Дело № 2-1773/2023
УИД № 26RS0012-01-2023-002783-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре судебного заседания Гладченко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Л.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> края о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Г.Л.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности садового домика по адресу: <адрес>, снт «Мичуринец, пр.3, уч. 17, кадастровый *****, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от <дата> поле смерти сына Г.И.Б. .
Садовый домик расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, ст «Мичуринец, пр.3, *****, кадастровый *****.
<дата> истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером *****.
От ответчика был получен ответ от <дата> *****/з, из которого следовало. что заключить договор аренды не представляется возможным, т.к. земельный участок предоставлен на праве пожизненного (наследуемого) владения третьему лицу на основании постановления главы <адрес> от 16.07.1999г. ***** и рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка на праве аренды можно будет только после прекращения права пожизненного наследуемого владения.
Истцу известно, что участок ранее предоставлялся ее сыну – Г.И.Б. , на праве пожизненного наследуемого владения, но право на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН.
Ввиду смерти Г.И.Б. заявление о прекращении права не может быть подано землепользователем в уполномоченный орган.
Вышеизложенное препятствует Истцу оформить право аренды на земельный участок под садовым домиком по адресу: <адрес>, ст «Мичуринец, пр.3, *****.
На основании изложенного, просит суд:
Прекратить действие Постановление Главы <адрес> от <дата> ***** о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение Г.И.Б. .
Представитель истца Г.Л.М. – П.Л.О. в судебном заседании поддержала требования искового заявления по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> А.И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком осуществляется в заявительном порядке, истец с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в Комитет не обращался.
Представитель ответчика администрации г. Ессентуки Ставропольского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.
В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3, Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В судебном заседании установлено, что Г.Л.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, снт «Мичуринец, пр.3, уч. 17, кадастровый *****, что подтверждается представленным свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8 от <дата> поле смерти сына Г.И.Б. , выпиской из ЕГРН от <дата>.
Садовый домик расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец, пр.3, *****, кадастровый *****.
Из постановления главы <адрес> края от <дата> ***** следует, что Г.И.Б. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га (595,30 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, снт «Мичуринец, пр.3, уч. 17.
Г.И.Б. умер <дата>, что подтверждается представленным свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>8 от <дата>.
<дата> Г.Л.М. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с заявлением о заключении договора аренды указанного земельного участка.
<дата> в адрес Г.Л.М. направлен ответ о том, что указанный вопрос может быть рассмотрен только после прекращения права пожизненного наследуемого владения.
В соответствие со ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством РФ.
В соответствие с ч. 1 ст. 21 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ) с принятием Земельного Кодекса РФ (2004 г.) (далее по тексту – «ЗК РФ») было прекращено.
Согласно п. 1 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.
В п.3 ст. 45 ЗК РФ сказано, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ.
Согласно п. 1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
Имея в долевой собственности садовый домик, истец не может реализовать свое право на земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о правах пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, однако, указанный земельный участок был предоставлен Г.И.Б. на основании постановления главы <адрес> от <дата> *****.
В связи со смертью прежнего владельца земельного участка, право пожизненного наследуемого владения в праве ПНВ на земельный участок за ним должно быть прекращено, с целью реализации в дальнейшем истцом, а также в последующем и иных совладельцев указанного садового домика, своего права на аренду на спорный земельный участок у администрации <адрес> края.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ (ч.6 ст.1); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4 ст. 1).
Прекратить право пожизненного наследуемого владения за Г.И.Б. на спорный земельный участок истец может только при обращении в суд.
Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требования и прекращении право пожизненного наследуемого владения за Г.И.Б. на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.Л.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> края о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Г.И.Б. на земельный участок, общей площадью 603 кв.м. с видом разрешенного использования – под садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ/т «Мичуринец», проезд 3, *****, предоставленного Г.И.Б. на основании постановлений главы <адрес> от <дата> *****.
Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН, в том числе, основанием для исключения записи о государственной регистрации права пожизненно наследуемого владения Г.И.Б. на земельный участок, общей площадью 603 кв.м. с видом разрешенного использования – под садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ/т «Мичуринец», проезд 3, *****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября 2023 года.
Председательствующий, судья: В.А. Емельянов