Дело №2-1-837/2023

УИД 40RS0001-01-2022-014632-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 мая 2023 года гражданское дело по иску МБУ «Калугаблагоустройство» к ООО «УК ЖРЭУ №6», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО40, ФИО94, ФИО25, ФИО95, ФИО27, ФИО28, ФИО96, ФИО19 о признании имущества общим имуществом собственников многоквартирного дома, возложении обязанности, по иску Городской Управы города Калуги к ООО «УК ЖРЭУ №6» о признании права муниципальной собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

09 ноября 2022 года МБУ «Калугаблагоустройство» обратилось в суд с иском к ООО УК «ЖРЭУ №6», просила признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <...>, состоящее из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, обязать ООО УК «ЖРЭУ №6» принять на свой баланс данное оборудование, взыскать с ответчика расходы п государственной пошлине.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление городского хозяйства г. Калуги, Управление экономики и имущественных отношений г. Калуги, Управление Росреестра по Калужской области.

Городская Управа г. Калуги обратилась в суд с заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования к ООО «УК ГУП Калуги», просила признать отсутствующим право муниципальной собственности на детскую площадку, расположенную по адресу: <...>, состоящее из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м.

21 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53. ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО40, ФИО94, ФИО25, ФИО95, ФИО27, ФИО28, ФИО96, ФИО19.

Представители истца МБУ «Калугаблагоустройство» по доверенности ФИО97, ФИО98 в судебном заседании иск поддержали, не возражали против удовлетворения требований Городской Управы г. Калуги.

Представитель ответчика ООО УК «ЖРЭУ №6» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги и Управления городского хозяйства г. Калуги, Управления Росреестра по Калужской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Городской Управы г. Калуги по доверенности Белла Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований МБУ «Калугаблагоустройство», поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО68 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований МБУ «Калугаблагоустройство» и Городской Управы г. Калуги.

Иные лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...> расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок имеет площадь 4144+/-23 кв.м., поставлен на кадастровый учет. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №6».

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

25 мая 2017 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, по результатам его проведения составлен протокол, в соответствии с которым принято решение об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, а также включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Вышеуказанный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в установленном законом порядке не оспаривался и не признан недействительным.

В соответствии с условиями муниципального контракта №0137300043319000097_281498 от 30.04.2019г. на выполнение комплекса работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных в границах МО «Город Калуга», заключенного между МБУ «Калугаблагоустройство» и ООО СПК «ВЕК» во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: <...> было установлено детское игровое оборудование, а именно: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м.

По результатам выполненных подрядных работ составлены акты о приемке выполненных работ от 09.10.2019 №4. Оборудование было передано на баланс МБУ «Калугаблагоустройство».

Наличие удовлетворительного состояния детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу: <...> подтверждается актом инвентаризации МБУ «Калугаблагоустройство» №46/03-2022 от 30.03.2022г.

Судом установлено, что указанное детское игровое оборудование до настоящего времени данное оборудование не принято на баланс и не признано общим имуществом жильцов многоквартирного дома.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга» согласно выписке из реестра муниципального образования «Город Калуга» по адресу: <...> находятся следующие объекты, а именно: ИК 114 – 1 шт., скамья – 1 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подпункты "е", "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). При определении общего состава используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил N 491).

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Решением Городской Думы г. Калуги от 29.06.2022 N 149 утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «город Калуга», согласно которым, придомовая территория - земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные и предназначенные для обслуживания и эксплуатации на указанном земельном участке объекты, используемые преимущественно жителями указанного дома (пешеходные дорожки к дому, проезды к дому, стоянки автотранспорта, детские площадки, физкультурные площадки, бельевые площадки, контейнерные площадки и т.п.).

Устройство детских и спортивных площадок с малыми архитектурными формами на придомовой территории осуществляется только на основании соглашения с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме или уполномоченными лицами о согласии принять данное оборудование в состав общего имущества для последующей эксплуатации и содержания (п. 5.12.2. Правила).

В случае расположения малых архитектурных форм на придомовой территории ответственность за выполнение работы по очистке подходов к малым архитектурным формам (скамейкам, урнам, качелям, оборудованию, скульптурам и др.) несут собственники и (или) иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах либо иные лица, на которых возложены обязанности по содержанию придомовой территории (п. 5.12.8. Правил).

Таким образом, с учетом того, что спорное детское игровое и спортивное оборудование расположено на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, собственниками данного дома принято решение о включении в состав общедомового имущества данного детского оборудования, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <...>, состоящую из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м. отсутствующим; признании детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу <...>, состоящего из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Каких-либо оснований для возложения обязанности на ООО УК «ЖРЭУ №6» принять на свой баланс вышеуказанное оборудование, истцом не приведено и судом не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении МБУ «Калугаблагоустройство» в данной части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ «Калугаблагоустройство» удовлетворить частично.

Признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <...>, состоящее из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Исковые требования Городской Управы г. Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детское игровое и спортивное оборудование, расположенное по адресу: <...>, состоящее из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 1 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья А.В. Чистова