РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
1 августа 2025 г. пгт. ФИО1
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-725/2025 по исковому заявлению "ФИО2" к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области, в котором просит суд признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.1983 матери истца – Б. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Свидетельство прошло регистрацию в Искровском сельском Совете 18.10.1983.
На основании выписки их похозяйственной книги № от 15.10.2012 Б. зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью 2 854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от 02.11.2012.
21.11.2012 Б. по договору дарения передала права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сыну – ФИО2, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 10.12.2012 за №.
ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла, после ее смерти единственным наследником, принявшим наследство, стал ее сын ФИО2 После смерти Б. он продолжает проживать в указанно жило и доме, оплачивает его содержание, сохраняет от действий третьих лиц.
При обращении к нотариусу по вопросу оформления прав на наследственное имущество в виде жилого дома истцу было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанный жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, было предложено обратиться в суд.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчики КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрация с.п. звезда м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежаще, просили рассмотреть дело без своего участия.
Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Б. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.1983, зарегистрированного в Искровском сельском Совете 18.10.1983.
На основании выписки из похозяйственней книги № от 15.10.2012 Б. зарегистрировала право собственности на земельный участок под указанным выше жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №.
21.11.2012 между Б. и ее сыном ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 18-19). Переход права собственности на участок к ФИО2 зарегистрирован в ЕГРН 10.12.2012, запись регистрации № (л.д. 20).
18.01.2013 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый № (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла (л.д. 85), после ее смерти нотариусом С. заведено наследственное дело №.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела усматривается, что единственным наследником умершей Б. является ее сын ФИО2, который обратился с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию наследодателя, а также на недополученные ежемесячные денежные выплаты по категории «Ветеран труда».
Таким образом, ФИО2 принял наследство после смерти Б. Иных наследников, принявших наследство, судом не установлено.
Однако право собственности на жилой дом нотариусом не было включено в наследственную массу в связи с отсутствием регистрации в ЕГРН.
При этом, согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежало на дату смерти Б., поскольку возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке наследования и не было отчуждено.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом на дату смерти Б. принадлежало наследодателю, но не было зарегистрировано надлежащим образом. Истец принял наследство после смерти Б. и является ее единственным наследником.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения п. 2 ст. 1152 ГК РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования "ФИО2" (<данные изъяты>) к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН <***>), Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) о признании права собственности на дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за "ФИО2", <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2025 г.
Судья
Безенчукского районного суда (подпись) Ю.В. Перцева
Копия верна
Судья
Секретарь