Дело НОМЕР

УИД 22RS0НОМЕР-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 1 сентября 2025 года

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего Ивановой М.В.,

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО9, администрации Повалихинского сельсовета, администрации АДРЕС об установлении факта принятия наследства, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования и приобретательной давности, прекращении права общей долевой собственности, по иску ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11 к ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО9, администрации Повалихинского сельсовета, администрации АДРЕС об установлении факта принятия наследства, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования и приобретательной давности, прекращении права общей долевой собственности, по иску ФИО10 к администрации АДРЕС, ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения к ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО9, администрации Повалихинского сельсовета, администрации АДРЕС, в котором просил установить факт принадлежности ФИО1 договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО1, умершей ДАТА, признать за ним право собственности на блок НОМЕР в блокированном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА истцу, его матери ФИО1 и ФИО18, ее сожителю принадлежала часть жилого дома по адресу: АДРЕС. ДАТА умер ФИО18 Наследников к его имуществу после его смерти не имеется. ДАТА умерла ФИО1, являющаяся матерью истца. Истец является наследником первой очереди. Иные наследники, являющиеся ответчиками по делу, не претендуют на наследство. Прав на спорное имущество никто не предъявлял более 24 лет и не оспаривал. В течение установленного срока для принятия наследства истец с заявлением к нотариусу не обратился, полагал, что совершил все действия по принятию наследства: обращался в администрацию, занимался оформлением документов. Однако ошибочно был проинформирован администрацией, что уже является собственником, в связи с чем полагал, что как наследник законно использует собственное жилье. Истец вступил в управление спорным домом, вселил в него племянников ФИО36. В договоре о передаче жилья допущена ошибка в отчестве матери, в связи с чем, оформить документы без обращения в суд истец возможности не имеет.

ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11, являющиеся третьими лицами, обратились с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО9, администрации Повалихинского сельсовета, администрации АДРЕС, в соответствии с которыми, с учетом уточнения просят признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, принадлежащим ФИО1, умершей ДАТА, установив соответствующий факт, признать ФИО19 ДАТА года рождения, умершую ДАТА фактически принявшей наследство за своей матерью ФИО1, умершей ДАТА, установив соответствующий факт, признать истцов фактически принявшими наследство за ФИО19, умершей ДАТА, установив соответствующий факт, в порядке наследования за ФИО1 и ФИО19 признать за каждым из истцов по 1/90 доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности признать за каждым из истцов по 1/45 доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчиков на указанный жилой дом, признать жилой дом домом блокированной застройки, состоящим из трех изолированных блоков, признать за истцами по 1/10 доле в праве собственности на блок НОМЕР общей площадью 28,8 кв.м.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО15 состоял в зарегистрированном браке с ФИО19, умершей ДАТА. Остальные истцы являются общими детьми ФИО15 и ФИО19 ФИО19 является дочерью ФИО1, умершей ДАТА, которой при жизни принадлежала часть жилого дома по адресу: АДРЕС. Сразу после смерти ФИО1 на семейном совете всех ее детей было принято решение о том, что в указанный жилой дом заселится и будет проживать ФИО5 со своей семьей. Истцы стали проживать в указанном доме с 2000 года. С 2002 года и до момента своей смерти ФИО5 была зарегистрирована в указанном доме, тем самым фактически приняла наследство за своей матерью ФИО1, наравне с ФИО5 ФИО5 умерла ДАТА, завещания не оставила. После ее смерти в установленный законом срок с заявлении о принятии наследства никто не обратился. Истцы фактически приняли наследство, продолжая проживать в спорном жилом доме. Истцы владеют указанным жилым домом более 20 лет, осуществляют текущий и капитальный ремонт, возвели хозяйственные постройки, пользовались приусадебным участком. ФИО5 фактически в доме не проживает и не несет бремя его содержания. Указанный жилой дом фактически является домом блокированной застройки, состоит из трех смежных блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеется техническая возможность его раздела.

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС, ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в котором просит признать за истцом 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 118,8 кв.м. по адресу: АДРЕС, прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС; признать жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, домом блокированной застройки; признать за истцом право собственности на блок НОМЕР площадью 42,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДАТА истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Жилой дом состоит из трех обособленных жилых помещений – блоков. Блок НОМЕР принадлежит истцу, блок НОМЕР ФИО9, ФИО8, ФИО34, который в настоящее время умер. Блок НОМЕР принадлежит ФИО12, ФИО13, ФИО14, однако сведения об их принадлежности указанным лицам в ЕГРН отсутствуют. Во время владения блоком НОМЕР истец возвела к нему пристрой. Согласно заключениям жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан и может быть признан жилым домом блокированной застройки.

Определением Новоалтайского городского суда от ДАТА производство по делу объединено с гражданским делом НОМЕР.

Определением суда от ДАТА прекращено производство по делу по иску ФИО5 в части требований к ФИО34, в связи с его смертью до предъявления иска.

Истец ФИО5, его представитель ФИО33 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, возражали против удовлетворения исковых требований ФИО36, исковые требования ФИО10 полагали подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО15, ФИО13, представитель ФИО20 в судебном заседании поддержали свои исковые требования, возражали против удовлетворения исковых требований ФИО5, исковые требования ФИО10 полагали подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО12, ФИО14, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель ФИО20 поддержал заявленные ею требования.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, администрация Повалихинского сельсовета, администрация АДРЕС, в судебное заседание не явились извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что ФИО5, ФИО19, ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО23 являются детьми ФИО1

ДАТА между Повалихинским комбикормовым заводом и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность, а именно, квартиры общей площадью 29,5 кв.м., жилой – 23,4 кв.м. по адресу: АДРЕС на состав семьи из 3 человек.

В дополнении к договору на передачу квартир в собственность от ДАТА указано о передаче квартиры в долевую собственность ФИО1, ФИО18, ФИО5

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДАТА N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Указанный договор, дополнение к договору подписаны Повалихинским комбикормовым заводом и удостоверен печатью завода, зарегистрирован в администрации Повалихинского сельсовета, что подтверждается записями в договоре.

Постановлением Администрации Повалихинского сельсовета от ДАТА НОМЕР ФИО9, ФИО34, ФИО8, ФИО1, ФИО18, ФИО5, ФИО21 был предоставлен в долевую собственность безвозмездно земельный участок по адресу: АДРЕС.

ДАТА умер ФИО18, ДАТА умерла ФИО1

В силу требований со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что при жизни ФИО18, ФИО1 завещания не составлялись.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к их имуществу, не заведено.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из копии домовой книги на АДРЕС по адресу: АДРЕС, с ДАТА в ней зарегистрирован ФИО5, с ДАТА - ФИО19, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО22

Согласно справке Администрации Повалихинского сельсовета АДРЕС от ДАТА последним постоянным местом жительства ФИО1 по день ее смерти было в АДРЕС. В управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступил ФИО5

Истцом представлены заявления от ФИО19, ФИО6, ФИО23, ФИО2, адресованные в Первомайскую нотариальную контору АДРЕС, датированные ДАТА, в соответствии с которыми они отказываются от причитающихся им долей наследственного имущества после смерти ФИО1 в пользу ФИО5 Указано, что подпись заявителей засвидетельствована зам.главы администрации Повалихинского сельсовета ФИО24

К судебному заседанию от ФИО25 и ФИО7 поступили заявления от ДАТА, удостоверенные нотариусом, в которых они указывают о пропуске ими срока для принятия наследства и отказе от наследства, а также, что не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО5

Согласно выписке из похозяйственных книг за 1997-2001 гг. на момент передачи жилья ФИО1 в квартире по указанному адресу проживали ФИО5 сын, ФИО18 сожитель, ФИО26 внук прибыл ДАТА (выбыл ДАТА), за 2002-2007 ФИО5 записан первым, ФИО26 племянник, ФИО19 сестра, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО22 (племянники) - прибыли ДАТА.

ДАТА умерла ФИО19

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к ее имуществу, не заведено.

ДАТА между ФИО15 и ФИО5 был заключен брак, ФИО5 присвоена фамилия «ФИО36».

ФИО12, ФИО13, ФИО11 (ФИО36) С.А., ФИО14 (ФИО36) А.А. являются детьми ФИО15 и ФИО19

С-выми представлены квитанции за сентябрь 2011 года, февраль, июль, август, декабрь 2012 года, июль 2014 года об оплате услуг по водоснабжению и электричеству, а также копия финансово-лицевого счета за период с мая 2019 по июль 2025 гг., в котором собственником указана ФИО11, имеются сведения о полной оплате потребленных услуг, представлена выписка по счету за электроэнергию, согласно которой фио потребителя указано: ФИО15, имеются сведения об оплате потребленных услуг. Также представлен паспорт счётчиков воды, который допущен к эксплуатации ДАТА.

В судебном заседании истец ФИО5, его представитель ФИО33 суду пояснили, что с момента смерти матери в течение шести месяцев и далее за имуществом следил ФИО5, в квартире по АДРЕС никто не жил. В дальнейшем, по соглашению с родственниками, было принято решение, что в данном помещении будет проживать ФИО19 с ее семьей, с условием оплаты ими коммунальных платежей и поддержания недвижимости в надлежащем состоянии. ФИО5 лично прописал ФИО19 и ее семью, по их просьбе, в данном жилом доме. О вопросе владения данным имуществом ФИО19 и ее семьей речи никогда не шло. После смерти ФИО19 ее семья продолжает пользоваться имуществом истца на условиях оплаты коммунальных платежей, с согласия ФИО5 На долю недвижимости, принадлежащую ФИО18, умершему ДАТА, никто из его родственников не претендовал. После его смерти его имущество приняла ФИО1, продолжив проживать в спорном помещении, после смерти матери ФИО5 вступил в наследство, что подтверждается и подлинниками документов, находящихся у ФИО5

В судебном заседании ФИО36 пояснили, что на момент смерти ФИО1 они жили в АДРЕС3. После ее смерти переехали в жилой дом по адресу: АДРЕС. Проживали в течение непродолжительного времени, около 6 месяцев, затем, после смерти сестры ФИО15, ДАТА, выехали по адресу: АДРЕС, где проживали в течение года-полутора, а затем вернулись обратно на АДРЕС смерти ФИО19 к нотариусу за принятием наследства не обращались, поскольку какого-то имущества у ФИО19 не имелось.

В судебном заседании ФИО11 пояснила, что на момент смерти ФИО1 они жили в АДРЕС, переехали на АДРЕС в день смерти бабушки ФИО1, белили там стены. Все дети ФИО35 приняли решение, что заселяются в этот дом ФИО36, т.к. он был больше, чем на АДРЕС сдали женщине ФИО27 Прожили там где-то с полгода. Потом у папы разбилась сестра, они переехали на АДРЕС, присматривать за бабушкой, прожили примерно в течение года. Затем, сделали ремонт после пожара на АДРЕС и заехали обратно туда. На момент, когда они вернулись на АДРЕС, в квартире на АДРЕС жила квартирант ФИО27

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что после смерти ФИО1 в ее доме никто не жил, за домом присматривал ФИО5, потому что при жизни родителей было решено, что квартира в АДРЕС достанется ему как самому младшему, спора среди наследников ФИО1 не было. ФИО36 заехали в этот дом после продажи своего дома в АДРЕС3, спустя 2-3 года после смерти ФИО1 Дом был предоставлен матери ФИО1, как многодетной. ФИО36 сразу было известно, что собственником и наследником является только ФИО5 Согласие на проживание было дано только ФИО19, но в 2016 году она умерла.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО28 суду пояснила, что является супругой ФИО5, он следил за домом после смерти его матери, в нем никто не проживал, все дети делали ремонт, не помнит, когда заехали ФИО36 в этот дом. При жизни ФИО1 она говорила, что этот дом достанется сыну (ФИО5). ФИО36 заехали в этот дом, потому что их пожалели. ФИО19 спрашивала разрешение у ФИО5, чтобы прописаться в этом доме. Они заехали, прожили недолго, потом выехали в другое жилье, жили в доме у сестры ФИО15, которая разбилась, потом вернулись обратно.

В Новоалтайском городском суде рассматривалось гражданское дело НОМЕР по иску ФИО15 к ФИО27, ФИО29 о выселении, встречному иску ФИО27, ФИО29, ФИО30 к ФИО15, ФИО19, ФИО13, ФИО12 о признании сделки действительной, понуждении заключить договор купли-продажи.

Как было указано самим ФИО15 и было установлено судом, в 2002 году он с семьей переехал в квартиру большей площадью, а в квартиру АДРЕС3 вселил ответчиков в качестве квартирантов, предоставил им квартиру на условиях найма. Между ФИО36 и Чабан был составлен договор от ДАТА, в соответствии с которым ФИО36 предоставил жилье в аренду с последующим выкупом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Первоначально законными собственниками АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, являлись ФИО1, ФИО5, ФИО18 При этом суд находит установленным факт принадлежности ФИО1 договора от ДАТА о передаче жилья в собственность.

ФИО18, ФИО1 умерли.

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДАТА, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДАТА N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, размер доли ФИО1, ФИО5, ФИО18 составляет 1/3 у каждого.

После смерти ФИО1 суд приходит к выводу, что наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО5

Им представлена справка с Администрации Повалихинского сельсовета от ДАТА о том, что он вступил в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти ФИО1

Как следует из его пояснений, он был введен в заблуждение Администрацией Повалихинского сельсовета, что каких-то дополнительных действий для оформления вступления в наследство, от него не требуется. У него находились оригиналы заявлений от остальных сестер и брата об отказе от принятия наследства в его пользу. С его согласия в данный дом заселилась семья его сестры ФИО19, от которой также имеется заявление об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу ФИО5

При этом суд учитывает, что С-выми доказательства, свидетельствующие о принятии ФИО19 наследства после смерти ее матери, не представлены.

Так, в материалах гражданского дела имеется заявление от ФИО19 об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу ФИО5, подлинность подписи которой засвидетельствована зам.главы Администрации Повалихинского сельсовета.

Указанное заявление третьими лицами не оспорено, требования о признании недействительным данного отказа не заявлено.

В соответствии с п. 1,2 ст. 1159 ГК РФ (в ред. от ДАТА) отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ (в ред. от ДАТА) если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7 чт. 1125 ГК РФ (в ред. от ДАТА) в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (в ред. от ДАТА) в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

Согласно ст. 37 Основ (в ред. от ДАТА) в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают следующие нотариальные действия: 1) удостоверяют завещания; 2) удостоверяют доверенности; 3) принимают меры к охране наследственного имущества; 4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них; 5) свидетельствуют подлинность подписи на документах. Законодательными актами Российской Федерации на указанных в настоящей статье должностных лиц может быть возложено совершение и иных нотариальных действий.

В соответствии с п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Таким образом, вопреки возражениям представителя третьих лиц ФИО20, удостоверение подлинности подписи могло быть выполнено должностным лицом органа местного самоуправления, обладающим соответствующими полномочиями.

Кроме того, суд приходит к выводу, что указанные С-выми обстоятельства принятия наследства, имели место в другой промежуток времени, а именно, в марте 2002 года, о чем свидетельствуют записи в домовой книге об их регистрации (ДАТА), а также пояснения сторон по делу, показания свидетеля и обстоятельства, установленные в решении суда по делу НОМЕР.

ФИО36 и ФИО11 последовательно указывали, что первоначально заехали в дом ФИО35 на непродолжительное время (полгода) после того, как продали (сдали) дом на АДРЕС, затем умерла сестра ФИО15 (август 2003 года) и они переехали в дом на АДРЕС, а затем, спустя год вернулись на АДРЕС.

Указанное ими согласуется с обстоятельствами, установленными в решении суда по делу НОМЕР, а именно, что договоренности между ФИО15 и Чабан имели место весной 2002 года.

ФИО5, его супруга ФИО28, допрошенная судом в качестве свидетеля, ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснили, что первое время в доме никто не жил, ФИО36 заехали позже, были зарегистрированы в спорном доме с разрешения ФИО5 в марте 2002 года.

Третьими лицами представлены документы в подтверждение владения и пользования данным жилым домом квитанции об оплате коммунальных услуг, копии финансового-лицевого счета, паспорт счетчика, однако, указанные документы датированы, начиная с 2012 года и не могут свидетельствовать о принятии ФИО19 наследства после смерти матери, умершей ДАТА.

Суд также учитывает, что ФИО19 к нотариусу за принятием наследства не обращалась, не претендовала на его оформление после ее смерти, на момент заезда в дом по АДРЕС, ею было написано заявление об отказе от принятия наследства.

ФИО36 после смерти ФИО36 к нотариусу также не обращались, в судебном заседании пояснили, что наследственное имущество у нее отсутствует.

Учитывая указанные обстоятельства, поведение ФИО19, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО19 намерения приобрести наследство после смерти ФИО1 Несмотря на отказ ФИО19 от наследства по истечении установленного срока, такой отказ является допустимым. Суд признает ФИО19 отказавшейся от наследства, поскольку, вопреки доводам третьих лиц, действия, совершенные ФИО19, якобы свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства (участие в ремонте квартиры, организация похорон, принятие личных вещей) не подтверждают ее волю на его принятие, при наличии заявления об отказе от его принятия, подлинность подписи в котором засвидетельствована должностным лицом Администрации Повалихинского сельсовета.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации НОМЕР и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение и пользование ФИО1 после смерти ФИО18, а после смерти ФИО1 - ФИО5 всей квартирой, является добросовестным и открытым, осуществляется непрерывно как своими собственным более 15 лет.

При этом, суд учитывает, что владение С-выми указанным жильем не может быть признано добросовестным, поскольку им было известно об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорный жилой дом.

Факт длительного проживания в спорном жилом помещении, оплата коммунальных услуг и содержание дома, не является самостоятельным основанием для признания права собственности за третьими лицами в силу приобретательной давности, при отсутствии добросовестности владения.

В удовлетворении требований ФИО36 об установлении юридических фактов о принадлежности договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, ФИО1, умершей ДАТА, а также о принятии наследства третьими лицами после смерти ФИО19, суд также отказывает, поскольку учитывая установленные обстоятельства, а именно, признание права собственности на спорное жилое помещение за ФИО5, отсутствие у ФИО19 иного имущества, установление данных фактов не повлечет для третьих лиц возникновений, изменений, прекращений личных или имущественных прав.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА на жилой дом по адресу: АДРЕС, имеются зарегистрированные права у ФИО10 (1/3 доля), ФИО34 (1/9 доля), ФИО8 (1/9 доля), ФИО9 (1/9 доля).

ФИО34 умер ДАТА.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к его имуществу, не заведено.

Согласно выписке из ЕГРП жилой дом по адресу: АДРЕС имеет площадь 95,9 кв.м, вместе с тем, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДАТА площадь жилого дома по адресу: АДРЕС составляет 118,8 кв.м., имеются сведения наличии пристроя.

Указанные реконструкция и переустройство жилого дома произведены ФИО31, в результате чего площадь данного жилого помещения изменилась, суд полагает, что создан новый объект недвижимости.

Как следует из уведомления администрации АДРЕС от ДАТА истцу отказано в выдаче разрешения на ввод АДРЕС многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС эксплуатацию.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР, Пленума ВАС РФ НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с тем, что ФИО10 является правообладателем земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, она имеет право требовать признания за ней права собственности на данную постройку.

Из технического заключения ООО «Блиц» следует, что техническое состояние обследуемого жилого дома и пристроя признано удовлетворительным. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по АДРЕС о соответствии градостроительным требованиям от ДАТА НОМЕР блокированный жилой дом на земельном участке по адресу: АДРЕС возведен без нарушений градостроительных норм.

Согласно справке Филиала ППК «Роскадастр» по АДРЕС НОМЕР от ДАТА блокированный жилой дом по адресу: АДРЕС соответствует противопожарным нормам и правилам, и противопожарным расстояниям по отношению к соседним жилым домам.

Изучив представленные заключения, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: АДРЕС может быть сохранен в реконструированном виде, поскольку создан без нарушений градостроительных и строительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возражений от ответчиков и третьих не поступило.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС состоит из трех блоков.

Как следует из технического заключения ООО «Блиц» обследуемый жилой дом может быть признан жилым домом блокированной застройки, т.к. соответствует следующим обязательным характеристикам: количество этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Проведение строительно-монтажных работ по реконструкции не требуется.

Спора между истцом и ответчиками о порядке и способах выдела принадлежащих им частей дома не имеется.

В связи с изложенным суд считает возможным произвести выдел доли ФИО10 из общего имущества - жилого дома по адресу: АДРЕС, выделив в собственность ФИО10 часть жилого дома - блок НОМЕР, общей площадью 44,3 кв.м., выделив в собственность ФИО5 часть жилого дома - блок НОМЕР, общей площадью 28,8 кв.м. и прекратив право общей долевой собственности ФИО10 с ФИО5, ФИО9, ФИО8 на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, договора о передаче жилья в собственность от ДАТА.

Установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО1, умершей ДАТА.

Признать за ФИО5 (паспорт НОМЕР) право общей долевой собственности на 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11 отказать.

Признать за ФИО10 (паспорт НОМЕР) право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 118,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, прекратив право общей долевой собственности ФИО10 с ФИО5, ФИО9, ФИО8 на указанный жилой дом.

Выделить в собственность ФИО10 автономный блок НОМЕР общей площадью 44,3 кв.м., состоящий из комнаты площадью 6 кв.м., комнаты площадью 6,4 кв.м., комнаты площадью 17 кв.м, перегородки площадью 1,8 кв.м., кухни площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 4,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 автономный блок НОМЕР, общей площадью 28,8 кв.м., состоящий из кухни площадью 6 кв.м, комнаты площадью 16,9 кв.м., комнаты площадью 5,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его составления судом в окончательной форме.

Судья М.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025