Решение по делу № 2-824/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-824/2023

73RS0004-01-2022-007824-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 4 апреля 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников недвижимости «Ульяновский проспект» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом от 11 июля 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом от 11 июля 2022 года, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры 125 в доме №15 по пр-ту Ульяновскому в г.Ульяновске.

11.07.2022 по инициативе ФИО2 собственниками указанного многоквартирного дома было проведено внеочередное общее собрание, приняты решения, оформленные протоколом, с которыми он не согласен в виду нарушения норм действующего законодательства, а именно: ч. 3.1, ч.4 ст. 45 ЖК РФ, ч.1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, ч. 6 ст. 48 ЖК, п. 17 ч. 2 Приложения № 1 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 №44/пр, принятое решение по вопросу № 6 не соответствует формулировке вопроса повестки дня в сообщении о проведении собрания, принятое решение по вопросу № 7 не соответствует названию приложения № 1 к протоколу общего собрания.

Истец просил признать решения собственников жилья, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по пр. Ульяновский в форме очно-заочного голосования от 11 июля 2022 года, недействительными, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование исковых требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчиком нарушена процедура проведения оспариваемого собрания, в частности он не был надлежащим образом в десятидневный срок извещен о проведении собрания; подсчет голосов произведен из представленного ФИО2 недействительного реестра собственников помещений МКД, в котором неверно указаны площади помещений; по вопросам №3 и № 4 отсутствует кворум; до собственников не доведены итоги голосования; бюллетени заполнены с нарушениями, отмечен только один вариант голосования, остальные не зачеркнуты; объединены в один вопрос разные по смыслу вопросы; вопрос № 6 не соответствует повестке дня, а также некорректно сформулирован; нарушены положения ст. 143 ЖК РФ, собственники с заявлениями о выходе из членов ТСН не обращались, следовательно, не имели права выбирать иной способ управления МКД; не всем собственникам были направлены заказной корреспонденцией извещения о проведении собрания.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что процедура проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме нарушена не была. Также указала, что при подсчете голосов учитывалась общая площадь жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. На голосование были вынесены вопросы, затрагивающие интересы всех собственников помещений дома и исключать из голосования площади нежилых помещением было бы нарушением жилищного законодательства. Кроме того, отметила, что информация об общей площади дома, размещенная на сайте ГИС ЖК, не соответствует действительности и в настоящее время направлено обращение с целью корректировки данных. Указала, что площади жилых помещений собственников жилых помещений были взяты на основании сведений, имеющихся в Росреестре, кроме того, указывались жильцами собственноручно в бюллетенях. Разница в площади квартиры истца в реестре и представленном техническом паспорте связна с проведением после оформления права собственности на квартиру работ по оформлению технического паспорта и применением более точных технологий измерений. Подробно позиция изложена в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «СтройИнвест» – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав, что процедура созыва и проведения собрания была соблюдена, кворум имелся. Подробно позиция изложена в отзыве на иск.

Другие участники в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица ООО «СтройИнвест», исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ отношения по поводу управления многоквартирным домом регулируются жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры 125 в доме №15 по пр-ту Ульяновскому в г.Ульяновске (л.д. 16).

В многоквартирном жилом доме № 15 по пр-ту Ульяновскому в городе Ульяновске в период с 14.06.2022 по 10.07.2022 собственниками многоквартирного дома №15 по пр-ту Ульяновский в г.Ульяновска по инициативе ФИО5 проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения: избрана председателем общего собрания ФИО2; избрана счетная комиссия; о выходе из состава ТСН «Ульяновский проспект» и изменении способа управления МКД с управления ТСН «Ульяновский проспект» на управление управляющей организацией; о выборе управляющей организацией ООО «СтройИнвест»; заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «СтройИнвест» с 01.08.2022 и утверждении условий данного договора (в соответствии с Приложением №2); об утверждении размера платы за текущий ремонт жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме) на период с 01.08.2022 по 31.07.2023 - 4,00 руб./м кв. в месяц; об утверждении Перечня работ, услуг и размера платы за содержание жилого помещения с его имущества в многоквартирном доме) на период с 01.08.2022 по 31.07.2023 -20,90 руб./м кв. в месяц (в соответствии с Приложением № 1); об избрании Совета многоквартирного дома; об избрание ФИО2 в качестве Председателя Совета многоквартирного дома; о наделении Председателя Совета дома ФИО2 полномочиями на заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «СтройИнвест» на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; о наделении Председателя Совета дома от имени и по поручению собственников следующими полномочиями: подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг; об избрании ФИО2 уполномоченным лицом для направления в адрес всех заинтересованных лиц уведомления о принятых на собрании решениях; о наделении членов Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем состоянии общего имущества в многоквартирном доме, а именно: определять виды работ, стоимость работ и размеры платы с предложений управляющей организации; при необходимости в течение финансового года перечень работ, стоимость работ и размеры платы; распределении на дополнительные необходимые виды работ и благоустройство любых неиспользованных денежных средств, в том числе полученных за пользование общим имуществом; о принятии решения о сохранении с 01.08.2022 порядка прямых расчетов и заключенных между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями: ПАО «Т Плюс», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал» договоров на поставку коммунальных услуг в многоквартирный дом, а также договора на оказание услуг по обращению твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; о принятии решения о наделении собственниками помещений в многоквартирном доме по пр. Ульяновский ООО «СтройИнвест», с момента заключения договора управления полномочиями по взысканию в досудебном и судебном порядке с ТСН «Ульяновский проспект» денежных средств, собранных с собственников помещений в многоквартирном доме 15 по пр. Ульяновский за текущий и капитальный ремонт общего имущества и по иным статьям, в т.ч. полученных от использования общего имущества (провайдеры, аренда, реклама и не неизрасходованных на выполнение работ по ремонту общего имущества в квартирном доме №15 по пр. Ульяновский; об изменении владельца специального счета капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России» и избрание новым владельцем специального счета ООО «СтройИнвест»; выбрано ООО «СтройИнвест» в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по оставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, и на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет; выбрано ООО «РИЦ-Ульяновск» оператором (платежным агентом) по приему взносов за капитальный ремонт; утвержден порядок оформления и места хранения протокола, решений собственников на общем собрании собственников помещений, оформленные протоколом № 1 от 11.07.2022.

Истец, полагая решения общего собрания, отраженные в протоколе общего собрания собственников от 11.07.2022, недействительными, обратился в суд с настоящим иском.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть признано судом недействительным только в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и если решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с подпунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с пунктами 103, 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (пункт 107 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25).

Правоотношения по поводу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Истцом заявлено о ненадлежащем извещении о дате и времени проведения собрания.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

По правилам ч. ч. 1, 2 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Анализ вышеуказанных положений ЖК РФ позволяет суду прийти к выводу о том, что действующим жилищным законодательством наряду с извещением собственников о проведении общего собрания в письменной форме под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) конкретному сообществу собственников помещений МКД предоставляется право предусмотреть иной способ такого уведомления.

Вместе с тем, иной способ, чем письменное уведомление (сообщение) о проведения общего собрания, собственниками дома №15 по проспекту Ульяновский, на момент проведения оспариваемого общего собрания, не была предусмотрена.

При этом ст.45 ЖК РФ обязывает инициатора собрания в безусловном порядке известить всех собственников о предстоящем собрании письменно: либо заказным письмом, либо путем вручения уведомления каждому собственнику лично под роспись.

Согласно сообщению от 02.06.2022 о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, его организатор ФИО2 уведомила всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме о том, что в период с 14.06.2022 по 10.07.2022 состоится внеочередное общее собрание. Очное обсуждение вопросов состоится в 18.00 час 14.06.2022 во дворе дома №15. Начало приема решений собственников – с 14.06.2022, дата окончания приема решений собственников – 10.07.2022. В данном сообщении указан адрес передачи решений собственников – пр-т Ульяновский, д.15 кв. 97, а также то, что с информацией, которая будет представлена на данном собрании можно ознакомиться по адресу пр-т Ульяновский, д.15 кв. 97. Изложена повестка дня (л.д. л.д. 139-140).

Кроме того, в материалах дела имеется Акт жителей дома 15 по пр-ту Ульяновский от 02.06.2022 о размещении сообщения, в котором указано, что сообщение о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома с 14.06.2022 по 10.07.2022 по повестки дня развешены на информационных досках. В данном акте имеются подписи собственников ФИО6 (квартира №129), ФИО7 (квартира №195), ФИО8 (квартира № 103), ФИО9 (квартира №64), ФИО10 (квартира №17), ФИО11 (квартира 152) и т.д. (л.д 141).

Согласно кассовому чеку 03.06.2022 в адрес ответчика заказным письмом было направлено сообщение от 02.06.2022 о проведении собрания. Из отчета об отслеживании отправления указанное письмо истцом получено 16.06.2022 (л.д. 167, 168).

При этом необходимо отметить, что сообщение о проведении собрания было направлено всем собственникам жилых помещений заказным письмом с уведомлением.

Исходя из того, что инициатор общего собрания собственников помещений МКД ФИО2 надлежащим образом уведомила всех собственников о проведении общего собрания, в том числе и истца ФИО1, следовательно, ФИО1 был уведомлен о проведении общего собрания надлежащим образом, как и другие собственники МКД.

В свою очередь, являются несостоятельными доводы истца о том, что при отсутствии описи вложении невозможно установить факт направления в его адрес именно сообщения о проведении внеочередного собрания.

Из представленных кассовых чеков об отправке заказной корреспонденции другим собственникам многоквартирного дома № 15 по пр-ту Ульяновскому следует, что они также направлены ФИО2 03.06.2022 (л.д. 167), ввиду чего оснований полагать, что в указанную дату была направлена истцу иная корреспонденция, не относящаяся к вопросу проведения собрания, у суда не имеется.

Не свидетельствуют об обратном и пояснения свидетеля ФИО12, который также указал, что не был извещен о проведении собрания, поскольку вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 08.11.2022 установлено, что ФИО12 был надлежащим образом извещен о дате проведения собрания.

Таким образом, не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что собственники помещений многоквартирного дома не были своевременно уведомлены о проведении общего собрания и о нарушении части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

В уведомлении о проведении общего собрания содержится вся необходимая и предусмотренная частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ информация, в том числе форма проведения общего собрания, дата, место, время проведения собрания, вопросы повестки дня, порядок и место ознакомления с информацией и материалами, предоставляемыми на собрании.

Истцом указано, что оспариваемое собрание проведено в отсутствие кворума, мотивируя это неверным указанием общей площади многоквартирного дома № 15 по пр-ту Ульяновскому.

Проверяя данные доводы истца, суд установил следующее.

Как следует из протокола общего собрания от 11.07.2022, общая площадь помещений МКД составляет 13 705,1 кв.м.

При этом, истец полагает верным общую площадь – 11 310 кв.м.

Согласно справке ООО «РИЦ-Ульяновск» общая абонируемая площадь жилых помещений дома составляет 11 302,72 кв.м.

Площадь нежилых помещений, принадлежащих ООО «Квартал» - 1349,55 кв.м, ФИО13 – 1083,3 кв.м, всего – 2432,85 кв.м.

Из технического паспорта на указанный многоквартирный жилой дом от 1995 года следует, что общая полезная площадь жилых помещений составляет 11 199,02 кв.м.

Согласно представленным бюллетеням собственники нежилых помещений МКД также принимали участие в голосовании по поставленным вопросам и их голоса учитывались при определении кворума и результатов голосования.

Таким образом, судом установлено, что общая площадь помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме № 15 по пр-ту Ульяновскому в г.Ульяновске составляет 13 705,1 кв.м и принята при определении кворума верно.

Довод истца о том, что без предварительного выхода собственников из членов ТСН не может быть утвержден новый способ управления домом, противоречит ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также не соответствует ст. 140 ЖК РФ.

Волеизъявление собственников имущества об изменении способа управления МКД имеет приоритетный характер. Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится в том числе выбор или изменение способа управления многоквартирным домом. Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений.

Согласно протоколу от 11.07.2022 № 1 собственники помещений многоквартирного дома по пр-ту Ульяновский г. Ульяновск большинством голосов приняли решение о выходе из состава ТСН «Ульяновский проспект» и изменении способа управления данным многоквартирным домом с ТСН на управление управляющей организацией. Таким образом, собственники реализовали свое право на изменение способа управления многоквартирным домом и выход из состава ТСН. Собственники помещений в доме №15 по пр-ту Ульяновский не пожелали сохранить тот же способ управления - управление Товариществом собственников недвижимости, а избрали иной способ - управление Управляющей организацией ООО «СтройИнвест»

Суд считает необоснованным довод истца о наличии нарушения п. 17 Требовании приказа Минстроя России № 44/пр в вопросах №3 и №11 повестки дня. Данные вопросы содержат ясную и точную формулировку, что исключает возможность неоднозначного толкования. Сформулированные вопросы имеют единую смысловую нагрузку и соответствуют сути поставленных на голосование вопросов. При этом, собственник, в чем-либо не согласный с поставленным вопросом, не был лишен права проголосовать Против или Воздержался.

Вопреки доводам истца итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений путем размещения 13.07.2022 соответствующего сообщения на информационных досках во всех подъездах дома, что подтверждается актом от 13.07.2022, подписанным рядом собственников (л.д. 166).

Не могут быть приняты во внимание доводы истца о неправильном заполнении собственниками бюллетеней, поскольку являются несостоятельными.

Судом установлено, что все решения собственников МКД, принявших участие в голосовании содержат только один вариант голосования по каждому вопросу повестки дня.

Являются несостоятельными доводы ФИО1 о несоответствии формулировки вопроса № 6 в сообщении и повестке, поскольку в сообщении указана краткая формулировка, а в бюллетене более подробная, что не является нарушением жилищного законодательства.

Правоотношения по поводу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, внутридомовой территории регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Представленные суду приложения к протоколу № 1 от 11.07.2022 в виде реестров собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по пр-ту Ульяновский в г. Ульяновске с результатами голосования соблюдение процедуры голосования, в том числе уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении вышеуказанных собраний, свидетельствует о соблюдении процедуры голосования. В реестре собственников помещений имеются подписи собственников изъявивших желание проголосовать.

Решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области № 692/2022 от 27.07.2022 многоквартирный дом №15 по проспекту Ульяновский был внесен в реестр лицензий о включении в Перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «СтройИнвест».

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Часть 4 данной статьи установлено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Установив, что при проведении собрания не было допущено существенных нарушений положений ЖК РФ, нарушений оспариваемым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме законных прав и охраняемых законом интересов истца не допущено, а его голосование не повлияло на результаты голосования в целом; несение каких-либо убытков для истца в результате проведенного общего собрания и принятого по нему решения истцом не представлено, суд находит исковые требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников недвижимости «Ульяновский проспект» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 15 по проспекту Ульяновский в г. Ульяновске, оформленных протоколом от 11 июля 2022 года, взыскании судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 11.04.2023.