Дело №2-5245/2025

50RS0005-01-2025-007748-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств в качестве оплаты по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (апрель-август 2025 года) в размере № коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого, истец продал ответчику земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Филипповское (сельское поселение), в 100м юго-западнее <адрес>. Цена договора определена сторона – № коп. Оплата по договору должна производиться ответчиком ежемесячно, равными платежами в течение 24 месяцев, начиная с даты регистрации перехода права по настоящему договору. По сведениям ЕГРН переход права собственности на земельный участок в пользу ответчика был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у ответчика перед истцом в силу условий договора возникла обязанность по оплате денежных средств за земельный участок. Решением суда по делу № с ответчика взысканы в пользу истца денежные средства за земельный участок по договору за период август-декабрь 2024 года, проценты за пользование денежными средствами. Ответчик последовательно уклоняется от исполнения решения суда и оплаты по договору. Решением суда по делу № с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства по договору за период январь-март 2025 года и проценты за пользование денежными средствами. В настоящий момент ответчиком продолжается нарушение прав истца, оплата по договору не вносится, а именно не внесена оплата по договору за период апрель-август 2025 года, всего № В связи с этим, на сумму задолженности истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, обеспечила явку в суд своего представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании иск поддержал, заявил требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя в размере № коп., по уплате государственной пошлины в размере № коп., почтовых расходов в размере № коп.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого, истец продала (передала в собственность) ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1428 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО Филипповское (сельское поселение), в 100 м юго-западнее <адрес>.

Цена по договору составила № коп.

В соответствии с п.3 договора, оплата по договору производится ответчиком (покупателем) в следующем порядке, ежемесячно платежами не менее № коп. в месяц в течение 24 месяцев не позднее 5-го числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ стороны по делу – стороны договора подписали акт приема-передачи земельного участка.

Переход права собственности на земельный участок от истца к ответчику по указанному договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, продавец – истец по делу условия договора купли-продажи исполнила.

В свою очередь, ответчик принятые на себя по договору обязательства об оплате цены договора нарушил, в установленном договором размере и в установленном договором порядке платежи не вносит, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика ФИО3 в пользу истца ИП ФИО2 взыскана задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., всего взыскано № коп.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства по договору за период январь-март 2025 года и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик не производит оплату по договору, что послужило основанием для взыскания с ответчика задолженности по договору за последующий период.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что по названному выше договору купли-продажи земельного участка между сторонами по делу возникли права и обязанности по отношению друг к другу.

Истец (продавец) обязательства по договору перед ответчиком исполнил в полном объеме, передал ответчику земельный участок.

Ответчик (покупатель) принятые на себя по договору обязательства перед истцом не исполняет, в нарушение установленного договором порядка и сроков внесения платы, оплату за земельный участок приобретенный по договору у истца, не осуществляет. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

С учетом вынесенных судом решений по указанным выше гражданским делам, исходя из условий договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом по договору за период апрель-август 2025 года составляет № которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи земельного участка.

В связи с этим, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по указанному выше договору в размере № коп. подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 870 руб. 31 коп., представлен соответствующий расчет процентов, который сомнений у суда не вызывает, ответчиком данный расчет процентов не оспорен.

При доказанности неисполнения обязательств по договору, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере № коп. является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Кроме этого, истец просит возместить расходы по оплате услуг представителя в размере № коп., а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп. Данные расходы истца документально подтверждены относимыми и допустимыми по делу письменными доказательствами.

Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Согласно положениям названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть первая статьи 88); к издержкам, связанным с рассмотрением дела, могут быть отнесены, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме, то истец вправе заявить требование о возмещении понесенных им расходов за счет проигравшей в споре стороны.

Суд находит требование истца о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя подлежащим удовлетворению в полном объеме, при этом, суд учитывает отсутствие возражений по заявленному требованию со стороны ответчика.

При подаче в суд иска истцами уплачена государственная пошлина в размере №.д.10). Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, то в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения последнему судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать № коп.

Кроме этого, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы последнего в размере № коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ИП ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу ИП ФИО2 (ИНН №) денежные средства по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере № коп., по уплате госпошлины в размере № коп., почтовые расходы № коп., всего взыскать № коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: