Дело № 2-5152/2025

УИД 48RS0001-01-2025-004300-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Бессоновой С.Г.

при помощнике судьи Корнейчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО4, указывая, что между Кредитным потребительским кооперативом <данные изъяты> и ФИО4, являющийся самозанятым был заключен Договор займа № от 01.04.2025 года на сумму 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) тысяч рублей 00 копеек, сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом 29 % годовых, при возникновении просрочки по внесению очередного платежа по настоящему договору более 5 рабочих дней, даже если просрочка незначительна по сумме, Заемщик утрачивает право на пониженную процентную ставку и оплачивает проценты за пользование займом по основной процентной ставке (52% годовых) до момента полного исполнения обязательств по договору займа, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором образовалась просрочка. Также заключен Договор ипотеки № от 01.04.2025 по условиям которого, ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя по договору займа №, заключенному в городе Липецке на условиях, изложенных в п. 12. настоящего договора, передает в ипотеку (залог) Залогодержателю объект недвижимости Квартиру, назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв.м., этаж: 2 кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, и принадлежащую на праве собственности ФИО4, (запись регистрации № от 06.10.2015 г.). 08 июля 2025 года между КПК <данные изъяты>» и ИП «ФИО1» заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым Цедент (КПК <данные изъяты> уступает, а Цессионарий (ИП ФИО1) принимает в полном объем право требования к ФИО4, являющейся заемщиком по Договору займа № от 01.04.2025. Уведомление о смене кредитора отправлено 09.07.2025. Новым Кредитором по договору займа и Залогодержателем по договор ипотеки является ИП ФИО1. Пунктом 7 Договора предусмотрено, что погашение займа и уплата процентов по Договору осуществляются в соответствии с Графиком платежей № Согласно указанного выше графика, Заемщик ФИО4 взяла на себя обязательства по внесению ежемесячных платежей в счет погашения по Договору займа с 01.05.2025 по 01.03.2026 по 41 265 руб. и 01.04.2026 в сумме 1 206 039, 98 руб. Заявлением от 01.04.2025 ФИО4 выразила свое согласие на принятие его в члены Кредитного потребительского кооператива «Партнер Финанс». Кооператив свои обязательства выполнил надлежащим образом путем перечисления денежных средств ФИО5 в размере 1 300 000 руб. Ответчик ФИО3 не произвела оплату согласно графику. 09.06.2025 в адрес ФИО4, направлено требование о выполнении обязательств, 13.06.2025 требование ожидает адресата в месте вручения. В установленный требованием срок (до 19.06.2025) обязательства ФИО4 исполнены не были. Залоговая стоимость заложенного объекта недвижимости определена Договором ипотеки № от 01.04.2025 и составляет 1 700 000 рублей.

Просила взыскать с ответчика денежные средства по договору займа в сумме 1 300 000 руб., проценты за пользование займом в размере 140 759 руб. 21 коп., пени за просрочку уплаты текущих платежей по графику за период с 01.05.2025 в размере 45 549,39 рублей, пени за просрочку срока возврата займа за период с 20.06.2025 в размере 42 900 рублей, проценты за пользование займом из расчета 52% годовых на остаток суммы займа, подлежащий возврату за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 1% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с 12.07.2025 по дату фактического исполнения обязательств, обратить взыскание по договору ипотеки № от 01.04.2025 на объект недвижимости принадлежащей ФИО4, на праве собственности, а именно: квартиру общей площадью 30,8 кв.м., этаж: 2 кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену квартиры в размере 17 00 000 рублей, определив способ реализации данного заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, расходы за оказание юридических услуг в размере 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 292 руб. 00 коп.

Стороны, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, от истца ИП ФИО1 имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму не менее чем в десять раз установленной законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01 апреля 2025 между КПК <данные изъяты> и ФИО4 был заключен Договор займа №, согласно которому ФИО4 был предоставлен займ в сумме 1 300 000 руб. сроком на 12 месяцев, со сроком возврата до 01 апреля 2026 года, под 29 % годовых, при возникновении просрочки по внесению очередного платежа по настоящему договору более 5 рабочих дней, даже если просрочка незначительна по сумме, Заемщик утрачивает право на пониженную процентную ставку и оплачивает проценты за пользование займом по основной процентной ставке (52% годовых) до момента полного исполнения обязательств по договору займа, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором образовалась просрочка. Обеспечением обязательств по настоящему договору займа является залог недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв.м., этаж 2, кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>. (Договор ипотеки № от 01.04.2025).

01.04.2025 заключен Договор ипотеки № по условиям, которого ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя по договору займа №, заключенному в городе Липецке на условиях, изложенных в п. 12. настоящего договора, передает в ипотеку (залог) Залогодержателю объект недвижимости Квартиру, назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв.м., этаж: 2 кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, и принадлежащую на праве собственности ФИО4, (запись регистрации № от 06.10.2015).

08 июля 2025 года между КПК <данные изъяты> и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым Цедент (КПК <данные изъяты> уступает, а Цессионарий (ИП ФИО1) принимает в полном объем право требования к ФИО4, являющейся заемщиком по Договору займа № от 01.04.2025. Уведомление о смене кредитора отправлено 09.07.2025. Новым Кредитором по договору займа и Залогодержателем по договор ипотеки является ИП ФИО1.

Пунктом 7 Договора предусмотрено, что погашение займа и уплата процентов по Договору осуществляются в соответствии с Графиком платежей АА00-00000019.

Согласно графику платежей № по займу по договору № от 01.04.2025 взяла на себя обязательства по внесению ежемесячных платежей в счет погашения по Договору займа с 01.05.2025 по 01.03.2026 по 41 265 руб., а 01.04.2026 в сумме 1 206 039,98 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчиком ФИО4 нарушался график внесения платежей по займу, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

09.06.2025 истец направил ответчику требование о погашении задолженности в срок по 19.06.2025. Однако ответчиком задолженность погашена не была, что подтверждается расчетом задолженности ответчика, представленной истцом.

Согласно Договора займа, в связи с просрочкой осуществления Заемщиком очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 (Десять) календарных дней Займодавец требует досрочного исполнения обязательств по договору займа.

В соответствии с п. 14 Договора займа при нарушении сроков возврата займа Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты пени в размере 0,15 % (ноль целых пятнадцать сотых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты пени в размере 1% (один) процент от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Сумма задолженности ответчика перед ИП ФИО2 по состоянию на 11 июля 2025 года составляет 1 529 208,50 руб., которая включает в себя основной долг в размере 1 300 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 140 759,21 рублей, пени за просрочку уплаты текучих платежей по графику за период с 01.05.2025 в размере 45 549,39 рублей, пени за просрочку срока возврата займа в за период с 20.06.2025 в размере 42 900 рублей.

Факт и размер задолженности ответчика по вышеуказанному договору займа нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, не опровергнут, соответствует условиям кредитного договора и закону.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, ответчиком не оспаривались.

Таким образом, из материалов дела следует, что задолженность ответчика ФИО4 по договору займа № от 01 апреля 2025 года составляет 1 529 208,50 руб.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств возврата ответчиком ФИО4 истцу ИП ФИО1 денежных средств в сумме 1 529 208,50 руб. материалы дела не содержат, вследствие чего суд приходит к правомерности заявленных истцом требований и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в заявленном истцом размере – 1 529 208,50 рублей.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, возражений против суммы долга и его расчета суду не представил.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 за пользование займом из расчета 52% годовых за пользование займом за период с 12.07.2025 по дату фактического исполнения обязательств.

Кроме того, суд взыскивает пени за просрочку уплаты суммы займа в размере 0,15% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с 12.07.2025 по дату фактического погашения задолженности.

Также суд взыскивает пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 1% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с 12.07.2025 по дату фактического погашения задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает

требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Залоговая стоимость заложенного Объекта недвижимости определена Договором ипотеки № от 01 апреля 2025 года и составляет 1 700 000 руб.

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, а допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства в силу закона не может быть признано судом незначительным, суд в соответствии со ст.ст. 348, 349, 350 ГК РФ находит возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв.м., этаж: 2 кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 700 000 рублей, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги, вырученные от реализации имущества денежные средства направить на погашение задолженности по договору займа № от 01 апреля 2025 года.

При удовлетворении данных требований суд также учитывает, что в силу норм ГК РФ о залоге, в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статьям 88, 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на уплату государственной пошлины, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Судебное представительство является институтом, основное назначение которого сводится к защите прав, свобод и законных интересов граждан. Их существование обусловлено прежде всего тем, что не каждый может самостоятельно вести дело в суде. Для этого требуется не только определенный уровень знаний законов, но и практические навыки работы в суде.

Судебная защита права осуществляется исходя из принципов разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.

Принцип добросовестности и разумности является объективным критерием оценки деятельности.

Как разъяснено в пунктах 12 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Также при решении вопроса о размере расходов по оказанию юридической помощи необходимо учитывать, что отношения между представителем и представляемым лицом носят договорной характер.

09.07.2025 между ИП ФИО1 и ФИО6 заключен договор об оказании юридических услуг, согласно, которого ФИО7 осуществляет услуги по подготовке документов, вязанных с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора, возникшего у заказчика, подготовке документов (в том числе, составление искового заявления) для передачи на разрешение суда общей юрисдикции дела по иску Заказчика, формированию процессуальных документов в ходе рассмотрения судебного дела (заявления, ходатайства и т.д.). Стоимость юридических услуг по указанному договору составляет 60 000 рублей.

Принимая во внимание изложенное, исходя из требований разумности, с учетом категории спора, не представляющего сложности, объёма и качества оказанной правовой помощи, отсутствие возражений ответчика, суд в соответствии со статьей 100 ГПК РФ постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения о минимальных ставках вознаграждения за оказание квалифицированной юридической помощи адвокатами НКО «Адвокатская палата Липецкой области», утвержденного решением Совета АПЛО 26.11.2021 (протокол №), действовавших в период оказания юридической помощи, согласно которому определен размер минимальной ставки вознаграждения для физических лиц, взыскивает с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены, расходы ИП ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 33 292 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО4

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), в пользу ИП ФИО1 (ИНН: №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 529 208 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), в пользу ИП ФИО1 (ИНН: №) проценты за пользование займом из расчета 52% годовых за пользование займом за период с 12.07.20125 года по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), в пользу ИП ФИО1 (ИНН: №) пени за просрочку уплаты суммы займа в размере 0,15% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период 12.07.2025 по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), в пользу ИП ФИО1 (ИНН: №) пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 1% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с 12.07.2025 по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв.м., этаж: 2 кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 700 000 рублей, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги, вырученные от реализации имущества денежные средства направить на погашение задолженности по договору займа № от 01 апреля 2025 года.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), в пользу ИП ФИО1 (ИНН: №) расходы за оказание юридических услуг в сумме 60 000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), в пользу ИП ФИО1 (ИНН: №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33 292 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Бессонова

Мотивированное решение

изготовлено 24 ноября 2025 года.