Дело № 2-342/2025

УИД 33RS0010-01-2025-000039-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2025 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Лапиной Е.С., при секретаре Мочалиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МинДолг» к ФИО1 об обращении взыскания на 1/2 долю нежилого здания и 1/2 долю земельного участка,

установил:

ООО «МинДолг» обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 об обращении взыскания на 1/2 долю нежилого здания площадью 20,80 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №, 1/2 долю земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов (т. 1 л.д. 5-6, 135).

В обоснование иска указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> находится исполнительное производство № от 01.09.2024, возбужденное на основании исполнительного документа - судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка <данные изъяты> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «МинДолг» задолженности по договору займа № от 15.10.2017. Задолженность по исполнительному производству по состоянию на 20.12.2024 составляет 117 677,30 руб. Поскольку должником требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ООО «МинДолг» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 1 л.д. 24, т. 2 л.д. 84).

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, каких-либо ходатайств не заявляла (т. 2 л.д. 86).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель <данные изъяты> а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ПКО «ЭОС», ПАО Сбербанк о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились (т. 2 л.д. 83, оборот л.д. 84).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился (т. 2 л.д. 85).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, третьих лиц, а также на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 +/- 6,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу<данные изъяты> (далее - Земельный участок), а также нежилое здание площадью 20,8 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <данные изъяты> (далее - Здание). Право собственности на Земельный участок и Здание зарегистрировано 27.06.2008, кадастровая стоимость земельного участка - 199 352 руб., нежилого здания - 66 819,06 руб. (т. 1 л.д. 32-41).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <данные изъяты>, вступившим в законную силу 24.11.2020, по делу № с ФИО1 в пользу ООО «МинДолг» взыскана задолженность по договору потребительского займа № от 15.10.2017 в размере 115 924,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 759,24 руб. (т. 1 л.д. 62).

В целях принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного акта о взыскании денежных средств с ФИО1 в пользу ООО «МинДолг», судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство № от 01.09.2024 о взыскании 117 677,30 руб. в пользу ООО «МинДолг». Согласно сведениям о ходе исполнительного производства остаток долга составляет 117 677,30 руб., перечислено 0 руб. (т. 1 л.д. 163-185).

Кроме того, в отношении ФИО3 возбуждены исполнительные производства № от 04.10.2024 о взыскании в пользу ООО <данные изъяты> задолженности по кредитному договору, а также <данные изъяты> от 22.04.2019 о взыскании в пользу <данные изъяты> задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) (т. 1 л.д. 186-218).

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1); по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 3); правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4).

В силу п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе предусмотрен статьей 255 ГК РФ, в силу которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

На основании п. 3 ст. 255 ГК РФ в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 постановления Пленума от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Земельный участок и нежилое здание к категории имущества, на которое не может быть обращено взыскание, не относятся. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не предоставил.

Материалами дела подтверждается, что судебным актом с должника в пользу взыскателя взысканы денежные средства на общую сумму 117 677,30 руб., которые взыскиваются в принудительном порядке в ходе возбужденного исполнительного производства.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 21.03.2025 подтверждается, что ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок в период брака между ФИО11 и ФИО16 (после заключения брака ФИО4) С.А., следовательно, спорное имущество принадлежит супругам на праве совместной собственности. Доказательства обратного суду не представлены.

Брачный договор либо соглашение о разделе общего имущества стороны суду не представили, в связи с чем на совместно нажитое супругами в браке имущество распространяется установленный законом порядок и доли супругов являются равными.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 199 352 руб., нежилого здания - 66 819,06 руб.

На дату рассмотрения дела срок для добровольного удовлетворения требований исполнительного документа истек. Доказательства, свидетельствующие о невозможности исполнения исполнительного документа по независящим от должника причинам, суду не предоставлены.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Статьей п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона № 229-ФЗ установлено, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

По положениям ч.4 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона от № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Между тем, вопрос о несоразмерности суммы задолженности должника перед взыскателем стоимости земельного участка и нежилого здания не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку, как следует из приведенных положений закона, на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, поскольку оценка имущества должника, на которое обращено взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам после принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника.

Закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона № 229-ФЗ, предусматривающих выплату Должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении судебного акта и наличии обстоятельств, исключающих обращение взыскания на спорные земельный участок и нежилое здание, ответчик суду не представил.

На основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в сумме 20 000 руб., что подтверждается платёжным поручением № от 28.02.2025 (т. 1 л.д. 19).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «МинДолг» <данные изъяты> удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 <данные изъяты> 1/2 долю земельного участка площадью 800 +/- 6,2 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и 1/2 долю нежилого здания площадью 20,8 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «МинДолг» <данные изъяты> возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Лапина

Заочное решение в окончательной форме принято 15 октября 2025 года.