УИД№77RS0034-02-2025-018499-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17870/2025 по иску ФИО1 к адрес о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику адрес о взыскании денежных средств, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила взыскать с ответчика уплаченную денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, денежные средства в размере сумма в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами на приобретение готового жилья по кредитному договору, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Свое обращение истец мотивировала тем, что 23.04.2025 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли – продажи квартиры, по условиям которого стороны договорились в подготовке и заключении в будущем договора купли – продажи однокомнатной квартиры по адресу: адрес, г.адрес, адрес. В силу п. 1.2 договора стороны обязались заключить основной договора в срок не позднее 30 апреля 2025 года. Согласно п. 1.3 договора истец внесла авансовый платеж в сумме сумма 30.04.2025 года стороны согласовали условия договора купли – продажи указанного жилого помещения. Также во исполнение условий основного договора 30.04.2025 года истец заключила с ПАО Сбербанк кредитный договор <***> на сумму сумма Однако договор купли – продажи жилого имущества не был подписан ответчиком по причине технического сбоя программы, выплаченная истцом сумма аванса возвращена истцу не была.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ является задаток, которым в силу п. 1 ст. 380 ГК РФ является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Положениями п. 2 ст. 381 ГК РФ определено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана выплатить другой стороне двойную сумму зачатка. Как следует из вышеперечисленных норм, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора (ст. 329 ГК РФ).

Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа. При этом ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Судом установлено, что 23.04.2025 года между сторонами был заключен предварительный договор купли – продажи квартиры, по условиям которого стороны договорились в подготовке и заключении в будущем договора купли – продажи однокомнатной квартиры по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

В силу п. 1.2 договора стороны обязались заключить основной договора в срок не позднее 30 апреля 2025 года.

Согласно п. 1.3 договора истец внесла авансовый платеж в сумме сумма

30.04.2025 года стороны согласовали условия основного договора купли – продажи указанного жилого помещения.

Также во исполнение условий основного договора купли – продажи 30.04.2025 года истец заключила с ПАО Сбербанк кредитный договор <***> на сумму сумма

В обоснование иска истец указывала, что договор купли – продажи жилого имущества не был подписан ответчиком по причине технического сбоя программы, выплаченная истцом сумма аванса возвращена истцу не была. Доказательств обратного ответчиком представлено не было.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, в ходе судебного разбирательства необходимо исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.

Разрешая спор, оценив доказательства по делу с учетом вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченной истцом денежной суммы в размере сумма, исходя из того, что основной договор купли-продажи сторонами спорного правоотношения в установленный договором срок не подписан, в связи с чем переданные денежные средства в размере сумма необходимо рассматривать в качестве аванса, которые неправомерно удерживаются ответчиком.

Также суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также денежных средств в размере сумма в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами на приобретение готового жилья по кредитному договору. Расчеты процентов судом проверены и признаны верными.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с адрес в пользу ФИО1 уплаченную денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, денежные средства в размере сумма в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами на приобретение готового жилья по кредитному договору, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2026 года.

фио ФИО2