77RS0015-02-2022-009297-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7230/2022 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что 31.03.2000 между истцом и адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад» был заключен договор купли-продажи машино-места № 31/28-Г, в соответствии с которым адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад» продал, а истец приобрел недвижимое имущество машино-место № 1225 (кадастровый номер 77:40004026:16319), общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Согласно п.п. 2.1 ч. 2 договора продавец продал покупателю указанное машино-место за сумма. Оплатив по договору сумма истцу передано машино-место на 6 этаже под № 1225, что подтверждается актом приема-передачи и квитанцией. Данной недвижимостью истец пользуется по настоящее время, оплачивает эксплуатационные расходы. Вместе с тем, в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с отсутствием права собственности адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад», в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд, просит признать отсутствующим право собственности адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад» в отношении объекта с кадастровым номером 77:04::0003010:3293 в части машино-место № 1225 (кадастровый номер 77:40004026:16319), общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 1225 (кадастровый номер 77:40004026:16319), общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ДГИ адрес не обеспечил явку своего представителя, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил и доказательств тому не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 указанного выше ФЗ право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из материалов дела следует, что 31.03.2000 года между истцом и адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад» был заключен договор купли-продажи машино-места № 31/28-Г, в соответствии с которым адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад» продал, а истец приобрел недвижимое имущество машино-место № 1225 (кадастровый номер 77:40004026:16319), общей площадью 12 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

ФИО1 в свою очередь обязался уплатить денежные средства в размере сумма (оплата производиться в рублях по курсу ЦБ РФ, действующему на момент платежа).

Факт внесения денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2758 от 31.03.2000 на сумму сумма

Машино-место передано истцу по акту приема-передачи от 31.03.2000 года.

Указанное нежилое помещение – машино-место № 1225 (кадастровый номер 77:40004026:16319), общей площадью 12 кв.м, расположенное по адресу: адрес, не учтено как самостоятельный объект недвижимости, а входит в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0003010:3293, общей площадью 48 кв.м. (этаж 5, пом. 1025-комната 74, этаж 6, помещение 1211- комната 60, помещение 1225-комната 74, помещение 1228-комната 77) по адресу: адрес, право собственности на которое зарегистрировано за адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад».

Ввиду того, что истцом полностью выплачены денежные средства по договору, помещение передано истцу по акту приема-передачи, истец несет расходы по содержанию машино-места, при этом до настоящего времени право собственности на машино-место№ 1225, как отдельный объект недвижимости не зарегистрировано за адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад», а ходит в общий состав недвижимого имущества, истец не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорное машино-место. С учетом требований п. 4 ст. 218 ГК РФ указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в признании за истцом права судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации, а прав собственности адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад» в отношении объекта с кадастровым номером 77:04:0003010:3293 в части машино-место № 1225 (кадастровый номер 77:40004026:16319), общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: адрес, признается отсутствующим.

Каких-либо правопритязаний на спорное машино-место со стороны иных участников производства, в установленном порядке путем предъявления иска не заявлялось, в том числе и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности адрес «Региональное агентство недвижимости «Юго-Запад» в отношении объекта с кадастровым номером 77:04:0003010:3293 в части машино-место № 1225 (кадастровый номер 77:04:0004026:16319) общей площадью 12,0 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 1225 (кадастровый номер 77:04:0004026:16319) общей площадью 12,0 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.