Дело №2-2496/2025
УИД50RS0№-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 03 июля 2025 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Локтюховой Т.П.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Кембридж Сервис» к С.Е.Д., С.В.Г. о взыскании задолженности и неустойки по договору,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Кембридж Сервис» обратилось в суд с иском к С.Е.Д., действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних С.Э.В., С.А.В., С.В.Г. о взыскании задолженности и неустойки по договору, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор №.3 об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставления права пользования имуществом от дата.
Ответчик является собственником земельного участка площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-.
Истец осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории КП «Кембридж» выраженное в предоставлении всем собственникам земельных ТКП участков и расположенных на них жилых домов, в том числе и ответчику эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставление права пользования имуществом поселка.
Согласно п.2.1 договора ООО Управляющая компания «Кембридж Сервис» обязуется передать в пользование пользователю имущество согласно приложению № договора оказывать услуги по надлежащему содержанию и обслуживания. Имущества переданного в пользование, организовывать и обеспечивать право пользования данным имуществом, обеспечить предоставления коммунальных услуг и осуществлять иную направленную на достижение целей комфортного проживания в КП «Кембридж» деятельность, а пользователь обязуется принимать и оплачивать услуги.
В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с дата по дата в размере 99568 руб. 35 коп.
В связи с чем, ООО Управляющая компания «Кембридж Сервис» просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору от дата за период с дата по дата в размере 99568 руб. 35 коп., неустойку за период с дата по дата в размере 54761 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5630 руб. 00 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п.п.1. ч.2 ст.450 ГК РФ - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только – при существенном нарушении договора другой стороной. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения в соответствии со ст.451 ГК РФ.
На основании ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).
Задолженность по коммунальным платежам с несовершеннолетнего взыскивается в общем порядке. Адресатом претензии рекомендуется указывать родителей малолетнего (несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет), а если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний в возврате от 14 до 18 лет - его самого и родителей.
Если задолженность будет взыскиваться в судебном порядке, то ответчиком по иску будет являться несовершеннолетний, а представлять его интересы в суде будут законные представители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет привлекаются судом к участию в деле (ч. 1, 3, 5 ст. 37 ГПК РФ).
Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор №.3 об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставления права пользования имуществом от дата.
Ответчик является собственником земельного участка площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-.
Истец осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории КП «Кембридж» выраженное в предоставлении всем собственникам земельных ТКП участков и расположенных на них жилых домов, в том числе и ответчику эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставление права пользования имуществом поселка.
Согласно п.2.1 договора ООО Управляющая компания «Кембридж Сервис» обязуется передать в пользование пользователю имущество согласно приложению № договора оказывать услуги по надлежащему содержанию и обслуживания. Имущества переданного в пользование, организовывать и обеспечивать право пользования данным имуществом, обеспечить предоставление коммунальных услуг и осуществлять иную направленную на достижение целей комфортного проживания в КП «Кембридж» деятельность, а пользователь обязуется принимать и оплачивать услуги.
В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с дата по дата в размере 99568 руб. 35 коп.
Суду не представлено доказательств, что в установленный договорами срок ответчиком производились платежи.
В соответствии с условиями Договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору Исполнитель вправе взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки (штрафа) является правом суда.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
В данном случае, размер неустойки соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений.
Учитывая изложенное, заявленные требования ООО Управляющая компания «Кембридж Сервис» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Кроме того, со С.Е.Д. в пользу истца на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 5630 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО Управляющая компания «Кембридж Сервис» к С.Е.Д. о взыскании задолженности и неустойки по договору удовлетворить.
Взыскать со С.Е.Д., действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних С.Э.В., С.А.В., С.В.Г. в пользу ООО Управляющая компания «Кембридж Сервис» задолженность по договору от дата №.3 за период с дата по дата в размере 99568 руб. 35 коп., неустойку по договору от дата №.3 за период с дата по дата в размере 54761 руб. 12 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5630 руб. 00 коп., а всего 159960 руб. 47 коп. по 1/2 доли с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: Е.Н.Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата