УИД 38RS0035-01-2024-006251-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 г. г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Шадриной Г.О., при секретаре судебного заседания Жиргалове А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4372/2025 по исковому заявлению администрации г. Иркутска к ФИО2 о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в Октябрьский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 выставлялись расчеты за фактическое пользование земельным участком, расположенным смежно с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Адрес. Площадь занятия земельного участка, находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером № равна 1352 кв.м.

В связи с тем, что права на земельный участок ФИО2 в установленном законом порядке оформлены не были, Администрация г. Иркутска извещала ответчика о необходимости погашения суммы за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 по 2022 годы. До настоящего времени задолженность не погашена

Сумма задолженности за период с 01.01.2014 года по 31.12.2022 года составляет 386,251,28 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу администрации г. Иркутска задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2014 года по 31.12.2022 года в размере 386,251,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 101 264,33, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

Представитель администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о применении пропуска срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса (пункт 1).

Пунктом 5 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании установлено, что Судом установлено, что ФИО2, Дата г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждено соответствующими выписками из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно акту осмотра главного специалиста отдела по соблюдению земельного законодательства управления муниципального земельного контроля КУМИ администрации г. Иркутска ФИО5 № от 12.07.2022 фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, не соответствуют его границам, установленным по сведениям единого государственного реестра недвижимости. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером № а также на часть территории, являющейся государственной собственностью, которая не разграничена, расположенного по адресу: Адрес наложения составляет 69 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, 1352 кв.м территории, являющейся государственной собственностью, которая не разграничена.

На части земельного участка с кадастровым номером № расположены хозяйственные постройки и складируются строительные материалы. Данный акт был составлен в отсутствие ответчика ФИО2, сведений об его отправлении ответчику истцом не представлено.

25.01.2016 года КУМИ администрации г. Иркутска в адрес ФИО2 направлено письмо с просьбой подписать и вернуть в комитет расчет за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2013 по 31.12.2013, а также с просьбой произвести оплату в срок до 10.02.2023 года в сумме 79 496,76 руб., и процентов в размере 37 723,85 руб.

30.11.2022 года КУМИ администрации г. Иркутска в адрес ФИО2 направлено письмо с просьбой подписать и вернуть в комитет расчет за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2017 по 31.12.2022, а также с просьбой произвести оплату в срок до 10.02.2023 года в сумме 79 496,76 руб., и процентов в размере 37 723,85 руб.

12.10.2023 в связи с тем, что оплата ФИО2 в установленный письмом КУМИ срок произведена не была, КУМИ администрации г. Иркутска в адрес ФИО2 направило предупреждение о необходимости в срок до 10.11.2023 погасить имеющуюся задолженность за фактическое пользование земельного участка с 01.01.2014 по 31.12.2023 в размере 386 251,28 и процентов в размере 73708,31 руб. Указанный платеж должен был быть произведен не позднее 10.11.2023. По настоящее время задолженность не погашена.

Согласно расчетам истца, задолженность по неосновательному обогащению за период с 01.01.2014 по 31.12.2023 года составляет 386 251,28 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 по 28.03.2024 -101 264,33 руб.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, при разрешении которого суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу абз. 2 п. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По общему правилу, установленному статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 указанного Постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от 25.01.20016 №, ответчику направлен расчет за фактическое пользование земельным участком, предложено в срок до 01.02.2016 подписать и вернуть в Комитет один экземпляр расчета, а также погасить имеющуюся задолженность по состоянию на 21.01.20016 в размере 79 496,76 руб. и проценты за несвоевременное начисление платежей в размере 7 606,87 руб.

Таким образом, с 01.02.2016 истец узнал о нарушении своего права.

Вместе с тем, в суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 30.07.2024, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении, т.е. по истечении установленного законом трехгодичного срока, который истек 01.02.2109.

С заявлением о восстановлении срока исковой давности администрация г. Иркутска не обращалась.

Доказательств, объективно препятствующих обращению в суд, в установленный законом срок не представила, так же как и наличия оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных ст. ст. 202, 203 ГК РФ. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока, материалы дела не содержат.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Иркутска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Иркутска к ФИО2 о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья Г.О. Шадрина

Мотивированный текст решения изготовлен 07.10.2025.