы просят удовлетворить заявленные требования.
Истец ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили дело рассмотреть в его отсутствии, заявленные требования поддерживают полностью и просят суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация Черлакского городского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 13.05.1993. Данный договор зарегистрирован в группе БТИ 08.06.1993 года.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 и ФИО3 зарегистрировали брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО4.
Согласно справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 05.03.2022, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры (совместная собственность), расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 13.05.1993.
Согласно кадастровому паспорту от 24.09.2014 г. здание, расположенное по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер <№>, наименование: жилой дом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.03.2003 ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка, площадью 2712 кв.м., распложенного по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом установлено, что приватизация жилого дома была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность истцов. Истцы распоряжаются указанным недвижимым имуществом, третьих лиц, претендующих на данное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Признать за:
ФИО1 ...,
ФИО2 ...,
право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 102,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов