Дело № ...-...975/......
УИД 77RS0010-0...-............-01...0......-...4
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 ноября ............ года
Измайловский районный суд адрес, в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к адрес № 1» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требовании тем, что на основании Постановлений Правительства Москвы от ............ г. № ......, от ............ г. № 56...-ПП, от 05.0..........03 г. № 64...-ПП между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства адрес, ...» был заключен Инвестиционный контракт от 11.06.......04 г. № ... (в редакции дополнительных соглашений к нему), предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству, в том числе, отдельно стоящих гаражей-стоянок на ...0 и 40 машино-мест по адресу: адрес..., ...В. 16.06.......15 г. Мосгосстройнадзор выдал ...» разрешение № ......... на строительство объекта капитального строительства - подземной автостоянки, расположенной по адресу: адрес, адрес.... 13.04.......16 г. между ...» (Продавец) и фио (Покупатель) заключен предварительный договор № 1......3/16Ф, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем, в срок не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации Продавцом своего права собственности на машино-место, договор купли-продажи (основной договор) машино-места, расположенного в гаражном комплексе по адресу: адрес..., coop. ... (п.1 Договора): в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно машино-место, имеющее следующие характеристики: № ..., общая площадь ...... кв. м., этаж п, № комнаты ...... (п.1 Договора); стоимость машино-места определена в размере сумма, является окончательной и изменению не подлежит (п.3.... Договора).
09.01..........1 г. фио умер. Истец, как сын фио, вступил в наследство и приобрел имущественные права и обязанности, возникшие на основании предварительного договора № 1......3/16Ф от 13.04.......16 г., Акта от ...6.05.......16 г. приема-передачи машино-места, на указанное машино-место, что подтверждается Свидетельством от 03.09..........1 г. о праве на наследство по закону, выданного нотариусом.
05.10.......15 г. Мосгорсстройнадзор выдал ...» разрешение № ............... на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - подземной автостоянки, расположенной по присвоенному почтовому адресу: адрес..., coop. ... (строительный адрес: адрес, адрес...). 0....1..........16 г. ответчик изменил фирменное название на Акционерное общество Домостроительный комбинат №1» (адрес). Свои обязательства, предусмотренные пп. 5,6 Договора, по оплате стоимости машино-места на сумму сумма истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что повреждается справкой, выданной ответчиком. адрес № 1» до сих пор не зарегистрировало право собственности на данное машино-место и не передало в дальнейшем права собственности на него истцу, ответчиком пропущены все разумные сроки исполнения своих обязательств по Договору. Машино-место передано ответчиком истцу по Акту от ...6.05.......16 г. приема-передачи машино-места и эксплуатируется последним для стоянки автомобиля.
С учетом изложенного, истец просит признать за собой право собственности на машино-место № ... общей площадью ...... кв. м., этаж п, № комнаты ......, расположенное в подземной автостоянке по адресу: адрес..., coop. ....
Представитель истца фио (по доверенности) в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Ст. ... Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что на основании Постановлений Правительства Москвы от ............ г. № ......, от ............ г. № 56...-ПП, от 05.0..........03 г. № 64...-ПП между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства адрес, ...» был заключен Инвестиционный контракт от 11.06.......04 г. № ... (в редакции дополнительных соглашений к нему), предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству, в том числе, отдельно стоящих гаражей-стоянок на ...0 и 40 машино-мест по адресу: адрес..., ...В.
16.06.......15 г. Мосгосстройнадзор выдал ...» разрешение № ......... на строительство объекта капитального строительства - подземной автостоянки, расположенной по адресу: адрес, адрес....
13.04.......16 г. между ...» (Продавец) и фио (Покупатель) заключен предварительный договор № 1......3/16Ф, согласно которому стороны обязуются заключить будущем, в срок не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации Продавцом своего права собственности на машино-место, договор купли-продажи (основной договор) машино-места, расположенного в гаражном комплексе по адресу: адрес..., coop. ... (п.1 Договора): в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно машино-место, имеющее следующие характеристики: № .... общая площадь ...... кв. м., этаж п, № комнаты ...... (п.1 Договора); стоимость машино-места определена в размере сумма, является окончательной и изменению не подлежит (п.3.... Договора).
09.01..........1 г. фио умер. Истец, как сын фио, вступил в наследство и приобрел имущественные права и обязанности, возникшие на основании предварительного договора № 1......3/16Ф от 13.04.......16 г., Акта от ...6.05.......16 г. приема-передачи машино-места, на указанное машино-место, что подтверждается Свидетельством от 03.09..........1 г. о праве на наследство по закону, выданного нотариусом.
05.10.......15 г. Мосгорсстройнадзор выдал ...» разрешение № ............... на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - подземной автостоянки, расположенной по присвоенному почтовому адресу: адрес..., coop. ... (строительный адрес: адрес, адрес...).
0....1..........16г. ответчик изменил фирменное название на Акционерное общество Домостроительный комбинат №1» (адрес). Свои обязательства, предусмотренные пп. 5,6 Договора, по оплате стоимости машино-места на сумму сумма истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что повреждается платежным документом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.1 ст....1... ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья ......9 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. ...19 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять полномочия собственника в полном объеме, поскольку его право не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Регистрирующий орган производит регистрацию прав на вновь созданный объект недвижимого имущества на основании документов, подтверждающих факт его создания (ч. 1 ст. ...5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним»).
В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 40... Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Однако, как установлено судом, адрес № 1» до сих пор не зарегистрировало право собственности на данное машино-место и не передало в дальнейшем права собственности на него истцу, ответчиком пропущены все разумные сроки исполнения своих обязательств по договору.
Машино-место передано адрес № 1» истцу по Акту от ...6.05.......16 г. приема-передачи машино-места и эксплуатируется последним для стоянки автомобиля.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ... к адрес № 1» о признании права собственности на машино-место- удовлетворить.
Признать за ФИО1 ... право собственности на машино-место № ... общей площадью ...... кв. м., этаж п, № комнаты ......, расположенное в подземной автостоянке по адресу: адрес..., соор. ....
Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 ... на машино-место № ... общей площадью ...... кв. м., этаж п, № комнаты ......, расположенное в подземной автостоянке по адресу: адрес..., соор. ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ...... ноября ............ года.
Судья Е.Ю. Сапрыкина