Решение по делу № 2-1533/2022 от 02.08.2022 | Сызранский городской суд (Самарская область)

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022г. г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при аудиопротоколировании и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козыревой Л.В.,

с участием: представителя истца – ФИО6, действующей на основании доверенности № *** от 10.12.2021 года, представителя ответчика–Капустника К.А., действующего на основании доверенности № *** от 06.12.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ, разделении оплаты за услуги в сфере ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ, разделении оплаты за услуги в сфере ЖКХ. Просил взыскать с ФИО4 в его пользу расходы за коммунальные услуги в размере 54 277,76руб. Разделить оплату по содержанию квартиры (коммунальные услуги, иные обязательные платежи в сфере ЖКХ), расположенной по адресу г.Сызрань, <адрес> между сособственниками до совершеннолетия детей ФИО5 и ФИО5 истцу и ответчику по ? доле.

Сославшись на то, что в совместной собственности с ответчиком бывшей супругой ФИО4 у них 8/10 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Собственники по 1/10 доле несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО5

Расчетным отделом ЕРКЦ г.о.Сызрань предоставлена справка по произведенной оплате коммунальных услуг за период с октября 2020г. по февраль 2022г. – 90864,28руб., за март 7010,80руб.

Отдельные счета выставляются для оплаты потребленной электроэнергии ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР», ООО «ЭкоСтройРесурс».

Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, согласно долей, которые принадлежат детям не представляется возможным.

На содержание недвижимости имеющийся в собственности двух несовершеннолетних детей, он должен оплатить 2/10:2=1/10 часть. Такую же часть должна оплачивать ответчица. Таким образом, его доля 4/10+1/10=5/10, т.е. ? и ответчик ?. Однако услуги оплачиваются только им.

За период с октября 2020г. по март 2022г. оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в полном объеме в размере 97 875,08руб.

За тот же период оплачены услуги по вывозу мусора в размере 8028,75руб., капитальный ремонт 6469,75руб., всего 108 955,53руб.

Он имеет право на взыскание оплаченных коммунальных платежей с ответчика. Учитывая, что двумя собственниками являются несовершеннолетние дети, которым принадлежат 1/10 доли в праве собственности на квартиру, каждый из родителей обязан оплачивать долю за одного ребенка.

Таким образом, долю которую должна оплачивать ответчик 4/10+1/10=5/10, т.е. у ответчика ?.

Обратился к ответчику с претензией 26 февраля 2022г. Ответ не получен.

Таким образом, подлежит взысканию сумма за коммунальные услуги и иные платежи в сфере ЖКХ 47228,51руб. (90864,28+7010,80-105,75-77,75-105,64-77,75=94457,03); по вывозу мусора в размере 4014,37руб. (8028,75:2), капитальный ремонт 3234,87руб. (6469,75:2), всего 54 477,76руб.

Определением от 16.05.2022г. к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены НО «ФКР», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о.Сызрань».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его интересы представляет представитеть по доверенности ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования подержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее интересы представляет ФИО7

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в связи с прекращением брачных отношений ответчик вынуждена была в апреле 2020г. с несовершеннолетней дочерью ФИО5 уехать к матери. Проживали по адресу г.Сызрань, ул.ира 5-15. В квартире матери она была прописана с несовершеннолетними детьми и осуществляла оплату. В спорную квартиру они прописались в мае 2022г.

С момента выезда ответчика из спорной квартиры в ней поселилась мать истца и проживает в комнате с врезанным замком.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о.Сызрань» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель УК «Заусиновский» г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № *** от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № *** "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 01.02.2021г. в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 находится 8/10 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>, правообладателями по 1/10 доле соответственно являются несовершеннолетние ФИО1 и ФИО5

Согласно справки МФЦ от 25.04.2022г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 12.02.2021г., ФИО4 с 19.04.2022г., ФИО1 с 19.04.2022г., ФИО1 с 02.03.2022г.

Установлено, что в настоящее время управление общим имуществом собственников многоквартирного <адрес> г. Сызрань и предоставление гражданам коммунальных услуг обеспечивает Управляющая компания «Заусиновский», предоставление услуги по вывозу твердых коммунальных отходов обеспечивает ООО «Экостройресурс»; по капитальному ремонту - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», управлением выставления счетов оплаты ЖКУ осуществляет ЕРКЦ г.о. Сызрань.

Согласно представленного ФИО3 расчета за период с октября 2020г. по март 2022г. им оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в размере 97875,08руб.

1. Согласно справки ООО ЕРКЦ г.о.Сызрань по лицевому счету № *** оплачено 90 864,28руб.

За март 2022г. – 6827,41руб.

Общая сумма 97 691,69руб. (1/2 от оплаченной суммы составляет 48 845,84руб.)

2. капитальный ремонт в НО «ФКР» 6469,75руб. (1/2 от оплаченной суммы составляет 3234,87руб.)

3. по обращению с ТКО по лицевому счету № *** оплачено 8028,75руб. (1/2 от оплаченной суммы составляет 4014,37руб.)

Всего 56 095,08руб.

Данный расчет подтверждается предоставленными квитанциями об оплате за указанный период.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 56 095,08руб.

Поскольку, как установлено судом, собственники спорного жилого помещения самостоятельно не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, то исходя из этого, обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, в том числе общедомовых нужд, необходимо разделить между собственниками исходя из приходящейся на них долей в праве собственности за себя и несовершеннолетних детей: ФИО3 в размере ? доли за себя и одного ребенка ФИО1, ФИО4 в размере ? доли за себя и одного ребенка ФИО1 до совершеннолетия детей.

Обязать ресурсоснабжающие организации выдать им отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 1834руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по коммунальным и обязательным платежам в сфере в размере 56 095,08 рублей, расходы по оплате госпошлины 1834руб.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате содержания и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру за себя и несовершеннолетних детей, следующим образом: ФИО3 в размере 1/2 доли за себя и одного ребенка ФИО1,<дата> г.р.; ФИО4 в размере ? доли за себя и одного ребенка ФИО2, <дата> года рождения, до совершеннолетия детей.

Обязать УК «Заусиновский», ООО ««ЕРКЦ» г.о. Сызрань», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года

Судья Уварова Л.Г.