Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2022 года

УИН 78RS0002-01-2021-005934-12

№ 2-2518/2022 (2-11463/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 7 ноября 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО6 К.ича, ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников жилья «ФИО7 34А» о признании недействительными сметы доходов и расходов товарищества собственников жилья «ФИО7 34А», взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 обратились в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «ФИО7 34А» (далее - ТСЖ «ФИО7 34А»), в котором просили признать незаконной (недействительной) смету доходов и расходов ТСЖ «ФИО7 34А» на 2020 год в многоквартирном доме ФИО7 34 в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 4 октября 2020 года по 29 ноября 2020 года, в следующей части:

-доходной части – (строка 9) службы дежурных;

-расходной части:

(строка 6) обслуживание тревожной кнопки;

(строка 9) обслуживание ворот и шлагбаумов;

(строка 18) юридические расходы;

(строка 39) восстановление документации, паспорта на лифты,

(строка 40) страхование гражданской ответственности ТСЖ перед жителями;

(строка 20) вознаграждение членов правления (председатель, заместители),

(строка 23) дворник и уборщица,

(строка 25) расходы на оплату труда по содержанию и ремонту общего имущества (в т.ч. сантехник, электрик, функции управляющего – 1-2 чел.);

признать незаконной (недействительной) смету доходов и расходов ТСЖ ФИО7 34А на 2021 год в многоквартирном доме ФИО7 34 в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 4 октября 2020 года по 29 ноября 2020 года, в следующей части:

-доходной части:

(строка 9) служба дежурных,

(строка 12) средства после ликвидации ТСЖ «Английский бульвар»,

-расходной части:

(строка 6) обслуживание тревожной кнопки;

(строка 9) обслуживание ворот и шлагбаумов;

(строка 18) юридические расходы;

(строка 40) страхование гражданской ответственности ТСЖ перед жителями;

(строка 25) расходы на оплату труда по содержанию и ремонту общего имущества (в т.ч. сантехник, электрик, функции управляющего – 1-2 чел.);

(строка 20) вознаграждение членов правления (председатель, заместители),

(строка 23) дворник и уборщица,

(строка 41) ремонт двух лифтовых холлов, изменение балкона, замена входных дверей;

(строка 31) замена брелоков доступа в подъезды на именные некопируемые;

(строка 34) облицовка лестницы на пандус «Болотная» плиткой по аналогии с лестницей «ФИО7» и накладки из резины на ступени;

(строка 39) восстановление документации, паспорта на лифты,

(строка 50) воздуховка-пылесос для содержания прилегающей к дому территории,

(строка 51) благоустройство газонов, примыкающих к дому, подрезка кустов, установка клумб.

признать незаконным (недействительным) годовой отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ ФИО7 34А на 2019 год, утвержденный решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ ФИО7 34А в многоквартирном доме ФИО7 34 в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 4 октября 2020 года по 29 ноября 2020 года, в части следующих статей расходов сметы на 2019 год:

(строка 11) обслуживание охранной сигнализации;

(строка 12) обслуживание видеонаблюдения;

(строка 40) страхование гражданской ответственности ТСЖ перед жителями;

(строка 18) юридические расходы;

(строка 20) вознаграждение членов правления (председатель, заместители),

(строка 25) расходы на оплату труда по содержанию и ремонту общего имущества (в т.ч. сантехник, электрик, функции управляющего – 1-2 чел.);

(строка 29) ремонт двух лифтовых холлов, изменение балкона, замена входных дверей;

(строка 30) расширение систем сигнализации о протечках;

(строка 32) замена брелоков доступа в подъезды на именные некопируемые;

(строка 31) установка камер видеонаблюдения в лифтовом холле, на кровле, на парковке;

(строка 33) обновление розетки;

(строка 36) устройство пологого заезда на тротуар вдоль пандуса;

(строка 38) установка СКД (система контроля доступа) на дверь в паркинг;

(строка 41) освещение парковки;

(строка 40) расширение тревожной сигнализации «Дельта» на 2-ой техэтаж и кровлю.

Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, расходы по уведомлению всех собственников помещений в доме о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО7 34А», проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 4.10.2020 по 30.11.2020 в порядке п.6 ст.181.4 ГК РФ, в размере 4 747 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований истцы указали на те обстоятельства, что в период с 04.10.2020 по 29.11.2020 в многоквартирном доме ФИО7 34 в форме очно-заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ФИО7 34А» (далее – собрание), и на котором, в частности, были приняты решения:

- утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «ФИО7 34А» на 2020 год (Смета-1);

- утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «ФИО7 34А» на 2021 год (Смета-2);

- утвердить годовой отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «ФИО7 34А» на 2019 год;

- утвердить годовой отчет о деятельности ТСЖ «ФИО7 34А» на 2019 год.

Собственники помещений в многоквартирном доме ФИО7 34 – истцы не принимали участия в голосовании на собрании, считают, что утвержденные сметы доходов и расходов на 2020-2021 гг. являются незаконными и составлены с грубыми нарушениями закона, а отчет – это фактически попытка ТСЖ подтвердить/узаконить незаконную растрату денежных средств собственников и уйти от ответственности, в частности, в виде возмещения убытков, что является злоупотреблением правом в соответствии со ст.10 ГК РФ. Поскольку действия ответчика нарушают права и законные интересы собственников помещений в доме, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 7-19, 20 том 1).

Истцы ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания надлежащим образом (л.д. 103-105 том 4), доказательств уважительности причин своей неявки не представили, об отложении разбирательства дела не просили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 216-218 том 3).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом лично (л.д. 46 том 4), доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила. В материалы дела, действуя в своих интересах и в интересах истца ФИО4 на основании доверенности № от 14.12.2020, выданной сроком на два года (л.д. 23 том 1), представила возражения (л.д. 47-62 том 4) и дополнения к ним (л.д. 63-65 том 4).

Законный представитель ТСЖ «ФИО7 34А» ФИО1, представитель ответчика ФИО2, действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требования по доводам, изложенным в возражениях.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что истцы ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ «ФИО7 34А» (л.д. 26, 27, 28, 29 том 1).

По инициативе собственника квартиры №, помещения № ФИО1 в период с 4 октября 2020 года по 29 ноября 2020 года включительно проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ФИО7 34А» в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

избрание председателя и секретаря общего собрания,

наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями по подсчету голосов,

утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год,

утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2021 год,

утверждение годового отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2019 год,

утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ за 2019 год,

избрание ревизора.

Результаты голосования собственников оформлены протоколом № 1 от 1 декабря 2020 года, согласно которому общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности: 12 515,1 кв.м, общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности членов ТСЖ: 8267,37 кв.м, члены ТСЖ владеют помещениями, площадь которых составляет 66,05% от общей площади помещений, находящихся в собственности. В очной части собрания приняли участие 4 члена ТСЖ, владеющих на праве собственности помещениями, общей площадью 249,26 кв.м, что составляет 3,66% от общего числа голосов.

Всего до 30 ноября 2020 года было получено 81 заполненных и подписанных бланков решений. Всего в собрании принял участие 81 член ТСЖ, что составляет 78,67% от общего числа членов ТСЖ; принявшие участие в заочной части собрания члены ТСЖ владеют на праве собственности помещениями, общей площадью 6 808,61 кв.м, что составляет 82,36% от площади всех помещений, принадлежащих членам ТСЖ (л.д. 146-149 том 2).

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Права товариществ собственников жилья (далее также - ТСЖ) закреплены в статье 137 ЖК РФ, часть первая которой к их числу относит определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальных взносов и отчислений в резервный фонд, а также расходов на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (пункт 2).

На основании ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 ГК РФ определены основания ничтожности решения собрания. Согласно данной статье, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Часть 1 ст. 181.4 ГК РФ регламентирует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

С учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что решения по вопросам 3-6 принято в рамках утвержденной повестки дня, в пределах компетенции собрания и при отсутствии установленных законом признаков оспоримости и ничтожности.

Так, вышеприведенными положениями закона, пунктом 8.2 устава ТСЖ «ФИО7 34А» (л.д. 138 том 3) к компетенции общего собрания отнесено утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана (подпункт 8), утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (подпункт 9), утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества (подпункт 10).

В данном случае высшим органом управления ТСЖ приняты решения: по вопросу 3 «за» проголосовали 92,66%, по вопросу 4 «за» проголосовали 91,74%, по вопросу 5 «за» проголосовали 92,66%, по вопросу 6 «за» проголосовали 93,59%, отнесенные законодательством к компетенции этого органа.

При этом к предъявленному истцами требованию об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ «ФИО7 34А» никто из других собственников помещений многоквартирного <адрес> не присоединился, доля истцов в общей площади помещений многоквартирного дома является незначительной, принятые решения не повлекли за собой причинение им убытков. При этом членами ТСЖ «ФИО7 34А» истцы не являются, тогда как ни одним из членов товарищества оспариваемые истцами решения общего собрания, напрямую затрагивающие их права, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в том числе производного от основного требования о взыскании судебных расходов, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований ФИО3, ФИО6 К.ича, ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников жилья «ФИО7 34А» о признании недействительными смет доходов и расходов товарищества собственников жилья «ФИО7 34А» на 2020 год, 2021 год, 2019 год, утвержденных решением внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «ФИО7 34А» в многоквартирном доме ФИО7 34 в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 04.10.2020 по 29.11.2020, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина