Дело № 2-539/2025
УИД 91RS0015-01-2025-000642-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2025 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,
при секретаре Пасько Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО20, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом перегородок <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что отец истца ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде жилого дома №№ по <адрес>. Данное наследство было принято по закону наследником умершего: супругой ФИО3 путем совместного проживания с умершим. ФИО6 завещательное распоряжение (завещание) на случай своей смерти не оставлял. Дети умершего - сыновья ФИО4 и ФИО5, дочь ФИО1 наследство после смерти отца не принимали. Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> её смерти открылось наследство по закону в виде жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, который она приняла после смерти супруга ФИО6, но до дня смерти не оформила своих наследственных прав. Согласно постановлению нотариуса, ФИО3 оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Желябовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, номер по реестру №№, согласно которому, вышеуказанный жилой дом она завещала ФИО1, которая приняла наследство в установленный законом срок. Сыновья умершей ФИО4 и ФИО4 наследство после смерти матери не принимали. Истцом нотариусу <данные изъяты> нотариального округа было подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на спорное жилое помещение, однако в выдаче свидетельства было отказано, поскольку правоустанавливающий документ на спорный жилой дом отсутствует. Ввиду вышеизложенного истица вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права на получение наследства.
Определением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель истца по доверенности ФИО20 в адрес суда направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истицы, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, направили суду ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
В судебное заседание третье лицо нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО24. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в адрес Нижнегорского районного суда Республики Крым направила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле документам.
В судебное заседание третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> явку представителя не обеспечил о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах не направления представителя суду не известно.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).
Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
В соответствии с Перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (пп. 18 п. 1 Перечня).
Для правильного разрешения настоящего спора подлежит установлению юридически значимое обстоятельство, а именно момент возникновения права собственности наследодателя на жилой дом, является ли это право ранее возникшим, то есть возникшим до ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), или приобретено после указанной даты, на каком правовом основании у наследодателя возникло право собственности на жилой дом.
На момент возникновения у ФИО6 права на жилой дом действовало законодательство Украинской ССР.
Исходя из п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из содержания п. 1 ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома до указанного времени регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства УССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкомунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №№, Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения, в период возникновения спорных правоотношений, регулировалась подзаконными нормативными актами, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ.
В то же время, регистрация домов, расположенных в сельских населенных пунктах, осуществлялась в соответствии с Инструкцией «О порядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ СССР № 1/5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой регистрация права собственности на жилой дом в сельской местности осуществлялась сельскими Советами, с записью сведений о собственниках этих жилых домов в похозяйственной книге.
С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и Гражданского кодекса Украины 2003 года, какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.
Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.
Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
Согласно архивной выписке из протокола №№ общего собрания колхозников ФИО25, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение принять ФИО6 в члены к-за, состав семьи 6 душ (л.д. 23).
В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета депутатов трудящихся своим решением от ДД.ММ.ГГГГ утвердил решение общего собрания членов сельскохозяйственных артелей (колхозов) им. ФИО11 и им. ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ об объединении в сельскохозяйственную артель (колхоз) с присвоением наименования «Колхоз имени <данные изъяты>». Решением собрания уполномоченных членов колхоза имени <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ года №№ на базе колхоза имени <данные изъяты> было создано коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСХП) «Колхоз имени <данные изъяты>». В соответствии с Указом Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики», а также решением общего собрания учредителей сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №№, распоряжением Нижнегорской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Колхоз имени <данные изъяты>» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», являющийся его правопреемником. Сведениями о ликвидации СПК «<данные изъяты>» администрация <адрес> не располагает (л.д. 24).
Лицевыми счетами из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года по жилому дому в <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 проживал в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по день его смерти - ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ главой домохозяйства значилась ФИО3 Дом значится собственным с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 113-135).
Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №№ по <адрес> в разделе I «Сведения о лицах, ответственных за ведение книг и прописку по дому» с ДД.ММ.ГГГГ года указан ФИО6 - глава семьи. В указанном доме ФИО6 был прописан с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти; с ДД.ММ.ГГГГ главой семьи значилась ФИО3, в указанном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-42).
Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения <адрес> республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом №№ по <адрес> на баланс Желябовского сельского совета в соответствии с Положением о порядке передачи в коммунальную собственность государственного жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, утвержденного постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ при реформировании КСХП «Колхоз <данные изъяты>» не передавался. Исковые заявления о признании вышеуказанного дома вымороченным наследством, бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения или вселении в него в суд не подавались (л.д. 43).
Решением Исполнительного комитета Желябовского сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в частную собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек (л.д. 44).
Согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь дома, определенную согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-32).
Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6, при этом его право на указанный жилой дом при жизни никем оспорено не было.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьёй. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
Нормой ст. 524 ГК УССР регламентировано, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Нормой ст. 525 Гражданского кодекса УССР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в статье 21 ГК УССР. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания наследодателя, а если оно неизвестно, местонахождение имущества или его основной части (ст. 526 ГК УССР). Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при жизни и рожденные после его смерти (ст.527 ГК УССР). Статьей 529 ГК УССР регламентировано, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего.
Нормой ст. 548 ГК УССР регламентировано, что для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
Статья 549 ГК УССР предусматривает, что признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом.
Согласно свидетельству о браке НР №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО22 (л.д. 15).
ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6 и ФИО3 (л.д. 8).
ФИО15 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации бака жене присвоено фамилия ФИО21 (л.д.8).
Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>; по данному адресу совместно с ФИО6 на день смерти проживала и была зарегистрирована жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
Завещание от имени ФИО6 в Исполкоме Желябовского сельского совета не составлялось (л.д.14).
Из наследственного дела №№, заведенного в Нижнегорский государственной нотариальной конторе к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6; наследственное имущество состоит из денежных вкладов; сведений об иных наследниках, принявших наследство в установленный шестимесячный срок после смерти ФИО6, материалы наследственного дела не содержат. (л.д. 222-224).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО3. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>; по данному адресу совместно с ФИО3 на день смерти проживали и были зарегистрированы: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучка ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).
Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ от имени ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в исполкоме Желябовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание и зарегистрировано в реестре за №№ (л.д. 18).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Из наследственного дела №№, заведённого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество, оставшееся по после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследование осуществляется по завещанию. Наследодатель ФИО3 оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, секретарем исполнительного комитета Желябовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, реестровый №№, согласно которому, принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом в <адрес> со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями она завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное завещание не отменялось и не изменялось. ФИО1 приняла вышеуказанное наследство, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживала совместно с наследодателем на день смерти по одному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с КН №№. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом ФИО1 отказано, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие основание приобретения умершей жилого дома и регистрации права собственности за ней на вышеуказанное имущество. Сведений об иных наследниках, принявших наследство в установленный шестимесячный срок после смерти ФИО3, материалы наследственного дела не содержат (л.д.158-182).
В силу разъяснений, приведённых в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.
Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют данные о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>; государственная регистрация права в ЕГРН не проводилась (л.д.146).
Согласно ответу ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО18 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Нижнегорский ГНК ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147).
При этом, согласно материалам реестрового дела на объект недвижимости с КН №№ по адресу: <адрес>, на основании решения №№ от ДД.ММ.ГГГГ упорядочена нумерация дома согласно карты-схемы расположения жилых и нежилых строений по улицам <адрес>: <адрес> №№ изменен на №№ (ФИО19).
Согласно информации администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок по адресу: <адрес>, согласно Правил землепользования и застройки Желябовского сельского поселения, утвержденным решением №№ 72-й внеочередной сессии 1-го созыва <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Желябовское сельское поселение <адрес> Республики Крым», вышеуказанный земельный участок находится в зоне Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами, категория земель: земли населенных пунктов. Также на основании решения №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» (порядковый номер №№) приусадебный земельный участок по адресу: <адрес> передан в частную собственность гр. ФИО3, но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право на земельный участок не реализовано, в аренду юридическим и физическим лицам не передавался (л.д.226).
Согласно правовым указаниям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом положений части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, учитывая исследованные судом доказательства, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> получено наследодателем ФИО3 на законных основаниях, и входит в наследственную массу, а также учитывая, что для распоряжения недвижимым имуществом требуется государственная регистрация права собственности на это имущество, государственная регистрация вышеуказанного права возможна лишь на основании судебного решения о признании прав наследодателя и наследника, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности жилого дома на праве собственности наследодателю.
Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом перегородок <данные изъяты> кв. м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.
Председательствующий: