Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2023 года.

№

УИД 27RS0№-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 15 июня 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой,

при секретаре судебного заседания Т.А Богомаз,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя его тем, что истец является агентом ООО «УК Новатор» управляющей организации и ООО «Сахалинская энергетическая компания» поставщика коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, по которому в период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению в размере 105 681 рубль 31 копейка. Собственником 1/2 доли в праве общей собственности указанного выше жилого помещения являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства никто не обращался и наследственное дело не заводилось, доля в жилом помещении, принадлежащем умершей, является выморочным имуществом и тем самым перешло в собственность ответчика, который обязан нести расходы по его содержанию. Просит взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 105 681 рубль 31 копейка, государственную пошлину в размере 3 313 рубля 63 копейки.

Определением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию по гражданскому делу в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Определением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию по гражданскому делу в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Теплоэнергетическая компания «Уссури» (далее – ООО «ТЭК «Уссури»).

Определением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «МРКЦ» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>. ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальной услуге - отопление, в размере 66 658 рублей 18 копеек, оставлено без рассмотрения.

Представитель истца, ООО «МРКЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрация Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, согласно предоставленных возражений исковые требования не признала, поскольку, наследственное имущество – доля в праве собственности на квартиру – не является выморочным, поскольку после смерти собственника в суд района имени Лазо обратился ФИО3 с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Указали о несогласии с произведенным расчетом, представили расчет задолженности, пени.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствии, ранее указывал о несогласии с произведенным истцом расчетом задолженности, пени, представил расчет, также просил применить сроки исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о надлежащем извещении указанных лиц и о возможности рассмотрения гражданского дела в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат по ? доли в праве общей собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> кадастровым номером 27:08:0010335:850, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.17).

В жилое помещение по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, подается холодное водоснабжение и водоотведение.

ООО «УК Новатор» является управляющей компанией предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.

Между ООО «МРКЦ» и ООО «УК Новатор» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор, на основании которых истец производит начисление, прием и взыскание платежей (в том числе задолженности) за жилищно-коммунальные услуги с лиц, проживающих в жилищном фонде поселения, и других групп потребителей (л.д.14-16).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д.18).

Задолженность ФИО1 по оплате за долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года перед ООО «УК Новатор» за содержание жилого помещения составила 39 023 рубля 13 копеек, что подтверждается расчётами с лицевыми счетами прилагаемыми к иску (л.д.7,8).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Решением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, восстановлен пропущенный срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 1/2 доли жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 27:08:0010335:850, площадью 67,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. ФИО3 признан принявшим указанное наследство. Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО5 указанного недвижимого имущества (л.д.л.д.198-200).

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Частью 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, которое является предметом заявленных требований, не является выморочным имуществом, с даты смерти наследодателя считается принятым наследником – ФИО5, что влечет у последнего возникновение обязанности нести бремя его содержания.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат. Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности с соответчика ФИО2, поскольку как установлено в судебном заседании, ФИО2 в права наследования на долю в жилом помещении, оставшемся после смерти ФИО1, не вступала.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Управляющая компания «Новатор» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года, судом проверен, признан правильным, поскольку он является арифметически верным, произведен истцом в соответствии с предусмотренными действующим законодательством тарифами и объемом оказанных услуг, что также подтверждается справкой истца о начислениях и оплате по лицевому счету ответчика

Предоставленный ответчиком ФИО5 контррасчет такой задолженности с учетом вышеизложенного является необоснованным и не подтвержден какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами по делу.

Факт предоставления коммунальных услуг в спорный период ответчиком не оспорен, доказательства об отсутствии задолженности, надлежащего исполнения обязательств, суду не представлено.

Рассматривая доводы ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Поскольку, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то к таким периодическим платежам подлежит применению срок исковой давности к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествующего подаче иска.

ООО «МРКЦ» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности 26.10.2022.

На основании изложенного и приведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с октября 2019 по сентябрь 2022 года. Исковые требования о взыскании задолженности за сентябрь 2019 года не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с октября 2019 по сентябрь 2022 года в размере 38 065 руб. 50 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ФИО3 надлежит взыскать в пользу ООО «МРКЦ» уплаченную государственную пошлину в размере 1370 руб. 69 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 0805 № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН <***>, КПП 271301001, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленные ООО «Управляющая компания «Новатор» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 38 065 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1370 рубль 69 копеек, всего взыскать 39 436 (тридцать девять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 19 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.С. Выходцева