Решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Батыговой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу «Магас – 2008» (далее - ЖСК «Магас-2008»), Управлению Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Между ФИО1 и ЖСК «Магас-2008» был заключен договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости. ЖСК «Магас-2008» осуществил строительство жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон №, ФИО2, <адрес>. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору истец, как пайщик полностью исполнил. Истцу передали его квартиру. По условиям договоров ЖСК «Магас-2008» принял на себя обязательства предоставить каждому пайщику документы, необходимые для оформления квартиры в собственность, то есть для государственной регистрации права. Ответчик не осуществил государственную регистрацию права. Указанные документы мог предоставить на государственную регистрацию только застройщик. Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 67 кв.м., расположенную на 1-ом этаже, жилого многоквартирного дома по адресу: РИ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. Истец просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав и изучив доказательства, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пункт 1 ст.432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

Установлено, что в 2008 между ФИО1 и ЖСК «Магас-2008» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон №, ул. ФИО2, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что истец участвовала в долевом строительстве однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон №, ул. ФИО2, <адрес>. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Оценивая доказательства в их совокупности, прихожу к выводу о том, что истец приобрел право на вышеуказанную квартиру на основании договора долевого участия в строительстве объекта недвижимости в собственность в соответствии с условиями которого, право истца на данную квартиру возникло после выполнения в полном объеме обязательств по оплате стоимости жилого помещения. Жилой дом построен и принят в эксплуатацию, то есть истец обладает всеми правами на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу «Магас – 2008», Управлению Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимостиудовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 67 кв.м., расположенную на 1-ом этаже, по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес> А.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> выдать документы подтверждающие право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру, общей площадью 67 кв.м., расположенную на 1-ом этаже, по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: Судья