УИД 63RS0№-№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Ивановой Н.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просит признать право ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО4», участок №, отсутствующим; признать за ФИО2 право собственности на земельной участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО4», участок №, площадью 394 кв.м,
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № СНТ «ФИО4» были удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским дела Самарского областного суда решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. В связи с чем, отсутствуют основания для регистрации права собственности на спорный земельный участок на имя ФИО1 ФИО2 является членом СНТ «ФИО4», в ее пользовании находится участок, площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО4», участок № Истец имеет намерение оформить принадлежащий ей земельный участок в собственность.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. До начала судебного заседания от представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о слушании дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).
При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание он не явился. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил в связи с чем, судом в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в адрес суда возражение на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для целей названного Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
В соответствии с п. 10 ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.
Из ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ усматривается, что товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии с ч.1 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.
В силу ч.1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Согласно ч.1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
Ранее аналогичные положения содержались в Федеральном законе ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент принятия истца в члены СНТ).
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и иметь в частной собственности землю.
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором названного пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом названного пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Пунктом 2.8 ст. 3 указанного Закона установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Судом установлено, что -постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО4» выдано свидетельство о бессрочном пользовании на садовые участки в северном промузле <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ переоформлено право землепользования и Потребительскому кооперативу «Общество садоводов «ФИО4» предоставлен земельный участок площадью 65,92 га, расположенный северо-западнее территории ТАО «ФИО4» в <адрес> в бессрочное пользование для дальнейшего использования садовых участков.
В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» в результате реорганизации Потребительский Кооператив «Общество садоводов «ФИО4» переименован в Садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО4».
Распоряжением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесены сведения о реорганизации ПК «Общество садоводов «ФИО4» в СНТ «ФИО4».
ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации постановлено:
«Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, входящий в состав земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под садоводство, площадью 394 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО4», участок №.
Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ ФИО4, земельный участок №, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с заявлением о пересмотре постановленного решения по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам, указывая на то, что в 2009 году ей (до смены фамилии ФИО14) предоставлено право пользования земельным участком площадью 380 кв.м., номер участка 1098А. Участок находится в её пользовании, она исправно оплачивает членские взносы. В апреле 2018 года, при подготовке схемы расположения участка на кадастровом плане территории, было выявлено, что ее земельный участок размежеван и ему присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>, СНТ «ФИО4», уч. 1095, позже ею было выявлено, что право собственности в порядке приватизации было признано за ФИО1 в судебном порядке. Считает, что ФИО1 незаконно приобрела право собственности на участок.
ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда <адрес> решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.
ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации постановлено:
«Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, входящий в состав земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под садоводство, площадью 394 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО4», участок №.
Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
Не согласившись с указанным решением, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подана апелляционная жалоба.
ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отказано в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ определением Самарского областного суда в передаче кассационной жалобы ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на земельный участок, для рассмотрения в судебном заседании президиума Самарского областного суда отказано.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 (ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «ФИО4», в её пользовании находится земельный участок № А. Согласно представленному журналам регистрации собственников земельных участков СНТ «ФИО4», ФИО1 принадлежит земельный участок №, а ФИО2 – №. Суд пришел к выводу о том, что земельный участок № и земельный участок № это один и тот же земельный участок. ФИО1 не доказано членство в СНТ «ФИО4», а также факт использования спорного земельного участка до обращения с иском в суд. При этом в материалы дела представлены достоверные доказательства, что спорным участком для целей садоводства длительное время пользуется ФИО2, которая с 2009 года является членом СНТ «ФИО4» и которой данный участок был распределен ранее. Доказательств, подтверждающих исключение ФИО2 из членов СНТ, не представлено. ФИО1 не представлено доказательств, что она является членом СНТ «ФИО4» и ей в установленном порядке распределен спорный земельный участок, а также что данный участок является свободным от прав третьих лиц.
Из справки ТСН «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки СНТ «ФИО4» следует, что ФИО2 является членом СНТ «ФИО4», и использует земельный участок № (№ площадью 394 кв.м,, задолженность по оплате ежегодных взносов по участку № не имеет.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, «СНТ «ФИО4», кадастровый №, составляет 394 кв.м. Смежными земельными участками с земельным участком № являются земельные участки № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №
Из возражений администрации г.о. Тольятти следует, что границы СНТ «ФИО4» расположены в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны промышленных предприятий.
В соответствии с пунктом 2.1. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Из пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 следует, что в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтнорекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Указанные доводы судом отклоняются по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.
Пункт 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, суд приходит к выводу, что гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Из постановления Администрации <адрес> «О переоформлении прав землепользования и выдаче свидетельства о праве бессрочного пользования на землю» видно, что он предоставлен СНТ «ФИО4» в бессрочное пользование для дальнейшего использования садовых участков в 1995 году.
Материалами дела достоверно установлено, что истец является членом СНТ «ФИО4» и является правообладателем данного земельного участка, который входит в границы данного садового товарищества.
Таким образом, судом установлен факт предоставления на праве бессрочного пользования земельного участка СНТ «ФИО4», в состав которого входит спорный земельный участок, до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и факт владения истцом спорным земельным участком. При этом факт владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривается.
Судом установлено, что санитарно-защитная зона промышленных предприятий была установлена решением Думы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим Правила землепользования и застройки г.о. Тольятти, а спорный участок был выделен под садоводство в составе единого земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до принятия указанных Правил.
Спорный земельный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса РФ.
Кроме того, согласно п. 8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Доказательств того, что использование спорного земельного участка под садоводство опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, материалы дела не содержат.
СНТ «ФИО4» является правопреемником потребительского кооператива общества садоводов «ФИО4» (с одним и тем же ИНН №).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому кооперативу «Общество садоводов «ФИО4» предоставлен земельный участок площадью 65,92 га в бессрочное пользование для садовых участков на территории ТАО «ФИО4» в <адрес>.
Ранее постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Тольяттинскому производственному объединению «ФИО4» предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, в том числе, 70,6 га для дальнейшего использования садовых участков; 14,6 га под благоустройство и санитарное состояние прилегающей территории.
Факт предоставления товариществу земельного участка для использования под садоводство в установленном законом порядке подтверждается вышеприведенными актами органов местного самоуправления.
Материалами дела подтвержден факт членства истца в СНТ, который не оспаривался председателем СНТ «ФИО4».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу прямого указания статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Так, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
При указанных выше обстоятельствах признание за истцом права собственности на спорный земельный участок является единственным возможным способом защиты нарушенного права истца.
Оценивая представленные доказательства, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ ФИО4, земельный участок №, кадастровый №, и признать право собственности на указанный земельный участок за ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на земельной участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО4», участок №, площадью 394 кв.м,, с кадастровым номером №
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельной участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО4», участок №, площадью 394 кв.м,, с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием для внесения сведений (или изменений существующих сведений) об указанном выше объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.М.Иванова