Дело №

УИД: 64RS0№-23

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Энгельссвкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации ЭМР <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указывает, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>-8, 3-й микрорайон, <адрес> 29.07.1997г. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ее мать- ФИО6, а также её сожитель ФИО5 Данная квартира была предоставлена ФИО5 на основании ордера № серии УШ 25.01.2002г., выданного Администрацией Энгельсского муниципального образования. ФИО5 и ФИО2 оформили нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры ФИО1, а также отказались от личного участия в приватизации на указанное жилое помещение и от включения их в договор передачи в собственность указанного жилого помещения. ФИО1 обратилась в Администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом за № от 01.08.2025г. в заключение указанного договора было отказано по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й квартал, <адрес>, в реестре муниципального имущества Энгельсского муниципального района <адрес> не числится. В соответствии со сведениями комитета по управлению имуществом <адрес> № от 30.06.2025г. вышеуказанное жилое помещение в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке бесплатное приватизации на жилое помещение общей площадью 30,8 кв.м., состоящей из одной комнаты, размером 18 кв.м., расположенное на втором этаже, по адресу: <адрес>-8, 3-й квартал, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ЭМР <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>-8, 3-й микрорайон, <адрес> 29.07.1997г.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ее мать- ФИО6, а также её сожитель ФИО5

Данная квартира была предоставлена ФИО5 на основании ордера № серии УШ 25.01.2002г., выданного Администрацией Энгельсского муниципального образования.

ФИО5 и ФИО2 оформили нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры ФИО1, а также отказались от личного участия в приватизации на указанное жилое помещение и от включения их в договор передачи в собственность указанного жилого помещения.

ФИО1 обратилась в Администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма.

Ответом за № от 01.08.2025г. в заключении указанного договора было отказано по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й квартал, <адрес>, в реестре муниципального имущества Энгельсского муниципального района <адрес> не числится.

В соответствии со сведениями комитета по управлению имуществом <адрес> № от 30.06.2025г. вышеуказанное жилое помещение в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> истцом не использовано.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Спорное жилой помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствие со статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождениемслужбы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. г.1, ч. 2 ст. <адрес> «О предоставлении жилых помещений в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ЗСО (Далее - ЗСО №) жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области предоставляются

г.1) врачам, провизорам, специалистам со средним медицинским и фармацевтическим образованием государственных учреждений

здравоохранения, проживающим и работающим в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа), городах с численностью населения менее 50 тысяч человек, а также прибывшим (переехавшим) на работу в сельскую местность, рабочие поселки (поселки городского типа), города с численностью населения менее 50 тысяч человек (далее -медицинские работники);

Согласно п. 10 ст. 21 ЗСО № служебное жилое помещение, предоставленное лицам, указанным в подпункте "г.1" пункта 1 части 2 статьи 1 настоящего Закона, передается им безвозмездно в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при одновременном соблюдении следующих условий:

1) продолжительность стажа медицинского работника в должностях медицинских работников в государственных учреждениях здравоохранения области, оказывающих первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь, составляет десять лет и более (не менее чем на одной ставке);

2) продолжительность проживания медицинского работника в предоставленном служебном жилом помещении составляет десять лет и более (с даты заключения договора найма служебного жилого помещения);

медицинский работник и (или) члены его семьи (при наличии) не являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, которые расположены на территории городского округа с численностью населения менее 50 тысяч человек, муниципального района, в которых осуществляется трудовая деятельность;

медицинский работник и (или) члены его семьи (при наличии) не осуществляли действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, расположенными на территории городского округа с численностью населения менее 50 тысяч человек, муниципального района, в которых осуществляется трудовая деятельность, повлекшие за собой уменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о передаче служебного жилого помещения в собственность. Реализация права на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность медицинского работника допускается не ранее чем через пять лет работы в должностях медицинских работников в государственных учреждениях здравоохранения области, оказывающих первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь (не менее чем на одной ставке), истекших с даты совершения такого (такой) действия (сделки).

Согласно положениям ч. 5-6 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно положений п.п. 1-3 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцами права собственности на спорную квартиру, суду не представлено, истица имеет право пользования жилым помещением, зарегистрирована в квартире с 1997 года.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке бесплатное приватизации на жилое помещение общей площадью 30,8 кв.м., состоящей из одной комнаты, размером 18 кв.м., расположенное на втором этаже, по адресу: <адрес>-8, 3-й квартал, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья ФИО9

Секретарь ФИО4