РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большое Болдино 01 октября 2025 года

Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Белова А.М., при секретаре Лысовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по которому имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 35509,83 руб. за период с 01.02.2015 по 30.09.2024. Вследствие неисполнения обязательств по оплате взносов ответчику на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.03.2015 по 10.08.2024 в размере 15644,18 руб. На этом основании истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в размере 35509,83 руб., пени за период с 11.03.2015 по 10.08.2024 в размере 15644,18 руб., пени за период с 11.08.2024 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.

После изменения в ходе судебного разбирательства исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичной добровольной оплатой задолженности истец окончательно просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в размере 509,83 руб., пени за период с 11.03.2015 по 04.06.2025 в размере 16123,83 руб., пени за период с 05.06.2025 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб. (л.д.78-79).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ООО ПКО «ЖКИ-НН».

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, в связи с чем суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 26 декабря 2013 г. N 2724-р НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" является организацией, осуществляющей деятельность, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08.05.2014) многоквартирный дом <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта (приложение 48 к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области).

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> составляла на момент подачи иска за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 - 35509,83 руб., размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2015 по 10.08.2024 - 15644,18 руб. (л.д.12-17).

После подачи иска ответчиком добровольно уплачена задолженность: 30.01.2025 в сумме 35000 руб., 02.06.2025 в сумме 1000 руб. (л.д.97-99).

Согласно уточненному расчету задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 погашена полностью, размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2015 по 04.06.2025 составляет 15633,66 руб. (л.д.83-86, 110). При этом требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в размере 509,83 руб., пени за период с 11.03.2015 по 04.06.2025 в размере 16123,83 руб. до размера фактической задолженности истцом не уменьшены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 509,83 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующим выводам.

Ответчиком ФИО1 в порядке статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности (л.д.105).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности согласно пункту 1 статьи 196 данного Кодекса составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Вместе с тем, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново (п. 2 ст. 206 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами) (пункт 25).

Как следует из материалов дела, судебный приказ о взыскании с ФИО1 спорной задолженности не выносился.

Исковое заявление о взыскании спорной задолженности подано истцом 06.11.2024.

Следовательно, по требованию о взыскании пени срок исковой давности за период с 11.03.2015 по 05.11.2021 истцом пропущен.

Согласно расчету с учетом исключения периодов моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497) и требований постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 N 474, от 18.03.2025 N 329 размер пени за период с 06.11.2021 по 02.06.2025 составляет 10597,73 руб. (л.д.130-131).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт подлежат взысканию с ответчика за период с 06.11.2021 по 02.06.2025 в размере 10597,73 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебное расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. Размер государственной пошлины определен в соответствии с требованиями подп. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины взыскать с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, но не менее 4000 руб. в соответствии с подп. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение факта несения расходов на оплату услуг представителя заявителем представлены: договор № доверительного управления комплектом имущественных прав требования (дебиторской задолженности) от 01.08.2017, договор оказания услуг от 04.07.2022, выписка из задания заказчика от 01.08.2023, акт сдачи-приемки оказанных услуг от 14.10.2024 на сумму 4000 руб., платежное поручение № от 15.10.2024.

При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд учитывает, что договор оказания услуг заключен по аналогичной категории дел, не представляющей сложности, фактически объем услуг сводится к составлению и направлению в суд иска, имеющего шаблонный характер, в связи с чем с учетом принципа разумности и справедливости заявленный истцом размер расходов подлежит снижению до 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10597,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья