РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2025 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.А.,
при секретаре Мещеряковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001698-73 по иску ФИО5 к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 17.12.2024 умер наследодатель ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде автомашины марки BMW 5201 и жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО5 - супруга наследодателя 03.04.2025 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО6, но в выдаче свидетельства на наследство на спорный жилой дом было отказано постановлением об отказе в совершении нотариальных действий № от 19.06.2025, в связи с отсутствие правоустанавливающих документов.
Жилой дом построен в 1979 году своими силами на собственные средства и принадлежал наследодателю ФИО1 на основании справки администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от18.07.2025 (основание: похозяйственная книга Махалинского сельсовета Совета народных депутатов № лиц. счет № за 1980-1982 г.г.).
На основании технического плана площадь жилого дома составляет 101,7 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № и относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2203 кв.м. и принадлежал наследодателю на праве пользования, что следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 08.04.2025 года.
Постановлением Главы Махалинской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области №69-а от 03.09.1997 года жилому дому присвоен адрес: <адрес>. На момент смерти наследодателя с ним были зарегистрированы и проживали: жена ФИО5, сын ФИО2 Истцом ФИО5 были произведены действия, свидетельствующие о принятие наследства фактически после смерти супруга ФИО1, умершего 17.12.2024. Она вступила во владение имуществом, управление им, стала пользоваться вещами умершего, как собственными, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст. 131, 218,1110, 1112,1114,1141-1145, 1154 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, истец ФИО5 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с площадью 101,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО5, ее представитель по доверенности ФИО7, представитель ответчика администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, от истца, а также представителя ответчика администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд поступило ходатайство о проведение судебного заседания в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.
В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 17.12.2024, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии II-ИЗ № от 24.12.2024, выданным Территориальным отделом ЗАГС г.Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.
На момент смерти ФИО1 ему на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 18.07.2025 администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, выпиской их постановления главы Махалинской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области № от 03.09.1997 о присвоении адреса указанному выше жилому дому, выпиской из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок от 08.04.2025, выданной главой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, заверенной главой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области копией страниц похозяйственной книги за 1997-2001 года.
Из технического плана здания от 11.07.2025, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что общая площадь жилого дома составляет 101,7 кв.м., год завершения строительства объекта - 1979 год, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства - №, место расположения объекта: <адрес>.
Исходя из выписки из ЕГРН от 10.07.2025 № земельный участок с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2203 кв.м.
Согласно справке администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от 19.06.2025 ФИО1 до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы и проживали: жена ФИО5 (истец) и сын ФИО2 (похозяйственная книга № за 2019-2025 лицевой счет №).
Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО6, к имуществу ФИО1, умершего 17.12.2024, следует, что с заявлением о принятии наследства 03.04.2025 обратилась ФИО5 (истец). Наследниками являются: супруга ФИО5, сын ФИО2, сын ФИО3, наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, транспортного средства марки BMW 5201, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, денежных средств, находящихся в ПАО «Сбербанк России». Наследники ФИО2 (сын) и ФИО3 (сын) отказались от наследства в пользу истца ФИО5, что следует из заявлений от 03.04.2025 и 24.04.2025.
Факт родственных отношений истца ФИО5 и наследодателя ФИО1 подтверждается копией повторного свидетельства о заключении брака I-ИЗ №, выданного 10.03.2015 Территориальным отделом ЗАГС г.Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.
19.06.2025 нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО6 истцу ФИО5 выданы свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества умершего 17.12.2024 ФИО1: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомашину марки BMW 5201, 1999 года выпуска, а также свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на указанный выше автомобиль.
Сведений о наличии иных наследников умершего как материалы наследственного дела, так и материалы настоящего гражданского дела не содержат.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия за № от 19.06.2025 нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО6 отказано истцу ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего 17.12.2024, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С учетом того, что в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на который правоустанавливающие документы им не были в установленном законом порядке оформлены и получены, право собственности на данное недвижимое имущество перешло к его наследнику по закону - ФИО5.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 17.12.2024.
Признание за ФИО5 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из ее волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом общей площадью 101,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 17.12.2024.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 23.09.2025.
Решение в окончательной форме принято 23.09.2025.
Судья: